Сценарий городского развития Фу Йен

В ближайшее время Фу Йен сосредоточится на мобилизации ресурсов и содействии привлечению инвестиций для модернизации существующих городских территорий и формирования новых городских территорий в соответствии с Провинциальной программой городского развития, а также Национальным планом классификации городов.

Быстрая урбанизация

По данным Департамента строительства провинции Фуйен, в настоящее время в провинции имеется 9 городских районов, включая город Туихоа (городской район II типа), город Сонгкау (городской район III типа), город Донгхоа (городской район IV типа), находящиеся непосредственно в подчинении провинции, и 6 городских районов V типа: город Лахай (район Донгсуан), город Хайрьенг (район Сонгхинь), город Кунгшон (район Сонхоа), город Фухоа (район Фухоа), город Футху (район Тэйхоа) и город Чи Тхань (район Туйан).

В последние годы темпы урбанизации Фуйена шли довольно быстрыми темпами, синхронизируясь с социально -экономическим развитием провинции. Если в 2005 году уровень урбанизации всей провинции составлял всего 20,54%, то в 2015 году он достиг 31,2%, а к 2022 году этот показатель достигнет 41,5%.

Г-н Чан Суан Тук, директор Департамента строительства провинции Фуйен, отметил: «Уровень урбанизации провинции Фуйен постепенно рос на протяжении многих лет. Это демонстрирует привлекательность и способность провинции развивать городские районы в условиях быстрой урбанизации южно-центрального побережья».

К 2030 году в провинции Фуйен будет 18 городских районов, в том числе один городской район I типа (город Туихоа); один городской район II типа (город Сонгкау); один городской район III типа (город Донгхоа); шесть городских районов IV типа (Кунгшон, Футху, Туйан, Лахай, Хайрьенг, Фухоа); девять городских районов V типа (Танлап, Сонлонг, Сонтханьдонг, Хоачи, Суанфуок, Суанлань, Траке - Сонхой, Хоамидонг, Фонгниен). Из которых городской район Туихоа станет основным городским районом, всеобъемлющим динамичным центром всей провинции; городской район Сонгкау является центром северного субрегиона провинции, туристическим городом региона.

По оценкам экспертов, в настоящее время городская сеть провинции Фуйен распределена относительно разумно и соответствует природным особенностям и образу жизни населения. В частности, городские территории развиваются в соответствии с их потенциалом, имеющимися преимуществами и общей направленностью провинциального планирования, образуя ось городского развития вдоль национального шоссе 1А, включающую Сонгкау – Чи Тхань – Туихоа – Донгхоа; ось городского развития вдоль национального шоссе 25, включающую Туихоа – Фухоа – Кунгшон; ось городского развития вдоль национального шоссе 29, включающую Донгхоа – Футху – Хайриенг.

Известно, что в Плане развития провинции Фуйен на период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 года, утвержденном премьер-министром, целью развития города Фуйен является превращение его к 2030 году в цепь прибрежных городских районов, по сути, в провинцию с развитой, динамичной и разнообразной экономикой, развитую провинцию в верхней группе провинций с высоким средним уровнем дохода в стране.

В плане также определен план развития городской системы Фуйена. Целью является развитие и рациональное распределение городской системы в провинции, обеспечение сбалансированного и гармоничного развития между регионами. Акцент на экономии и повышении эффективности землепользования, экологизация городского развития, интеллектуальный рост, сохранение идентичности и обеспечение устойчивого развития... Превращение каждого городского района в центр, локомотив социально-экономического развития, науки и технологий, образования и профессиональной подготовки, инноваций и стартапов каждого района, каждого региона и всей провинции. Цель – достижение уровня урбанизации Фуйена около 50% к 2030 году.

«В будущем соседние районы города Туихоа на западе (городской район Фухоа, городской район Фонг Ниен), северные городские районы (городской район Чи Тхань, городской район Сонг Кау) и южные городские районы (городской район Донг Хоа) будут продолжать инвестироваться и модернизироваться, чтобы стать городскими районами-сателлитами, поддерживающими городской район Туихоа, служащими социально-экономическому развитию местности, создавая связи для развития туризма, промышленности, торговли и услуг... связанных с морской экономикой. Для достижения вышеупомянутых целей провинция попытается сосредоточиться на инвестировании ресурсов в социальную инфраструктуру и техническую инфраструктуру для соседних городских районов, чтобы соединить синхронную систему городской инфраструктуры между городским районом Туихоа и окружающими городскими районами. В то же время, призывая к инвестициям во все области для развития городского района в частности и провинции в целом», - сказал г-н Чан Суан Тук.

Сосредоточение на мобилизации ресурсов и привлечении инвестиций

В настоящее время Фуйен, особенно центральная часть города Туихоа, считается регионом с высокими темпами урбанизации. Помимо разумной политики развития провинции, инвесторы также играют важную роль в стимулировании и развитии городской системы посредством инвестиционных проектов.

За последние годы Фу Йен зарегистрировал множество новых проектов в области городской инфраструктуры от ряда крупных инвесторов, таких как TNR, APEC, Vingroup, Dat Xanh Mien Trung...

Согласно Департаменту строительства провинции Фуйен, в настоящее время в провинции реализуется и реализуется 11 проектов жилищного строительства. Из них 9 проектов расположены в городе Туихоа, в том числе: социальное жилье Nam Hung Vuong (393 таунхауса); Коммерческая - служебная зона и торговые дома на Hung Vuong Avenue, Ward 7 (72 таунхауса); Многофункциональное здание Light Phu Yen (176 квартир); Жилой район к востоку от улицы Hung Vuong (58 таунхаусов); Район многофункционального проекта 77-79 Nguyen Du; Жилой район на участке 1, к востоку от улицы Hung Vuong (112 таунхаусов); Жилой район на участке 2, к востоку от улицы Hung Vuong (120 таунхаусов); Высококлассный многофункциональный жилой район на земельном участке к югу от улицы N3, улица Hung Vuong (64 таунхауса); Жилая зона на участке 3, к востоку от улицы Хунг Выонг (94 таунхауса).

Два других проекта, расположенных за пределами города Туйхоа, включают жилой район на рыночной улице Хоа Винь в районе Донгхоа (387 таунхаусов) и новый городской район Бак Лук Кхау (район А) в городе Сонг Кау (466 участков земли под таунхаусы и виллы).

Кроме того, в настоящее время на стадии инвестиционных процедур находятся 4 проекта, в том числе жилой район к западу от улицы Ле Дуан, коммуна Ан Фу (город Туй Хоа); элитный жилой район смешанного использования на земельном участке к северу от улицы N3, улицы Хунг Выонг (город Туй Хоа); элитный жилой район смешанного использования № 296 — Тран Хунг Дао, округ 6 (город Туй Хоа) и новый городской район Ань Дуонг (район Туй Ан).

Согласно Плану развития жилищного строительства провинции Фуйен на период 2021–2025 годов, в провинции реализуется 559 проектов. Из них 513 проектов включают коммерческое жилье, городские районы, жилые районы, закрытые жилые зоны, техническую инфраструктуру жилых районов; 18 проектов социального жилья; 28 проектов жилья для переселения (предоставление земель домохозяйствам для строительства собственных домов).

Общая площадь земель, используемых для жилищного строительства, которую необходимо привести в порядок на вышеуказанном этапе, составляет более 796 гектаров, а общий капитал, выделяемый на жилищное строительство в период 2021–2025 годов, составляет более 77 300 миллиардов донгов.

Г-н Ле Тан Хо, заместитель председателя Народного комитета провинции Фуйен, сказал, что в Плане развития провинции Фуйен на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года, который только что был одобрен премьер-министром, городская система Фуйен будет разделена на три основных полюса развития.

При этом полюс развития прибрежного города включает в себя город Туихоа, расширяющийся на юг (прибрежная городская зона, провинциальный центр), поселок Сонгкау, городской район Туи Ан, развивающийся совместно с районом Бакванфонг (провинция Кханьхоа).

Горный полюс городского развития включает города Лахай, Суанлань, Суанфуок (район Донгсуан); город Кунгшон - центральный городской район субрегиона, город Шонлонг - экологический городской район плато Ванхоа, Траке - город Шонхой (район Шонхоа); город Хайриенг, город Танлап (район Сонгхинь); развивающиеся связи с Центральным нагорьем (Зялай, Даклак).

Полугорный полюс городского развития включает города Фухоа, Фонгниен, Хоачи (район Фухоа); Футху, Сонтханьдонг, Хоамайдонг (район Тэйхоа).

По словам г-на Ле Тан Хо, для реализации целей городского развития в ближайшее время провинция Фуйен мобилизует ресурсы для приоритетного инвестирования в формирование прибрежной городской цепи с центром в городе Туихоа, расширяющейся на юг.

«В период 2021–2030 годов Фу Йен сосредоточится на мобилизации ресурсов для модернизации существующих городских территорий и формирования новых городских территорий в соответствии с Программой развития городов провинции на период 2021–2025 годов и до 2030 года, а также в соответствии с утвержденным Национальным планом классификации городов на период 2021–2030 годов», — сказал г-н Хо.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/kich-ban-phat-trien-do-thi-phu-yen-d209837.html