Сценарии градостроительного развития для Фуйена

В предстоящий период провинция Фу Йен сосредоточится на мобилизации ресурсов и привлечении инвестиций для модернизации существующих городских территорий и развития новых, в соответствии с Программой городского развития провинции и Национальным планом классификации городов.

Быстрые темпы урбанизации

Согласно данным Департамента строительства провинции Фуйен, в настоящее время провинция включает 9 городских районов, в том числе город Туйхоа (городской район II типа), город Сонгкау (городской район III типа) и город Донгхоа (городской район IV типа), непосредственно находящихся в ведении провинции; а также 6 городских районов V типа: город Лахай (район Донгсуан), город Хайриенг (район Сонгхинь), город Кунгшон (район Сонхоа), город Фухоа (район Фухоа), город Футху (район Тайхоа) и город Читхань (район Туйан).

За прошедшие годы темпы урбанизации в провинции Фуйен были довольно высокими, что соответствовало социально -экономическому развитию провинции. Если в 2005 году уровень урбанизации по всей провинции составлял всего 20,54%, а в 2015 году — 31,2%, то к 2022 году он достиг 41,5%.

Г-н Чан Суан Тук, директор Департамента строительства провинции Фуйен, заявил: «Темпы урбанизации в провинции Фуйен постепенно растут на протяжении многих лет. Это демонстрирует привлекательность и потенциал развития городских районов провинции в контексте стремительной урбанизации южно-центрального прибрежного региона».

К 2030 году в провинции Фуйен будет 18 городских районов, включая один городской район I типа (город Туйхоа); один городской район II типа (город Сонгкау); один городской район III типа (город Донгхоа); шесть городских районов IV типа (Кунгшон, Футху, Туйан, Лахай, Хайриенг, Фухоа); и девять городских районов V типа (Танлап, Сонлонг, Сонтханьдонг, Хоачи, Суанфуок, Суанлань, Траке-Сонхой, Хоамидонг, Фонгниен). Среди них город Туйхоа станет центральным городским районом и движущей силой развития всей провинции; город Сонгкау станет субрегиональным центром на севере провинции и туристическим центром региона.

По мнению экспертов, городская сеть провинции Фуйен в настоящее время относительно хорошо распределена и соответствует природным особенностям и образу жизни населения. В частности, городские районы развиваются в соответствии с их существующим потенциалом и преимуществами, а также общей направленностью провинциального планирования, формируя оси городского развития вдоль национальной автомагистрали 1А, включая Сонг Кау – Чи Тхань – Туй Хоа – Донг Хоа; вдоль национальной автомагистрали 25, включая Туй Хоа – Фу Хоа – Кунг Сон; и вдоль национальной автомагистрали 29, включая Донг Хоа – Фу Тху – Хай Риенг.

Известно, что в утвержденном премьер-министром плане развития провинции Фуйен на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года, целью градостроительства провинции является создание к 2030 году сети прибрежных городов, что позволит ей стать провинцией с развитой, динамичной и диверсифицированной экономикой, а также войти в число провинций с высоким уровнем дохода в масштабах всей страны.

План также определяет стратегию развития городской системы Фуйена. Она предполагает рациональное развитие и распределение городских территорий по всей провинции, создание сбалансированного и гармоничного развития регионов. Основное внимание уделяется эффективному и экономичному использованию земли, а городское развитие ориентировано на экологичный, интеллектуальный и самобытный рост, обеспечивая устойчивое развитие. Каждая городская территория станет центром и движущей силой социально-экономического развития, науки и техники, образования и профессиональной подготовки, инноваций и предпринимательства для каждого района, региона и всей провинции. Цель состоит в достижении уровня урбанизации в Фуйене на уровне приблизительно 50% к 2030 году.

«В будущем районы, окружающие город Туйхоа с запада (городская агломерация Фухоа, городская агломерация Фонгниен), северные городские районы (городская агломерация Чи Тхань, городская агломерация Сонг Кау) и южные городские районы (городская агломерация Донг Хоа), будут продолжать инвестироваться и модернизироваться, чтобы стать городами-спутниками, поддерживающими город Туйхоа, способствуя социально-экономическому развитию региона, создавая связи для развития туризма, промышленности, торговли и услуг... связанных с морской экономикой. Для достижения вышеупомянутых целей провинция будет стремиться сосредоточить ресурсы на инвестициях в социально-техническую инфраструктуру соседних городов, чтобы обеспечить синхронизированную систему городской инфраструктуры между городом Туйхоа и окружающими его районами. В то же время мы будем призывать к инвестициям во все сектора для развития городских районов в частности и провинции в целом», — сказал г-н Чан Суан Тук.

Сосредоточьтесь на мобилизации ресурсов и привлечении инвестиций.

В настоящее время провинция Фуйен характеризуется высокими темпами урбанизации, особенно центральный город Туйхоа. Помимо продуманной политики развития провинции, роль инвесторов также является важным фактором, стимулирующим и способствующим развитию городской системы посредством инвестиционных проектов.

В последние годы в провинции Фуйен было реализовано множество новых проектов городской инфраструктуры от нескольких крупных инвесторов, таких как TNR, APEC, Vingroup и Dat Xanh Mien Trung…

По данным Департамента строительства провинции Фуйен, в настоящее время в провинции реализуется 11 проектов жилищного строительства. Девять из этих проектов расположены в городе Туйхоа, в том числе: социальное жилье Нам Хунг Вуонг (393 таунхауса); коммерческая и сервисная зона и магазины на бульваре Хунг Вуонг, 7-й квартал (72 таунхауса); многофункциональный комплекс «Свет Фуйен» (176 квартир); жилой район к востоку от улицы Хунг Вуонг (58 таунхаусов); многофункциональный комплекс по адресу Нгуен Ду, 77-79; жилой район на участке № 1 к востоку от улицы Хунг Вуонг (112 таунхаусов); жилой район на участке № 2 к востоку от улицы Хунг Вуонг (120 таунхаусов); элитный многофункциональный жилой район к югу от дороги N3, улица Хунг Вуонг (64 таунхауса). Жилой район на участке № 3, к востоку от улицы Хунг Вуонг (94 таунхауса).

Два других проекта, расположенных за пределами города Туйхоа, включают жилой район Хоа Винь на Рыночной улице в районе Донгхоа (387 таунхаусов) и новый городской район Бак Лук Кхау (район А) в городе Сонг Кау (466 земельных участков под таунхаусы и виллы).

Кроме того, в настоящее время на стадии оформления инвестиций находятся 4 проекта, в том числе жилой район к западу от улицы Ле Дуан, коммуна Ан Фу (город Туйхоа); элитный многофункциональный жилой район на участке земли к северу от улицы Н3, улица Хунг Вуонг (город Туйхоа); элитный многофункциональный жилой район по адресу улица Чан Хунг Дао, 296, 6-й квартал (город Туйхоа); и новый городской район Ань Дуонг (район Туй Ан).

Согласно Плану развития жилищного строительства провинции Фуйен на период 2021-2025 годов, в провинции реализуется 559 проектов. Из них 513 относятся к коммерческим жилищным проектам, городским застройкам, жилым комплексам, закрытым жилым районам и проектам инфраструктуры жилых районов; 18 — к проектам социального жилья; и 28 — к проектам переселения (выделение земельных участков для строительства собственных домов домохозяйствами).

Общая площадь земель, необходимых для жилищного строительства в указанный период, составляет более 796 гектаров, а общий объем капитальных затрат на жилищное строительство на период 2021-2025 годов превышает 77 300 миллиардов донгов.

По словам заместителя председателя Народного комитета провинции Фуйен, г-на Ле Тан Хо, в утвержденном недавно премьер-министром плане развития провинции Фуйен на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года городская система Фуйена будет разделена на три основных центра развития.

Это включает в себя прибрежный центр городского развития, состоящий из города Туйхоа, расширяющегося на юг (прибрежный город, региональный центр провинции), города Сонгкау, города Туйан, а также развитие в сотрудничестве с районом Северный Ванфонг (провинция Кханьхоа).

В состав горного городского центра входят города Ла Хай, Суан Лань, Суан Фуок (район Донг Суан); город Кунг Сон — центральная городская зона субрегиона, город Сон Лонг — экологическая городская зона плато Ван Хоа, город Тра Ке — Сон Хой (район Сон Хоа); города Хай Риенг, Тан Лап (район Сонг Хинь); развиваются связи с регионом Центрального нагорья (Гя Лай, Даклак).

Центры городского развития в полугорной местности включают в себя город Фу Хоа, городскую агломерацию Фонг Ниен, городскую агломерацию Хоа Три (район Фу Хоа); город Фу Тху, городскую агломерацию Сон Тхань Донг, городскую агломерацию Хоа Ми Донг (район Тай Хоа).

По словам г-на Ле Тан Хо, для достижения целей городского развития в ближайшее время провинция Фуйен мобилизует ресурсы для приоритетных инвестиций в формирование цепочки прибрежных городских районов с центром в городе Туйхоа, расширяющихся на юг.

«В период 2021-2030 годов провинция Фу Йен сосредоточится на мобилизации ресурсов для модернизации существующих городских территорий и развития новых городских районов в соответствии с Программой городского развития провинции на период 2021-2025 и до 2030 года, а также в соответствии с утвержденным Национальным планом классификации городов на период 2021-2030 годов», — сказал г-н Хо.

Источник