Кто может купить социальное жилье?
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что в Законе о жилье 2014 года четко прописаны субъекты и условия покупки социального жилья: люди, имеющие заслуги перед революцией согласно закону о поощрении за заслуги перед революцией; люди с низким доходом, бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах; сотрудников работают на предприятиях внутри и за пределами индустриального парка.
Офицеры, профессиональные унтер-офицеры, профессиональные и технические унтер-офицеры, профессиональные солдаты, работники органов и частей Народной полиции и Народной армии; кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с законом о кадрах, государственных служащих и государственных служащих; субъекты, вернувшие официальные места жительства; домохозяйства и отдельные лица, подлежащие рекультивации земли и чьи дома должны быть расчищены или снесены в соответствии с законом, но которые еще не получили компенсацию от государства в виде домов или земли под жилую застройку.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь
Относительно условий приобретения социального жилья: указанные выше субъекты должны полностью удовлетворять условиям для получения жилья (не иметь дома или иметь дом, но средней площадью менее 10 мXNUMX.2/Люди); место жительства (необходимо иметь постоянную регистрацию по месту жительства или подтверждение временной регистрации по месту жительства и подтверждение выплаты социального страхования на 1 год и более в провинции или городе центрального подчинения, где находится инвестиционный проект строительства социального жилья); доход (не облагаемый НДФЛ, т.е. доход менее или равный 11 млн донгов, за вычетом семейных обстоятельств 4,4 млн донгов/чел.). Каждое домохозяйство и физическое лицо имеет право на получение субсидии на покупку социального жилья только один раз.
По словам г-на Синха, в зависимости от каждого предмета в жилищном законодательстве определены сертификация субъектов, жилищные условия, условия проживания, условия доходов для народных комитетов районов и коммун, агентств по управлению государственным жильем, учебных заведений и связанных с ними агентств. Инвестор несет ответственность за получение досье, составление списка лиц, которые должны приобрести социальное жилье, и отправку его в управление строительства.
Далее Департамент строительства отвечает за согласование с соответствующими органами (районный комитет, налоговая, природопользование) по проверке перечня объектов, которые предполагается приобрести, арендовать или приобрести в аренду-приобретение социального жилья.
В то же время Департамент строительства отвечает за обновление перечня объектов, которым разрешено покупать, арендовать или арендовать-покупать социальное жилье на веб-портале Департамента строительства и Минстроя, чтобы соответствующие органы может проверять и отслеживать предметы и условия, а также обеспечивать поддержку каждого объекта для социального жилья только один раз.
Если не тот человек покупает социальное жилье, оно должно быть изъято
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь также сказал, что в последнее время в средствах массовой информации отразилось явление, когда некоторые посредники и «аисты» пользуются политикой социального жилья для покупки и продажи прибыли.
В целях исправления вышеуказанной ситуации и обеспечения купли-продажи социального жилья в соответствии с положениями закона Министерство строительства направило документ в ряд населенных пунктов (таких как Ханой, Бакнинь, Бакзянг.. .) просить Народный комитет области поручить функциональным органам организовать проверку и разъяснение негативной информации, отраженной в печати и средствах массовой информации; строго обрабатывать нарушения в соответствии со своей компетенцией и направлять отчеты о результатах урегулирования в Минстрой.
Проект социального жилья NHS Trung Van (Ханой) вызвал ажиотаж информацией о том, что водители автомобилей класса люкс также участвовали в лотерее, чтобы выиграть право на покупку квартиры.
В ближайшее время Министерство строительства будет продолжать координировать свои действия с местными органами власти для усиления проверок и проверок, а также постепенно корректировать выполнение правовых норм в отношении жилья, в том числе социального жилья.
Минстрой также предложил органам местного самоуправления уточнить и публично объявить критерии, предметы и условия приобретения социального жилья; организовать управление и внимательно следить за куплей-продажей; организует проверку, экспертизу, надзор и рассмотрение нарушений, связанных с куплей-продажей социального жилья в населенном пункте; санкция за акты нарушения при продаже, аренде, аренде-покупке социального жилья, которые не принадлежат правовым субъектам, не соответствуют установленным условиям (штраф от 40 до 60 миллионов донгов).
Незамедлительно принять меры по исправлению положения, чтобы принудительно изъять социальное жилье и принудительно вернуть покупателю или арендатору деньги за покупку, аренду или аренду в соответствии с положениями Постановления № 16/2022/ Постановления-КП от 28.1.2022 января XNUMX г. Правительство о Положении о наказании за административные правонарушения в сфере строительства.
Заместитель министра строительства потребовал от предприятий строго соблюдать закон о купле-продаже социальных домов, продавая их по правильным ценам, утвержденным компетентными органами. В случае недостоверности информации о купле-продаже социального жилья своего проекта, инвестор должен сделать официальное объявление в проекте, на сайте объекта или в средствах массовой информации.
Для людей, порекомендовал г-н Шинь, действующий жилищный закон предусматривает, что подписание договоров купли-продажи социального жилья должно осуществляться непосредственно с инвестором. Поэтому для получения официальной и достоверной информации рекомендуется, чтобы люди обращались к инвестору напрямую или обращались к порталу Департамента строительства, чтобы получить официальную информацию и руководствоваться правильными процедурами покупки и продажи социального жилья.
