Предложение о поощрениях для лиц в возрасте 18–45 лет, впервые приобретающих жильё

(NLDO) - Предложение о создании механизма, позволяющего молодым людям в возрасте 18-45 лет впервые приобрести дом в кредит с процентной ставкой около 6-7% годовых.

Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила правительству и министерствам документ с предложениями решений по социальному жилью для содействия здоровому и устойчивому развитию социального жилья и рынка недвижимости.

В этом документе председатель HoREA г-н Ле Хоанг Чау заявил, что рынок недвижимости в Хошимине и всей стране по-прежнему столкнется со многими трудностями в 2025 году.

Ранее, в 2024 году, в Хошимине продолжался дефицит жилья, что привело к дефициту жилищного рынка. Вызывает беспокойство тот факт, что с 2021 года в новых жилых комплексах больше нет доступного коммерческого жилья с продажной ценой менее 30 миллионов донгов за ^{квадратный метр} , и в настоящее время наблюдается острая нехватка социального жилья.

Проект социального жилья компании Hoang Quan

Результаты строительства социального жилья в городе с 2021 по 2024 год оказались слишком скромными и не достигли поставленных целей. Департамент строительства города Хошимин заявил, что существует всего 10 проектов социального жилья, из которых 6 уже завершены, а 4 проекта находятся в стадии строительства, в общей сложности около 6000 домов. Это составляет лишь 8,6% от целевого показателя, установленного правительством в 69 700–73 000 квартир социального жилья. Это создает множество проблем для города в достижении цели развития социального жилья на период с настоящего момента до 2030 года.

Соответственно, г-н Чау заявил, что в ответ на Программу по развитию не менее 1 миллиона квартир социального жилья в период 2021–2030 годов около 15 крупных корпораций и предприятий в сфере недвижимости зарегистрировались для участия с более чем 1,5 миллионами квартир, поэтому Ассоциация предложила премьер-министру поручить местным органам власти организовать достаточные земельные фонды и внедрить многочисленные методы для формирования земельных фондов, в частности, создать условия для инвесторов, чтобы вести переговоры о получении прав землепользования или наличии прав землепользования, а также методы торгов для выбора инвесторов для проектов социального жилья.

В частности, Ассоциация предложила ряд решений по стимулированию строительства доступного коммерческого жилья и рекомендовала Государственному банку рассмотреть возможность создания механизма, позволяющего молодым людям (в возрасте 18–45 лет), покупающим свое первое жилье, брать кредит под разумные коммерческие процентные ставки (около 6–7% годовых, при этом залогом кредита выступает само жилье) на срок 10–15 лет.

Это будет стимулировать предприятия к реструктуризации существующих проектов в сфере недвижимости, переориентации инвестиций в сегмент доступного коммерческого жилья и, в сочетании с «Программой по строительству не менее 1 миллиона квартир социального жилья в период 2021–2030 годов», позволит реструктурировать рынок недвижимости, сделав его безопасным, здоровым и устойчивым.

Ассоциация обнаружила, что большинство молодых людей амбициозны и имеют достаточно времени, чтобы заняться бизнесом и выплатить долги. Обычно через 10–15 лет их доход удваивается или даже больше, поэтому для коммерческих банков риск при кредитовании практически отсутствует.

Источник: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm