Город Контум является одной из динамичных экономических зон провинции Контум с точки зрения торговли, услуг, туризма и перерабатывающей промышленности.
Народный комитет провинции Контум только что одобрил проект по корректировке генерального плана города Контум до 2040 года. Областью планирования являются все административные границы города Контум, включая 21 административную единицу (10 районов и 11 коммун), с естественной площадью 43 601,18 га.
Город Контум является административным центром провинции, политико-экономическим, культурно-социальным и научно-техническим центром провинции Контум; является одним из динамично развивающихся экономических регионов провинции Контум с точки зрения торговли, услуг, туризма, перерабатывающей промышленности; является важным транспортным узлом Центрального региона, Центрального нагорья и международного обмена; является экологически чистым городским районом, пропитанным культурной, исторической и этнической самобытностью Центрального нагорья; занимает важное оборонное и охранное положение Северного центрального нагорья.
К 2030 году население города Контум составит около 306 000 человек (включая переселенцев около 38 000 человек); из которых: население внутри города составит около 236 500 человек (уровень урбанизации около 77,29%), население пригородов составит около 69 500 человек.
К 2040 году население города Контум составит около 435 000 человек (включая переселенцев около 40 000 человек); из которых: население центральной части города составит около 360 000 человек (уровень урбанизации около 82,76%), население пригородов составит около 75 000 человек.
Что касается масштаба земель, то к 2030 году гражданские земли будут иметь площадь около 5559,91 га, что составит 12,75% от общей площади города; негражданские земли будут иметь площадь около 5550,85 га, что составит 12,73% от общей площади города; сельскохозяйственные земли и земли иного назначения будут иметь площадь около 32 490,42 га, что составит 74,52% от общей площади города.
К 2040 году гражданские земли будут иметь площадь около 6750,68 га, что составит 15,48% от общей площади города; негражданские земли будут иметь площадь около 10 406,53 га, что составит 23,87% от общей площади города; сельскохозяйственные земли и земли иного назначения будут иметь площадь около 26 443,97 га, что составит 60,65% от общей площади города.
Ожидается, что к 2040 году основные экономические и технические показатели городской территории достигнут: гражданская земля около 155,19 м2/чел.; новая гражданская земля около 97,50 м2/чел.; жилая земля около 101,22 м2/чел.; новая жилая земля около 40,39 м2/чел.; городская общественная земля около 4,27 м2/чел.; городская общественная зеленая территория около 11,20 м2/чел.
Что касается зонирования застройки, город Контум берет территорию вдоль реки Дакбла в качестве основной оси ландшафтного пространства, разделенную на 6 основных зон застройки, в том числе: Зона 1 — Новая зона застройки (новый городской район на севере); Зона 2 — Существующая центральная зона (реконструкция, благоустройство); Зона 3 — Новая зона застройки на востоке; Зона 4 — Новая зона застройки (новый городской район на юге); Зона 5 — Восточная сельская зона; Зона 6 — Западная сельская зона.
Внутренняя часть города ориентирована на расширение городского пространства развития вдоль обоих берегов реки Дакбла (от дороги Хо Ши Мин до дороги и моста, соединяющих залив Нгок - коммуну Дак Нанг). Взяв ось реки Дак Бла в качестве центра, чтобы сосредоточиться на инвестировании в строительство инфраструктуры, максимизации земельного фонда и ландшафта вдоль обоих берегов реки для формирования городских зон, коммерческих услуг - туризма и прибрежных зеленых парков. Развитие и расширение городского пространства города на север (контроль до пересечения дороги Хо Ши Мин - главной дороги на западе города) и на запад (рядом с скоростной автомагистралью Север - Юг на западе).
Пригородные зоны организованы по кластерной и точечной модели на провинциальных и межкоммунальных дорогах.
Наследуя направленность Проекта по корректировке Генерального плана города Контум провинции Контум до 2030 года, утвержденного Провинциальным народным комитетом в Решении № 1335/QD-UBND от 1 ноября 2016 года (далее именуемого Проектом генерального плана 2016 года), развивая город Контум в современный, динамичный и устойчивый город по образцу «Нового зеленого города». Городская структура многоцентровая, основанная на радиальной системе движения, 3 поясах и зеленых коридорах вдоль реки Дакбла и ручьев.
Существующая центральная зона (зона реконструкции и благоустройства) имеет площадь около 1141,75 га, расположена в районах Кует Тханг, Куанг Чунг, Чыонг Тхинь, Тханг Лой, Тонг Нхат, Дуй Тан; это место с высокой плотностью населения; размещает политико-административные центры на провинциальном и городском уровнях, а также торгово-сервисные центры, туристско-спортивные комплексы для создания многофункциональной концентрированной городской зоны; проводит реконструкцию и модернизацию систем технической инфраструктуры существующих жилых районов; корректирует некоторые функциональные зоны для реконструкции и строительства новых функций в соответствии с общей ориентацией всего района.
Северо-западная городская зона имеет площадь около 1959,42 га, принадлежащую районам: Нго-Май, Куанг-Трунг и коммуна Винь-Куанг. Это урбанизированная деревенская зона, расширяющая городское развитие города. Северная городская зона имеет площадь около 5604,70 га, принадлежащую районам: Нго-Май, Дуй-Тан, Труонг-Тинь и коммуна Дак-Кам; является административным центром города, развивая малоплотные жилые районы в сочетании с зелеными парками, торговлей и услугами в северной зоне ворот города; промышленные кластеры и земли, зарезервированные для развития города.
Восточная зона городского расширения занимает площадь около 581,94 га и расположена в округах Тханг Лой, Чыонг Чинь и коммуны Дак Ро Ва; это район с низкой плотностью населения и экологически чистая городская зона, совмещенная с физкультурой и спортом.
Южная зона городского расширения, включая зону нового развития — городскую зону по обе стороны реки Дакбла, имеет площадь около 5218,02 га, относится к районам: Тхонгнят, Тханглой и коммунам: ДакРоВа, Чухренг; является административным центром провинции, новой жилой зоной вдоль реки Дакбла, связанной с развитием торговли, услуг, туризма и спорта.
Южная городская зона имеет площадь около 2185,26 га, принадлежащую районам: Нгуен Трай, Ле Лой и Тран Хынг Дао. Это жилая зона, связанная с промышленным развитием, торговлей, услугами и туризмом.
Источник
Комментарий (0)