Кон Тум устанавливает условия, критерии и масштабы разделения на независимые проекты.

Закон «Кон Тум» устанавливает, что для проектов площадью 200 000 м2 и более площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, должна составлять 15% и более от общей площади земель проекта.

Закон «Кон Тум» устанавливает, что для проектов площадью 200 000 м2 и более площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, должна составлять 15% и более от общей площади земель проекта. На фото город Контум, провинция Контум. Фото: Линь Дан

Народный комитет провинции Контум только что издал положения об условиях, критериях, масштабе и соотношении площадей для разделения на независимые проекты с целью осуществления выделения земли и аренды земли для реализации проектов посредством аукционов по правам землепользования и торгов с целью выбора инвесторов для реализации проектов с использованием земли.

Соответственно субъектами обращения являются государственные органы, осуществляющие функции государственного управления земельными ресурсами, и органы, осуществляющие функции консультирования и содействия в государственном управлении земельными ресурсами; Лицо, ответственное перед государством за использование земли, как это предусмотрено в статье 6 Закона о земле № 31/2024/QH15, лицо, ответственное перед государством за землю, переданную в управление, как это предусмотрено в статье 7 Закона о земле 2024 года; Организации и частные лица используют землю для реализации проектов социально -экономического развития на основе договоров о получении права землепользования.

Территория, находящаяся в ведении государственных органов и организаций, рассматриваемая для выделения в самостоятельные проекты, должна полностью соответствовать условиям, критериям, масштабу и соотношению, в том числе соответствовать планировке землепользования, планам землепользования, генеральным планам, планам зонирования и детальным планам, утвержденным уполномоченными государственными органами, и определять конкретные границы, обеспечивающие формирование и реализацию инвестиционных проектов; Земельный участок разделен на самостоятельный проект, состоящий из одного или нескольких смежных участков, не разделенных участками в районе реализации проекта социально-экономического развития, путем соглашения о предоставлении права землепользования; Нет спора, жалобы, нарушения или есть спор, жалоба, нарушение, но есть письменное решение в соответствии с положениями закона; Обеспечить соответствие транспортной доступности и технической инфраструктуры общему планированию территории и связанных с ней существующих территорий при реализации проекта.

Для проектов масштабом менее 5000 м2 площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, должна составлять 50% и более от общей площади земель проекта.

Для проектов площадью от 5000 м2 до менее 10 000 м2: Площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, должна составлять 40% и более от общей площади земель проекта.

Для проектов площадью от 10 000 м2 до менее 200 000 м2: Площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, составляет 30% и более от общей площади земель проекта.

Для проектов масштабом 200 000 м2 и более: Площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, составляет 15% и более от общей площади земель проекта.

В установленную площадь земель (для указанных выше субъектов) не входит площадь защитной полосы работ и площадь земель, на которых планируется реализация проекта, работы, но земля не рекультивирована.

В то же время Народный комитет провинции Контум устанавливает, что инвестиционные проекты с использованием земель, которые были одобрены компетентными органами в принципе до даты вступления в силу настоящего Решения, но еще не были выделены или арендованы государством, должны реализовываться следующим образом: «В случае проекта социально-экономического развития посредством соглашения о получении прав землепользования, в котором территория реализации проекта имеет земельный участок, управляемый государственным агентством или организацией, который соответствует условиям, критериям, масштабу и соотношению площадей для выделения земли в самостоятельный проект, Народный комитет на компетентном уровне должен принять решение о выделении земли и аренде земли для реализации самостоятельного проекта посредством аукциона прав землепользования и торгов по выбору инвесторов для реализации проекта с использованием земель в соответствии с положениями закона о земле. Департамент планирования и инвестиций должен председательствовать на рассмотрении и консультациях по урегулированию проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях до организации аукциона прав землепользования».

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html