Это одно из положений Совместного циркуляра, регулирующего определение расточительности для применения при возбуждении дел, расследовании, преследовании и судебном разбирательстве по преступлениям, связанным с расточительностью, как это предусмотрено Уголовным кодексом.
По мнению многих компаний, работающих в сфере недвижимости, данный совместный циркуляр регулирует поведение организаций, предприятий и частных лиц, использующих землю, агентств по распределению земли и подразделений, осуществляющих надзор за землепользованием.
В циркуляре четко указаны семь признаков нарушений в управлении, эксплуатации и использовании земли и других ресурсов, которые могут привести к растрате. К ним относятся: неиспользование земли в течение 12 месяцев подряд с момента передачи объекта или задержка в использовании земли на 24 месяца по сравнению с графиком, указанным в инвестиционном проекте. Данное положение нарушает «устоявшуюся практику» длительного молчания со стороны лиц, которым выделена земля, относительно проектов, которые медленно вводят землю в эксплуатацию и использование.
Адвокат Ха Хай, заместитель главы Коллегии адвокатов Хошимина , заявил: «В действительности, очень немногие предприятия сталкиваются с лишением прав на землю из-за задержек в реализации проектов. Обычно власти лишь направляют несколько напоминаний или даже продлевают сроки реализации. Многие предприятия также могут предоставить объективные объяснения местным властям или земельному ведомству, почему проект задерживается. Однако с принятием этого циркуляра предприятиям будет сложно предоставить такие объяснения».
По данным Ассоциации риелторов Хошимина, Совместный циркуляр № 11 оказал благотворное давление: помимо того, что он заставил предприятия более ответственно распоряжаться выделенными им земельными участками, взамен они получили защиту своих законных прав в соответствии с законом.
«Раньше более 100 000 квартир не получили свидетельства о праве собственности. Причиной была задержка в расчете платы за пользование землей. И люди пытаются переложить вину на множество других причин. Но теперь, с принятием Циркуляра № 11, все должно быть прозрачно», — сказал г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации риелторов Хошимина.
Согласно официальной статистике, в Хошимине сотни проектов застопорились, включая множество заброшенных на долгие годы земельных участков, представляющих первоклассную ценность. Это не только растрата земельных ресурсов, но и упущенные возможности для социально-экономического развития.
Источник: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm
Комментарий (0)