Лонг Ан — «восходящая звезда» на рынке недвижимости.

После периода адаптации рынок недвижимости возвращается в нормальное русло, демонстрируя все более явные признаки восстановления и ускорения. Постепенно формируется и начинается новый рыночный цикл. В этих новых условиях Лонг-Ан представляется перспективным местом для инвестиций, «восходящей звездой» этого нового цикла.

После периода адаптации рынок недвижимости возвращается в нормальное русло, демонстрируя все более явные признаки восстановления и ускорения. Постепенно формируется и начинается новый рыночный цикл. В этих новых условиях Лонг-Ан представляется перспективным местом для инвестиций, «восходящей звездой» этого нового цикла.

Рынок недвижимости вступает в новый цикл.

Рынок недвижимости демонстрирует впечатляющие показатели. Согласно отчету Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама за третий квартал 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года общее количество успешных сделок на рынке достигло 10 400, что на 80% больше, чем за тот же период 2023 года. В целом, за первые девять месяцев 2024 года на рынке было зафиксировано 30 589 успешных сделок, что в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Приведенные выше факты показывают, что, помимо сохраняющейся рыночной динамики, обусловленной спросом на жилье, возобновился и инвестиционный спрос. Этому способствуют многие факторы, от... Закон о недвижимости 2023 года, Закон о жилищном строительстве 2023 года и Закон о земле 2024 года, официально вступившие в силу с 1 августа 2024 года, устраняют узкие места в правовой и политической базе, способствуют реструктуризации продуктов и создают ожидания прозрачного и устойчивого рынка. Таким образом, доверие к рынку восстановлено.

Города-спутники, расположенные рядом с центральными городскими районами, привлекают все больше внимания (на фото изображен интегрированный городской район Waterpoint, разработанный компанией Nam Long).

В преддверии нового рыночного цикла опытные инвесторы запустили свои стратегии «охоты». После периода волатильности сформировались новые инвестиционные предпочтения, четко определяющие устойчивую тенденцию инвестирования, ориентированную на существующие проекты, разработанные авторитетными инвесторами, как на безопасное убежище для капитала. Хотя потенциал ключевых рынков, таких как Хошимин, сохраняется, возможности уже не так велики. Инвесторы теперь обращаются к соседним рынкам, обладающим значительным экономическим потенциалом и активным развитием промышленной, коммерческой и сервисной недвижимости.

Тенденция к переселению усиливается, особенно в свете принятия Закона о земле 2024 года о корректировке прейскуранта цен на землю. Город Хошимин опубликовал новый прейскурант цен на землю, действующий с 31 октября по конец 2025 года. Таким образом, цены на жилую землю в Хошимине, которые и без того находятся на высоком уровне, продолжат расти примерно в 3-38 раз по сравнению с ценами, установленными в Постановлении 02/2020. Это является катализатором, стимулирующим тенденцию к переселению в города-спутники и приграничные районы для покупки жилья и инвестиций в недвижимость, что делает этот процесс еще более быстрым и активным.

Лонг-Ан — место, привлекательное для инвесторов, интересующихся новыми тенденциями в инвестиционной сфере.

В условиях экономических перемен Лонг-Ан – ворота в юго-западный регион, соединяющие Хошимин и провинции дельты Меконга – становится центром нового цикла роста. Быстро развивающаяся транспортная инфраструктура, включая кольцевые дороги № 3 и 4, автомагистраль Хошимин – Мокбай, автомагистраль Бен Лук – Лонгтхань и другие важные маршруты, создала бесперебойное сообщение и способствовала развитию торговли между Лонг-Аном и ключевыми районами Хошимина и зонами развития дельты Меконга.

На протяжении многих лет подряд провинция Лонг-Ан неизменно входит в десятку лучших провинций и городов страны по привлечению иностранных инвестиций. В этот регион поступили прямые иностранные инвестиции из примерно 40 стран и территорий, реализовано 1282 проекта, а общий зарегистрированный капитал превысил 11,1 млн долларов США.

Аналитики прогнозируют, что рынок недвижимости в провинции Лонг-Ан начнет ускоряться с конца 2024 года в связи с вступлением в силу соответствующих законов о недвижимости и ускорением реализации многих межрегиональных транспортных проектов, таких как Кольцевая дорога № 3 и скоростная автомагистраль Бен Лук – Лонг Тхань, ввод которых в эксплуатацию ожидается в 2025-2026 годах. Из рынка, специализировавшегося на разделении и продаже земельных участков в предыдущие десятилетия, Лонг-Ан превратится в рынок, напрямую конкурирующий с ведущими провинциями, такими как Донг Най и Биньзыонг.

Расположенный на провинциальной дороге 830, соединяющей Лонг-Ан с Хошиминским городом, и на пересечении многих важных инфраструктурных проектов, Уотерпойнт – крупнейший интегрированный городской район, созданный компанией Nam Long в сотрудничестве с железной дорогой Nishi Nippon Railroad – обладает выдающимися преимуществами для развития в условиях новых возможностей Лонг-Ан. Примечательно, что Уотерпойнт является практически единственным существующим интегрированным городским районом в юго-западном регионе, рассчитанным на обеспечение жильем 30 000 жителей.

Жилой комплекс Waterpoint предлагает условия проживания, соответствующие международным стандартам, сочетая экологичность с современными удобствами.

Проект, занимающий площадь в 355 гектаров, может похвастаться тем, что с трех сторон граничит с рекой Вам Ко Донг, предлагая уникальное соотношение цены и качества с точки зрения жилой среды и ландшафта. Разработанный как современный жилой комплекс, Waterpoint объединяет комплексную систему удобств и услуг с тщательно спланированным графиком завершения строительства, повышая качество жизни и долгосрочный потенциал объектов недвижимости в городской зоне. Недавно был введен в эксплуатацию ряд объектов инфраструктуры, включая международную школу, многопрофильную клинику и супермаркет.

В последнем квартале 2024 года компания Waterpoint продолжала оставаться в центре внимания рынка недвижимости Лонг-Ана, последовательно запуская новые проекты в жилом комплексе The Aqua и готовясь к следующему этапу строительства Park Village — комплекса в европейском стиле, расположенного в самом сердце 25-гектарной экологической зоны Central Park.

В частности, в честь 32-й годовщины основания Nam Long Group (16 ноября 1992 г. – 16 ноября 2024 г.) инвестор запускает программу благодарности для 11 клиентов, успешно завершивших сделки в ноябре этого года, с призовым фондом в 320 миллионов донгов за каждую сделку.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html