Какие преимущества имеет Long An, вступая в «гонку» промышленной недвижимости?

Содействие развитию индустриальных парков

Согласно информации Народного комитета провинции Лонган , в соответствии с направлениями развития до 2030 года в этой провинции будет создано 17 новых промышленных парков с дополнительной площадью около 3200 гектаров, в результате чего общее количество промышленных парков в провинции достигнет 51, а их площадь составит около 12 500 гектаров.

Благодаря такому значительному росту площади промышленной недвижимости Лонг-Ань станет районом со второй по величине промышленной парковой зоной в стране (после Биньзыонга ), что создаст сильную точку для привлечения инвестиций в будущем.

Кроме того, Народный комитет провинции Лонган заявил о планах создания 28 новых промышленных кластеров общей площадью более 1800 гектаров, в результате чего общее число промышленных кластеров в провинции достигнет 72, а их общая площадь составит почти 4000 гектаров. При этом основное внимание будет уделяться развитию промышленности в направлении технологических инноваций, повышения производительности, конкурентоспособности, эффективности использования и экономии ресурсов, стремясь к среднему росту индекса промышленного производства примерно на 13% в год в период с 2021 по 2030 год.

Лонг Ан участвует в гонке за промышленную недвижимость с небольшой прибылью, изображение 1 — Long An укрепляет свои позиции на рынке недвижимости промышленных парков, предлагая разнообразную продукцию.

Провинция отдает приоритет развитию перерабатывающей, производственной отраслей и отраслей возобновляемой энергетики, уделяя особое внимание развитию ряда ключевых отраслей, таких как: производство металлов и сборных металлических изделий, машиностроение, переработка пищевых продуктов, производство электроники, химикатов и химических продуктов, энергетика и т. д.

Согласно отчету Народного комитета провинции Лонган, в настоящее время во всей провинции имеется 24 промышленных парка, имеющих право на получение инвестиций, с площадью промышленных земель почти 4300 га, при этом уровень заполняемости достигает 65,2%. Из них 878 иностранных инвестиционных проектов с общим инвестиционным капиталом около 6,2 млрд долларов США и 930 внутренних инвестиционных проектов с общим капиталом более 133 000 млрд донгов.

Что касается промышленных кластеров, то в настоящее время в провинции действуют 23 промышленных кластера, в которых реализуется 688 проектов с общей площадью арендуемых земель более 800 га; заполняемость действующих промышленных кластеров достигает 87,5%.

Врожденные преимущества

Согласно данным Главного статистического управления за 2022 год, провинция Лонган вошла в десятку лучших провинций и городов по привлекательности для прямых иностранных инвестиций и заняла лидирующее место в дельте Меконга. За первые шесть месяцев 2023 года Лонган поднялся на 5-е место среди 63 провинций и городов страны по привлекательности для прямых иностранных инвестиций и сохранил за собой первое место в дельте Меконга. В настоящее время в провинции реализуются инвестиционные проекты почти из 40 стран и территорий.

Лонган в настоящее время расположен в Южной ключевой экономической зоне, которая является воротами, соединяющими провинции дельты Меконга с Хошимином и юго-восточными провинциями. В этой провинции также имеется обширная государственная земля и сеть производственных предприятий в промышленных парках, что привлекает инвесторов. Особенно учитывая растущий спрос на промышленную недвижимость в настоящее время.

Что касается соединительной инфраструктуры, Лонган в настоящее время пользуется многочисленными преимуществами с точки зрения транспортной инфраструктуры, которая в настоящее время ориентирована на синхронное развитие с целью соединения промышленных парков с портом Лонган, создавая связи внутри провинции и преимущества в транспортной инфраструктуре.

Лонг Ан участвует в гонке за промышленную недвижимость с небольшой прибылью, изображение 2 — Порт Лонг-Ан имеет преимущество в плане транспортного сообщения и развития логистики.

Согласно плану развития провинции Лонган, пространственное развитие будет осуществляться по модели «Один центр – два коридора – три социально-экономических района (СЭЗ) – шесть динамических осей». Один из центров – город Танан. Два коридора включают: кольцевую дорогу №3, 4 и Южный коридор развития. Три социально-экономических района включают: городскую и промышленную зону, зону высокотехнологичного сельского хозяйства, зону туризма и приграничной экономики, экологическую буферную зону. Шесть динамических осей включают: кольцевую дорогу №3, 4, национальное шоссе №50B, дорогу, параллельную национальному шоссе №61B, ось Ми Куи Тай – Лыонг Хоа – Бинь Чань, национальное шоссе №1 и динамичную ось Дык Хоа.

Все эти подготовительные работы направлены на то, чтобы стать центром экономического развития и промышленным центром Южного региона в соответствии с целевым планом провинции до 2030 года. Благодаря этой ориентации Лонган станет воротами в урбанизированно-промышленный экономический коридор дельты Меконга, тесно соединившись с Хошимином и Юго-Восточным регионом. Лонган также является важным центром сотрудничества и торговли с Камбоджей.

Источник