В связи с ростом числа людей, подающих заявки на оформление прав собственности на землю, следует остерегаться схем, вызывающих «земельную лихорадку».

За последнюю неделю значительно увеличилось количество посетителей отделения Городского земельного кадастра в районе Нгу Хань Сон. Глава Городского земельного кадастра признает, что это может быть тактикой некоторых риелторов и инвесторов, направленной на создание «земельной лихорадки», поэтому покупателям следует проявлять осторожность.

Утром 9 апреля жители подают заявления и проходят процедуру регистрации земельных участков в отделении земельного кадастра района Нгу Хань Сон. Фото: Хоанг Хиеп

В последнее время отдел приема и выдачи документов Народного комитета района Нгу Хань Сон перегружен из-за большого количества людей, обращающихся за оформлением земельных документов, по сравнению с концом 2024 года. По словам Ле Нгок Нхата, заместителя начальника канцелярии Народного комитета района Нгу Хань Сон, в последние дни значительно увеличилось количество людей, обращающихся за оформлением земельных документов, в основном к стойке № 2, где обрабатываются процедуры, связанные с передачей, дарением, наследованием, разделением земельных участков, перевыдачей свидетельств о праве собственности на землю и обновлением информации на дополнительных страницах...

Для удовлетворения потребностей населения, на стойке № 2, расположенной в районе Нгу Хань Сон, отделение земельного кадастра и районный народный комитет выделили 4 сотрудника для приема и консультирования граждан по вопросам оформления документов. «Ранее на стойке обрабатывалось в среднем 40-50 заявлений в день, но в последние дни этот показатель вырос до 80-90 заявлений в день», — сообщил г-н Нхат.

По словам некоторых риелторов, с начала китайского Нового года (Года Змеи) многие люди искали информацию о покупке земли и домов в районе Нгу Хань Сон и городе Дьен Бан (провинция Куангнам ). Однако в ответ на признаки «спекулятивного пузыря» и «инфляции цен» в некоторых районах провинции Куангнам, включая город Дьен Бан, 24 марта Народный комитет провинции Куангнам издал документ об усилении контроля над рынком недвижимости в провинции. В этом документе провинциальной полиции было поручено активно расследовать и собирать информацию для борьбы с организациями и частными лицами, проявляющими признаки мошенничества, манипуляций, подстрекательства и создания нестабильности на рынке недвижимости. Сразу после этого рынок недвижимости в городе Дьен Бан остыл, что привело к резкому снижению числа людей, покупающих дома и землю в районе Нгу Хань Сон, особенно в последние две недели.

Весьма вероятно, что многие люди внесли задаток для покупки недвижимости с целью получения спекулятивной прибыли, но не смогли найти покупателей. Теперь, когда истек месячный срок нотариального заверения, они объединяют свои ресурсы, чтобы заверить документы и обратиться в отделение Земельного кадастра в районе Нгу Хань Сон для переоформления права собственности на одного человека, поскольку не хотят потерять свой крупный задаток и надеются на дальнейший рост цен. Пользуясь ситуацией с регистрацией земли, они приглашают множество людей присоединиться к ним, чтобы создать большую толпу и распространить слухи о «земельном буме», стремясь искусственно завысить цены на недвижимость в районе Нгу Хань Сон и городе Дьен Бан ради прибыли.

По словам Нгуен Хонг Сонга, директора Управления земельного кадастра города Дананг , количество людей, обращающихся в отделение Управления земельного кадастра в районе Нгу Хань Сон для оформления документов, связанных с землей, сократилось с полудня 8 апреля. В отделение были направлены дополнительные сотрудники в приемную для улучшения консультирования и обработки заявлений граждан.

Что касается большого количества людей, обращающихся в отделение Земельного кадастра в районе Нгу Хань Сон для оформления документов, это может быть связано с тем, что туда стекаются многочисленные брокеры по недвижимости и инвесторы, создавая тем самым отвлекающий фактор. Количество людей, занимающихся земельными процедурами в отделениях Земельного кадастра в других районах и уездах, увеличилось, но резкого всплеска не наблюдается, и рост не столь значителен, как в районе Нгу Хань Сон. Земельный кадастр продолжает следить за ситуацией и дает указания своим отделениям увеличить количество сотрудников для консультирования, приема и оперативного направления дел на обработку.

По словам представителя отделения земельного кадастра в районе Хоа Ванг, количество людей, обращающихся за регистрацией земли, всегда выше, чем в центральных районах города, но в последнее время резкого или значительного увеличения не наблюдается; отделение продолжает принимать, консультировать и обрабатывать заявления граждан в обычном режиме. Между тем, Фам Ван Нам, директор отделения земельного кадастра города Дананг в районе Сон Тра, заявил, что количество людей, обращающихся за регистрацией земли, в последнее время увеличилось, иногда почти на 50% по сравнению с прошлым, из-за оживления рынка недвижимости и строительства множества крупных объектов недвижимости в районе. Отделение по-прежнему сосредоточено на консультировании, приеме и обработке заявлений граждан, регистрирующих землю.

ХОАНГ ХЕП

Источник: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/