Опасно ли терять красную или розовую книгу?

Красная книга — это общее название в народе сертификата на право пользования землей, свидетельства о праве собственности на дом и свидетельства о праве пользования землей, свидетельства о праве собственности на дом и других активов, связанных с землей. При потере такого рода юридических документов многие люди беспокоятся о потере связанных с ними активов, таких как земля и дома.

Однако согласно положениям статьи 105 Гражданского кодекса 2014 года имуществом являются вещи, деньги, ценные бумаги и имущественные права. В статье 115 четко указано, что имущественные права — это права, имеющие денежную оценку, включая имущественные права на интеллектуальную собственность, права землепользования и другие имущественные права.

Пункт 21 статьи 3 Закона о земле 2024 года устанавливает, что свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей, является юридическим документом, подтверждающим государством законные права пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, лица, имеющего право пользования землей и право собственности на имущество, закрепленное за землей.

На имущество, прикрепленное к земле, выдается свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, включая дома и сооружения, прикрепленные к земле, в соответствии с положениями закона.

Таким образом, сертификат является лишь документом, фиксирующим право пользования землей и право собственности на имущество, закрепленное за землей на законных основаниях. Активы — это права землепользования, дома и другие строительные объекты. Таким образом, потеря Красной книги означает лишь потерю документа, фиксирующего права собственности, а не потерю самой собственности.

Красная книга — это юридический документ, подтверждающий права государства на пользование землей (Фото: IT).

Процесс переиздания Красной книги

Статья 39 Декрета 101/2024 устанавливает, что в случае утраты сертификата землепользователи и владельцы имущества, прикрепленного к земле, имеют право потребовать его повторную выдачу.

Процедуры переиздания утерянных красных книг включают в себя:

Шаг 1: Землепользователи и владельцы объектов недвижимости, прикрепленных к земле, сертификаты которых утеряны, должны подать заявление о регистрации изменений в земельном участке и объектах недвижимости, прикрепленных к земле, по форме № 11/DK, выданной Указом 101/2024, в орган, принимающий документы: Отдел по принципу «одного окна»; Офис/филиал Управления по регистрации прав на землю.

Шаг 2: После получения заявления Управление регистрации прав на землю:

- проверка информации о выданных свидетельствах, которые землепользователи и собственники объектов недвижимости, закрепленных за земельными участками, признали утраченными в поземельных книгах и базах данных по земельным правам;

- в случае обнаружения факта выдачи на земельный участок или закрепленное за ним имущество свидетельства о праве пользования землей, права собственности на закрепленное за ним имущество либо нахождения в залоге у кредитных организаций, иных хозяйственных организаций или у граждан в соответствии с законодательством уведомить об этом землепользователя или собственника закрепленного за ним имущества и вернуть материалы дела;

- Если речь не идет о передаче прав, то земельный кадастровый орган передает информацию в Народный комитет коммуны, на территории которой находится земля; Опубликовать 3 раза в местных средствах массовой информации в течение 15 дней сообщение об утрате выданного свидетельства, расходы по размещению которого оплачиваются землепользователем и собственником имущества, закрепленного за земельным участком;

Шаг 3: Народный комитет на уровне коммуны несет ответственность за

Публично разместить объявление об утере сертификата в офисе и жилом районе, где находится земельный участок, на срок 15 дней; и получайте обратную связь в течение периода листинга.

Не позднее, чем в течение 5 дней с момента окончания срока командировки, Народный комитет коммуны должен составить протокол об окончании командировки и направить его в орган по регистрации земель.

Шаг 4: Земельный кадастр аннулирует выданное свидетельство; В то же время обновлять и корректировать земельные записи и базу данных по земле; перевыпустить сертификат владельцу.

В случае утери дополнительной страницы свидетельства, выданного до вступления в силу Постановления 101/2024, землепользователь или собственник имущества, прикрепленного к земельному участку, подает заявление о регистрации изменений земельного участка и имущества, прикрепленного к земельному участку, по форме № 11/ДК и оригинал выданного свидетельства.

Земельный регистрационный орган проверяет информацию на дополнительной странице в кадастровых записях и базе данных по земельным участкам; Переоформить свидетельства о праве пользования землей и свидетельства о праве собственности на недвижимость, прикрепленные к земле, с обновленной информацией о выданных свидетельствах и информацией на дополнительной странице.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mat-so-do-hay-so-hong-co-nguy-hiem-khong-20241022105002170.htm