Выступая на открытии семинара, председатель Совета Ассоциации банков Вьетнама и генеральный директор Agribank Фам Тоан Выонг сказал: «В последнее время деятельность кредитных организаций в целом и работа с безнадежными долгами в частности достигли многих обнадеживающих результатов, работа с безнадежными долгами стала проводиться более эффективно и существенно, что способствует здоровой работе кредитных организаций».
«Для достижения таких результатов, помимо решительного и пристального руководства правительства , Государственного банка, компетентных государственных органов и активных усилий кредитных организаций, также большой вклад вносит судебный сектор в рассмотрение и урегулирование споров, связанных с кредитными организациями», — подчеркнул г-н Фам Тоан Выонг.
По словам г-на Фам Тоан Выонга, в 2019 году Ассоциация банков Вьетнама совместно с Верховным народным судом организовала семинар «Практика разрешения споров, связанных с банковскими кредитами, в народном суде». Семинар прошёл с большим успехом, предоставив банкам возможность обменяться опытом и обсудить трудности и препятствия в практике разрешения споров по кредитным договорам в суде, что позволило им получить более полное и глубокое представление о работе банковской системы.
Однако с 2020 года по настоящее время социально-экономическая ситуация в целом и банковская система в частности существенно изменились, деятельность кредитных организаций существенно возросла, масштабы их деятельности расширились, следовательно, непрерывно растет и количество споров.
В настоящее время Банковская ассоциация получила множество замечаний от кредитных организаций относительно процесса разрешения дел в Суде, что повлекло за собой множество проблем и недостатков, таких как: Сроки рассмотрения дел, процесс принятия исков по-прежнему медленный (Agribank, Vietcombank, TPBank, SHB, HDBank); некоторые дела, связанные с имущественными спорами, касаются прав землепользования, которые заложены в кредитных организациях, но кредитные организации не получили уведомления от Суда об участии в разбирательстве по делу; или проблемы с регулированием защиты добросовестных третьих лиц; споры по обеспеченным активам домохозяйств, использующих землю, активам, которые были законно заключены с кредитными организациями (добросовестными третьими лицами), но по-прежнему признаны недействительными, аннулированы...
«В вышеупомянутых трудностях некоторые причины связаны с кредитными организациями, другие — с разницей во взглядах на применение правовых норм и способом оценки доказательств сторонами. Поэтому органам прокуратуры необходимо иметь руководящие принципы для единообразного применения вышеупомянутых положений, чтобы суды всех уровней могли применять их при разрешении возникающих практических ситуаций», — заявил представитель Ассоциации банков Вьетнама.
Заместитель директора юридического департамента Государственного банка Ву Нгок Лан также указал на следующие нерешенные правовые вопросы: определение процентных ставок по кредитам при работе с залоговыми активами, такими как сберегательные книжки, в кредитно-ипотечной деятельности кредитных организаций для клиентов; применение метода расчета процентных ставок в соответствии с кредитным договором кредитных организаций; и нерегистрация Народным судом расчета процентных ставок для банков после возбуждения уголовного дела.
В частности, в связи с положением о «добросовестной третьей стороне», г-жа Ву Нгок Лан отметила: многие кредитные организации утратили свои залоговые права из-за признания ипотечных сделок недействительными из-за аннулирования или подделки свидетельства о праве землепользования. Хотя банки полностью выполнили процедуру оценки и не были виновны, они всё равно столкнулись со значительными правовыми рисками. Банки обратились в Верховный народный суд с просьбой предоставить дополнительные разъяснения, гарантирующие право распоряжаться активами в случае законности сделки. «В ближайшее время Суду необходимо рассмотреть вопрос о предоставлении дополнительных разъяснений относительно права кредитной организации (обеспеченной стороны) распоряжаться заложенными активами после того, как суд признает свидетельство о праве землепользования аннулированным, когда кредитная организация получает обеспечение в соответствии с положениями закона об обеспеченных сделках», — предложил представитель Государственного банка.
Рассказывая подробнее о проблемах, связанных с «добросовестными третьими лицами», г-жа Нгуен Тхи Фыонг, глава Юридического клуба Банковской ассоциации, отметила: «Одной из основных проблем, связанных с обращениями кредитных организаций в Суд, является то, что правовая концепция «добросовестных третьих лиц» является относительно сложной и имеет множество различных точек зрения на ее понимание, применение и применение в практике урегулирования споров».
Например, в официальном сообщении № 207/TANDTC-PC Верховный народный суд подтвердил: «Когда есть основания полагать, что сертификат на право землепользования явно незаконен, суд должен объявить сертификат на право землепользования недействительным», но не стал далее давать свое заключение по урегулированию законных прав и интересов Банка.
Или разъяснение официального уведомления № 02/2021/TANDTC-PC: «Банк не является добросовестным третьим лицом, предусмотренным пунктом 2 статьи 133 Гражданского кодекса 2015 года и пунктом 1 части II официального уведомления № 64/TANDTC-PC, следовательно, договор ипотеки имущества также недействителен». Суд, применив пункт 2 статьи 129 Гражданского кодекса 2015 года, определил, что сделка по передаче недвижимости Ипотекодержателем третьему лицу действительна, Банк не является добросовестным третьим лицом, и признал договор ипотеки недействительным...
На семинаре некоторые представители кредитных организаций также рекомендовали Верховному народному суду разработать четкие руководящие принципы для правоохранительной деятельности, содействовать повышению квалификации судей и создать межведомственный механизм взаимодействия с прокуратурой, правоохранительными органами и Банковской ассоциацией для сокращения сроков судебного разбирательства и принудительного исполнения. Кредитные организации также предложили Верховному народному суду разрешить кредитным организациям изымать и выставлять на аукцион заложенные активы после вступления решения суда в силу; разработать правила рассмотрения дел, в которых стороны не сотрудничают; применять упрощенные процедуры для споров, соответствующих установленным критериям; создать базу данных оспариваемых активов; и разработать единые руководящие принципы по работе с доказательствами по уголовным делам, чтобы обеспечить скорейший возврат законных активов в банки.
Отметив, что кредитные споры чрезвычайно сложны, и касаются не только долгов, но и общего имущества, наследства и многих других правоотношений, заместитель председателя Верховного народного суда Нгуен Ван Тиен также заявил: «Основной вопрос кредитных споров часто кроется в залоге, требующем тщательного подхода для снижения рисков». Г-н Нгуен Ван Тиен также подчеркнул важность заключения на практике трёхстороннего кредитного договора: заёмщика, гаранта и банка, который должен быть прозрачным и строго соответствовать нормативным требованиям.
В частности, в целях устранения трудностей и обеспечения законных прав кредитных организаций, одновременно с защитой прозрачности и стабильности финансовой системы, необходимо продолжить тесное взаимодействие между банковским сектором, судом и соответствующими ведомствами.
Источник: https://nhandan.vn/nang-cao-hieu-qua-giai-quyet-cac-tranh-chap-tin-dung-post894551.html
![[Инфографика] В 2025 году 47 продуктов получат национальный сертификат OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
Комментарий (0)