Банки конкурируют за снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до рекордно низкого уровня

Процентные ставки по ипотечным кредитам продолжают падать

Согласно опросу, процентные ставки по ипотечным кредитам в банках продолжают снижаться и считаются самыми низкими за всю историю.

В группе Big4 Agribank применяет фиксированную процентную ставку 6% годовых в течение первых 6 месяцев, 6,5% годовых в течение первых 12 месяцев (минимальный срок кредита 3 года) и 7% годовых в течение первых 24 месяцев (минимальный срок кредита 5 лет) для средне- и долгосрочных кредитов на покупку дома, жизненные нужды и операции с недвижимостью.

Кроме того, в этом банке действует программа льготных процентных ставок по краткосрочным кредитам для клиентов-физических лиц, осуществляющих производственную и предпринимательскую деятельность, с процентными ставками всего от 4% годовых по краткосрочным кредитам (от 3 месяцев и менее).

Процентная ставка по кредиту от 4,5%/год для кредитов сроком более 3 - 6 месяцев; от 5%/год для кредитов сроком более 6 - 12 месяцев.

Между тем, процентная ставка по ипотечному кредиту в банке BIDV следующая: минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 5% в год, фиксированная в течение первых 6 месяцев (срок 36 месяцев) или 5,5% в год в течение первых 12 месяцев (срок 60 месяцев), применимая к клиентам в Ханое и Хошимине.

Для клиентов за пределами этих двух крупных городов минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 6% в год, фиксированная на 24 месяца или 7% в год в течение первых 36 месяцев.

VietinBank предоставляет кредиты на строительство и ремонт жилья по следующим процентным ставкам: 6,2% годовых (фиксированная ставка) на первые 18 месяцев; 6,7% годовых (фиксированная ставка) на 24 месяца; или 8,2% годовых (фиксированная ставка) на 36 месяцев. Помимо фиксированного периода процентной ставки, к ней добавляется маржа в зависимости от срока.

В Vietcombank процентная ставка составляет от 5,5% годовых в течение первых 6 месяцев для кредитов сроком до 24 месяцев, от 5,7% годовых в течение первых 12 месяцев для кредитов сроком свыше 24 месяцев, 6,5% годовых (фиксированная ставка) в течение первых 2 лет; 8,5% годовых (фиксированная ставка) в течение первых 3 лет. По истечении льготного периода процентная ставка будет равна ставке по 12-месячному депозиту Vietcombank плюс 3,5%, в настоящее время она составляет около 9% годовых.

В негосударственных банках некоторые банки также имеют низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, например:

TPBank предлагает льготные процентные ставки по кредитам на покупку/ремонт жилья: фиксированная ставка 0% на первые 3 месяца; фиксированная ставка 6,6% на первые 12 месяцев; фиксированная ставка 7,6% на первые 24 месяца; фиксированная ставка 8,6% на первые 36 месяцев. После льготной ставки процентная ставка плавающая и в настоящее время составляет около 11,4%.

VPBank предлагает различные варианты процентных ставок: фиксированная ставка 4,6% на 3 месяца; фиксированная ставка 5,9% на 6 месяцев; фиксированная ставка 7,2% на 12 месяцев; фиксированная ставка 9,8% на 18 месяцев; фиксированная ставка 10,3% на 24 месяца. Предложение действительно для кредитов сроком не менее 48 месяцев. Маржа по процентной ставке после окончания акции составляет 3,5%. В настоящее время плавающая процентная ставка VPBank составляет около 11% годовых.

В «Эксимбанке» фиксированная процентная ставка составляет 3,5% годовых в течение первых 2 месяцев; 7,5% годовых в течение последующих 22 месяцев. Постпреференциальная процентная ставка рассчитывается как базовая процентная ставка с надбавкой 3%. Штраф за досрочное погашение в 1-й, 2-й и 3-й годы составляет 2%, в 4-й год — 1%, а с 5-го года — бесплатно. В настоящее время плавающая процентная ставка «Эксимбанка» составляет около 10–11% годовых.

Процентная ставка по кредиту на недвижимость в PVComBank в первые 3 месяца составляет 3,99%, в первые 6 месяцев – 5,99%, в первые 12 месяцев – 6,2%, в первые 18 месяцев – 6,99%. Срок кредита – 20 лет, лимит кредитования – до 85%. После окончания льготного периода плавающая процентная ставка рассчитывается по формуле (базовая процентная ставка + маржа 3,3%), что составляет около 10-11% годовых.

Процентная ставка по ипотечным кредитам «Техкомбанка» фиксированная: 5% на 3 месяца, 6,3% на 6 месяцев, 6,7% на 12 месяцев, 7,0% на 18 месяцев, 7,5% на 24 месяца. Комиссия за досрочное погашение: в первый год — 2,5%; во второй и третий годы — 2%; в четвёртый и пятый годы — 1%. После окончания льготного периода плавающая процентная ставка будет рассчитываться с маржой 3,5%. К этому времени плавающая процентная ставка «Техкомбанка» снизится примерно до 10–11% годовых.

В некоторых иностранных банках, таких как HSBC, процентные ставки по ипотечным кредитам колеблются от 5,5% до 8,99% годовых при сроке кредитования от 6 до 60 месяцев. Из них 5,5% применяется к 6 месяцам, 6,5% — к 12 месяцам, 6,99% — к 24 месяцам, 7,99% — к 36 месяцам, 8,49% — к 48 месяцам и 8,99% — к 60 месяцам.

Процентные ставки по кредитам на покупку жилья в Woori Bank предлагаются в следующих вариантах: фиксированная ставка 5,3% на 1 год; фиксированная ставка 6% на 2 года; фиксированная ставка 6,4% на 3 года. После окончания акции процентная ставка станет плавающей и будет рассчитываться на основе средней ставки по депозитам (для физических лиц) государственных банков за 12 месяцев с надбавкой 4%. Комиссия за досрочное погашение составляет 3% в первый год, 2% во второй год, 1% в третий год и беспроцентная с четвёртого года.

TH (по данным VTC News)

Источник: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html