В официальном депеше № 18 об управлении ростом кредитования в 2024 году премьер-министр потребовал публично объявить средние процентные ставки по кредитам, чтобы люди и предприятия могли легко получить доступ к кредитам и выбирать банки для заимствования капитала.
Заемщики надеются, что процентные ставки будут раскрыты в ближайшее время
Заемщики действительно хотят, чтобы банки публично раскрывали конкретные процентные ставки по кредитам, не только базовую процентную ставку, но и комиссии за заимствование капитала, а также штрафы за досрочное погашение...
Г-жа Ким Чи (Хошимин) сказала, что она заняла капитал в акционерном банке. Когда процентная ставка по мобилизации резко выросла в конце 2022 и начале 2023 года, каждый раз, когда процентная ставка корректировалась, у нее случался сердечный приступ, потому что процентная ставка по кредитам росла очень быстро.
Однако, наоборот, когда процентная ставка по мобилизации упала, только на половину, даже на треть по сравнению с тем же периодом прошлого года, процентная ставка по кредитам снизилась очень медленно, не пропорционально. Когда она задала вопрос, кредитный инспектор привела много причин, таких как старая сумма мобилизации все еще была доступна, поэтому себестоимость была все еще высокой, или процентная ставка по кредитам основывалась на соглашении между банком и заемщиком и зависела от аппетита к риску...
«Я поддерживаю конкретное раскрытие процентных ставок по кредитам, чтобы у заемщиков была основа для сравнения и выбора», — предложила г-жа Ким Чи.
Между тем, г-н Дуй Кхань (Go Vap) сказал, что недостаточно просто опубликовать процентную ставку по кредиту, поскольку в дополнение к процентной ставке заемщики должны платить ряд сборов, таких как комиссия за выдачу кредита, комиссия за оценку, комиссия за выдачу, нотариальный сбор..., в некоторых случаях они также вынуждены покупать страховку. Не говоря уже о том, что если кредит предназначен для производства и бизнеса, но счет получателя открыт в другом банке, с них будет взиматься комиссия за выдачу в размере нескольких сотен тысяч донгов за пределами системы.
«На самом деле все эти сборы представляют собой реальную процентную ставку, о которой знают не все заемщики. Поэтому я предлагаю банкам публично объявлять как сборы, так и процентные ставки, чтобы сделать рынок прозрачным», — сказал г-н Дуй Кхань.
У каждого места свой стиль рекламы.
По мнению экспертов, в условиях снижения темпов роста кредитования за первые два месяца текущего года на 1,12% по сравнению с концом 2023 года, обнародование процентных ставок по кредитам является одним из решений, позволяющих предприятиям и заемщикам чувствовать себя увереннее при заимствовании капитала, тем самым способствуя росту кредитования в последующие месяцы.
По данным репортера, в настоящее время на сайтах некоторых банков публично объявлены «базовые процентные ставки по кредитам». Однако каждый банк объявляет их по-разному.
В Sacombank базовая процентная ставка по кредиту для донгов сроком на 1-3 месяца составляет 4,2%/год, сроком на 4-6 месяцев — 5,6%/год, сроком на 10-12 месяцев — 7,7%/год, а средне- и долгосрочным — 8,5%/год.
ACB также объявил, что базовая процентная ставка по кредитам, применимая ко всей системе с 2 октября 2023 года, составляет 8,7% в год. Однако банк также отметил, что эта базовая процентная ставка применяется к кредитам с процентными ставками на период продления, рассчитанными в соответствии с таблицей процентных ставок по кредитам в ACB. «Клиенты, пожалуйста, свяжитесь с ближайшим филиалом/операционным офисом для получения конкретной консультации», — отметил банк.
Vietnam International Bank (VIB) вместо того, чтобы указывать общую базовую процентную ставку, делит ее на цели кредитования и периоды выдачи. Для той же цели кредитования, если выдача будет произведена в 2024 году, базовая процентная ставка будет ниже, чем выданная в предыдущие годы.
Например, если кредит на покупку недвижимости выдается в 2024 году, то базовая процентная ставка составит 9% в год, но если кредит выдается с 2023 года, то процентная ставка составит 10% в год, если кредит выдается с 2019 по 2022 год, то базовая процентная ставка составит 11% в год, а если кредит выдается до 2019 года, то процентная ставка составит 11,5% в год.
Аналогично, для автокредитов, если они выданы в 2024 году, базовая процентная ставка составляет 10% в год, что также является самой низкой, а если они выданы до 2019 года, процентная ставка составляет 11,5% в год. Для бизнес-кредитов сроком до 12 месяцев, если они выданы в 2024 году, базовая процентная ставка составляет 8,5% в год, а если они выданы с 2023 года, базовая процентная ставка составляет 8,8% в год.
Однако, согласно записям, не все банки публикуют базовые процентные ставки, а если и публикуют, то этот контент отсутствует на главной странице, и клиентам приходится искать его на внутренних страницах, поэтому не все клиенты могут получить к нему доступ.
Процентные ставки по кредитам не снизились пропорционально.
Согласно записям репортера, текущая процентная ставка по мобилизации упала до беспрецедентно низкого уровня. В Vietcombank текущая процентная ставка по мобилизации на 1 и 2 месяца составляет всего 1,7% в год, на 3 месяца — 2% в год, на 6 месяцев — 3%. Самая высокая процентная ставка по мобилизации во Vietcombank составляет всего 4,7% в год, применяемая к срокам 12 месяцев и более.
VietinBank также снизил процентную ставку по депозитам сроком на 1 месяц до 1,9%/год, по депозитам сроком на 3 месяца и 6 месяцев до 2,2%/год и 3,2%/год соответственно, а по депозитам сроком на 12 месяцев до 4,8%/год. Самая высокая процентная ставка по депозитам в VietinBank в настоящее время составляет 5%/год.
В некоторых акционерных банках из-за отсутствия производства процентная ставка по мобилизации также снизилась до уровня процентной ставки в банках группы «Большой четверки». Если год назад фактическая процентная ставка по мобилизации составляла до 10–12% годовых, то сейчас процентная ставка по мобилизации в некоторых местах составляет всего 1/2, а то и 1/3 от прошлогодней, но темпы снижения процентных ставок по кредитам несоизмеримы.
Согласно исследованию, банки, входящие в группу Big4 (Agribank, Vietcombank, VietinBank и BIDV), применяют процентные ставки по кредитам на производство и бизнес, потребительским кредитам и кредитам на покупку жилья в диапазоне от 5,3 до 8,5% годовых в зависимости от срока.
Для группы акционерных коммерческих банков процентные ставки по ипотечным кредитам составляют от 5 до 10,5% в год. Из которых процентная ставка в размере 5-6% в год применяется только в течение короткого льготного периода. После льготного периода плавающая процентная ставка снижается до 8-13% в год.
В частности, процентные ставки по старым кредитам снижаются очень медленно, из-за чего заемщики истощаются из-за экономических трудностей, снижения доходов и необходимости платить высокие проценты.
Для устранения узких мест в кредитовании в середине этого месяца состоится конференция под председательством премьер-министра с председателями советов директоров и генеральными директорами коммерческих банков.
В рамках подготовки к конференции Государственный банк только что выпустил документ, предписывающий коммерческим банкам предоставлять информацию, кредитные данные, процентные ставки, а также оценивать текущую ситуацию и причины низкого роста кредитования для каждой отрасли и сферы.
Банки все еще колеблются по... многим причинам.
Г-н Фам Нху Ань, генеральный директор MB, сказал, что объявление для индивидуальных клиентов уместно, но есть много опасений для корпоративных клиентов. Поскольку процентная ставка по кредиту для корпоративных клиентов также основана на залоге и бизнес-плане каждого клиента.
Г-н Нгуен Хунг, генеральный директор TPBank, сказал, что процентная ставка по мобилизации до сих пор была прозрачной. В кредитной деятельности процентная ставка по кредиту определяется многими факторами, такими как размер клиента, обслуживание клиентов, выгоды для клиента, характер риска и наличие или отсутствие залога. Неразумно давать общую процентную ставку.
Поэтому банки будут объявлять процентные ставки, но в соответствии с каждым сегментом, продуктом, типом риска и в соответствии с краткосрочной или долгосрочной перспективой. «Объявление обеспечивает прозрачность, и в зависимости от клиента будут соответствующие процентные ставки», - подчеркнул г-н Хунг.
У банков есть намерения, когда они закрепляют высокие процентные ставки
Отмечается, что в последнее время некоторые банки прибегают к уловкам, чтобы закрепить процентные ставки по кредитам на высоком уровне. Например, повышают процентную ставку по срочным депозитам сроком на 13 месяцев до 2-3% в год выше общего уровня, но регулирование применяет эту процентную ставку только к депозитам от 200 до 500 млрд донгов.
В действительности, очень немногие люди вносят такие большие суммы денег. Целью повышения банками процентной ставки по 13-месячному сроку намного выше общего уровня является то, что это срок, который служит основой для добавления маржи, из которой определяется процентная ставка по кредиту, когда заканчивается льготный период. Таким образом, повышение процентной ставки по этому сроку по сути является для банков якорем процентной ставки по кредиту.
Не говоря уже о том, что было много случаев заимствования по льготным пакетам, после нескольких лет договоренностей о досрочном погашении капитала, банк штрафовал от нескольких десятков до нескольких сотен миллионов по причине... банк забирал льготную сумму, которую получил клиент. Это то, чего многие клиенты не ожидали.
Источник
![[Фото] Генеральный секретарь принимает участие в церемонии оглашения резолюций об объединении административных единиц в городе Хошимин](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/30/ab1bd03cc8bb4f60b2665f4915f258c5)
Комментарий (0)