При изъятии залога, являющегося единственным местом жительства заемщика, банки обязаны удерживать из его суммы сумму, равную 12 минимальным зарплатам.
Это содержание Постановления № 304/2025/ND-CP, устанавливающего условия изъятия залогового имущества по безнадежным долгам, вступающего в силу с 1 декабря 2025 года.
Постановление составлено таким образом, что при изъятии залогового имущества, являющегося единственным местом жительства либо основным или единственным средством занятости, кредитная организация обязана удержать определенную сумму денег для того, чтобы у владельца жилья были возможности и ресурсы для поддержания жизнедеятельности и обеспечения минимальных расходов на проживание.
В частности, если банк налагает арест на единственное подтвержденное и проверенное жилье, как предписано в настоящем Постановлении, то обеспеченная сторона должна вычесть из стоимости обслуживания заложенного имущества для гаранта сумму, равную 12-месячной заработной плате, рассчитанной по минимальному размеру оплаты труда.
В случае изъятия основного или единственного рабочего средства, не сформированного за счет заемного капитала, подтвержденного и доказанного в установленном порядке, банк удерживает за поручителя денежную сумму в размере шестимесячной заработной платы, исчисленной исходя из минимального размера оплаты труда.
По данным Госбанка, данное постановление принято в целях обеспечения баланса законных прав и интересов заёмщиков и кредиторов. Изъятие залогового имущества по безнадежным долгам требует сбалансированного подхода, минимизирующего влияние на повседневную жизнь, производство и трудовую деятельность людей.
Источник: https://baolamdong.vn/ngan-hang-phai-ho-tro-12-thang-luong-khi-thu-giu-nha-o-duy-nhat-cua-nguoi-vay-405922.html
Комментарий (0)