Банк изъял более тысячи свидетельств о праве собственности на землю для погашения безнадежных долгов.

TPO - Sacombank объявил об изъятии 507 свидетельств о праве собственности на землю, принадлежащих проекту Viva City компании LDG Investment Joint Stock Company. MSB изъял около 400 свидетельств о праве пользования землей во многих провинциях и городах, а Sacombank изъял 355 свидетельств о праве собственности на землю в провинции Гиалай для погашения безнадежных долгов, связанных с авиакомпанией Bamboo Airways.

Нарушение обязательств по погашению долга

Банк «Сакомбанк» (биржевой код: STB) объявляет о применении мер по аресту залогового имущества, связанного с безнадежными долгами компании LDG Investment Joint Stock Company (биржевой код: LDG).

Банк Sacombank конфисковал 507 прав на землепользование, прав собственности на жилье и другое имущество, находящееся в собственности на землю, принадлежащую проекту Viva City.

Изъятое имущество включает 507 прав пользования землей, прав собственности на жилье и другие активы, связанные с землей в рамках проекта Viva City в жилом и сервисном районе Giang Dien (зона A) в коммуне Trang Bom города Dong Nai . Владельцем этих прав пользования землей является инвестиционная акционерная компания LDG Investment Joint Stock Company, а срок пользования истекает в начале декабря 2066 года.

Банк Sacombank заявил, что арест был произведен в связи с нарушением компанией LDG своих обязательств по погашению долга и залоговых обязательств по кредитным и ипотечным соглашениям, подписанным между двумя сторонами. Ожидается, что арест будет произведен в период с 5 по 25 июня.

Согласно годовому отчету LDG за 2025 год, проект Viva City в жилом и сервисном районе Зянг Дьен (зона А) занимает почти 92 гектара и включает 3200 участков под таунхаусы и 37 участков под виллы. Общий объем инвестиций в проект составляет 1534 миллиарда донгов. По состоянию на 31 марта LDG инвестировала в этот проект более 145 миллиардов донгов.

Арест активов банком Sacombank происходит на фоне продолжающихся финансовых трудностей LDG. В первом квартале этого года основная деятельность LDG была практически заморожена, поскольку компания не получила никакой новой выручки от продаж.

Напротив, компания LDG была вынуждена отразить снижение выручки более чем на 9,8 млрд донгов из-за возврата товаров покупателями, что привело к чистому убытку в размере почти 10 млрд донгов. С другой стороны, финансовая выручка увеличилась более чем на 22 млрд донгов, что почти в 30 раз выше, чем за аналогичный период прошлого года, благодаря процентам по депозитам и кредитам.

Однако бремя расходов продолжало снижать прибыль, в результате чего выручка LDG не покрывала затраты. В результате LDG понесла чистый убыток в размере более 16 миллиардов донгов, по сравнению с прибылью в размере более 12 миллиардов донгов за аналогичный период прошлого года.

Примечательно, что отчет о движении денежных средств за первый квартал текущего года показывает, что чистый денежный поток LDG от операционной деятельности был отрицательным и составил почти 1 577 миллиардов донгов. Денежные резервы LDG резко сократились: с более чем 1 612 миллиардов донгов в начале года до менее чем 5 миллиардов донгов к концу первого квартала 2026 года. Срочные депозиты на сумму менее 3 месяцев, составляющие 1 561 миллиард донгов, были переведены в другие краткосрочные активы в связи с их замораживанием Военным банком (MB – биржевой код: MBB) для выполнения обязательств LDG.

По итогам первого квартала общая сумма обязательств LDG превысила 6 740 миллиардов донгов.

По состоянию на 31 марта компания LDG заложила несколько продуктов в категории незавершенного производства для получения кредитов от Вьетнамского коммерческого банка «Процветание» ( VPBank - биржевой код: VPB) на общую сумму 211 миллиардов донгов и от Sacombank на сумму более 432 миллиардов донгов.

По итогам первого квартала общая сумма обязательств LDG превысила 6 740 миллиардов донгов. Из них финансовая задолженность составила более 734 миллиардов донгов, а общая сумма просроченных кредитов и процентных платежей превысила 850 миллиардов донгов.

Два банка изымают активы у авиакомпании Bamboo Airways.

Ранее Sacombank также опубликовал уведомление об аресте залогового имущества для погашения безнадежной задолженности, связанной с компанией Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways). По данным Sacombank, этот кредит был обеспечен залогом от FLC Group, а заемщиком являлась компания Bamboo Airways.

Сакомбанк направил заемщикам уведомления с требованием выполнить свои обязательства по погашению долга. Однако к установленному сроку заинтересованные стороны не выполнили свои обязательства, как того требовал банк. Поэтому Сакомбанк принял решение об аресте залогового имущества для погашения безнадежной задолженности. Арестованным имуществом являются права пользования земельными участками общей площадью более 86 308 м2, из которых более 86 267 м2 — это земли под сельскую жилую застройку, а более 41 м2 — земли под городскую жилую застройку.

Эти активы соответствуют 355 свидетельствам о праве пользования землей, свидетельствам о праве собственности на жилье и свидетельствам о праве собственности на имущество, находящееся на земле в коммуне Дак Доа, провинция Гиа Лай. Свидетельства были выданы группе компаний FLC 9 сентября 2021 года и имеют срок действия до 27 июля 2071 года.

Банки Sacombank и MSB совместно изъяли около 800 свидетельств о праве собственности на землю, связанных с задолженностью компании Bamboo Airways.

Аналогичным образом, Вьетнамский морской коммерческий банк (код акции: MSB) также объявил об аресте активов, принадлежащих авиакомпании Bamboo Airways. Арестованные активы включают 207 прав пользования землей и имущество, наложенное на землю в жилом комплексе вилл Дак Доа в коммуне Дак Доа, провинция Гиалай.

169 прав пользования землей и связанных с ними активов зарегистрированы на имя компании Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company в подразделении № 6, экотуристического городского района Нхон Хой, экономической зоны Нхон Хой, квартала Куи Нхон Донг, провинции Гиалай. 10 прав пользования землей и связанных с ними активов расположены в экотуристическом городском районе Куанг Ку, квартала Сам Сон, провинции Тханьхоа. Одно право пользования землей и связанных с ним активов, согласно свидетельству, выданному Департаментом природных ресурсов и окружающей среды провинции Гиалай 12 декабря 2019 года, находится в квартале Дьен Хонг, провинция Гиалай.

Эти активы были заложены в MSB в качестве обеспечения кредитов для Bamboo Airways. MSB заявила, что в связи с нарушением Bamboo Airways своих обязательств по погашению долга в соответствии с подписанным кредитным соглашением, изъятие залога было произведено в целях взыскания долга.

Источник: https://tienphong.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-ngan-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1847879.tpo