Более 8000 квадратных метров «золотой земли» в прибрежном городе тратятся впустую?
Проект коммерческого центра Tan Thang в районе Нги Тху города Кыало провинции Нгеан был одобрен для инвестирования Народным комитетом провинции Нгеан 27 января 2016 года; общий инвестиционный капитал составляет до 20 миллиардов донгов.
Инвестором проекта была компания Tan Thang Trading Company Limited, расположенная по адресу: улица Ле Хуан, 1A, район Винь Тан, город Винь. Законным представителем компании на тот момент являлся председатель совета директоров г-н Динь Тиен Зунг. Срок реализации проекта составил 24 месяца с даты утверждения инвестиционной политики и 100% самофинансирование. Срок эксплуатации проекта составил 40 лет с даты вступления решения в силу.
Проект расположен на главной дороге, в районе «золотой земли» города Куа Ло.
Всего почти 4 месяца спустя, 19 мая 2016 года, Народный комитет провинции Нгеан утвердил детальный план строительства этого проекта в масштабе 1:500. Согласно выданному решению, общая площадь планировки торгового центра Тан Тханг составляет более 8000 м².
Основные пункты проекта, утвержденные в плане, включают: 5-этажный торговый центр и офис, площадью 2750 м2; 3-этажный центр торговли морепродуктами, площадью 890 м2 и вспомогательные сооружения, такие как столовая, жилье для персонала и рабочих, площадью 890 м2...
23 октября 2017 года Народный комитет провинции Кванджу вынес решение № 645 о передаче в аренду земельного участка площадью 8213 м² в районе Нги Тху города Кыало компании Tan Thang Trading Company Limited для реализации проекта. Срок аренды земельного участка – до конца 2056 года с ежегодной арендной платой. 12 февраля 2018 года этой компании был выдан сертификат на право землепользования, код CH 314723.
Помимо моста, в проекте пока не реализовано никаких объектов.
Несмотря на то, что Народный комитет провинции Нгеан создал наилучшие возможные условия, с момента одобрения проекта прошло уже 7 лет, а проект торгового центра Тан Тханг по-прежнему представляет собой пустой участок, полный запустения, деревьев и буйно растущих сорняков.
В конце 2023 года, присутствуя на территории проекта, репортер отметил, что инвестор завершил строительство моста. Однако большинство объектов проекта ещё не построены, и нет ни техники, ни рабочих, что свидетельствует о планах инвестора начать строительство в ближайшем будущем.
Трудно завершить после расширения
30 июня 2020 года Народный комитет города Куало провинции Нгеан направил официальное распоряжение № 772/UBND-DT Народному комитету провинции Нгеан, его департаментам, отделениям и секторам о проверке проектов, отстающих от графика и не реализованных в городе. В том числе проекта торгового центра «Тантханг» в районе Нги-Тху.
Причиной задержки называют «медлительность» инвестора в реализации проекта. Народный комитет города Куало обратился к властям провинции с просьбой провести проверку и найти решение.
На основании этого запроса в 2021 году Междисциплинарная инспекционная группа провинции Нгеан под председательством Департамента природных ресурсов и окружающей среды включила проект строительства торгового центра Тан Тханг в список медленно реализуемых проектов, требующих проверки.
Этот проект пока что представляет собой просто пустырь.
Получив отчет о результатах проверки и рассмотрев предложение Департамента природных ресурсов и окружающей среды, 18 марта 2022 года Народный комитет провинции Нгеан издал официальное распоряжение № 1793/UBND-CN о регулировании проектов с медленным ходом строительства в провинции.
В частности, Народный комитет провинции разрешил продлить срок действия землепользования на 24 месяца с 15 марта 2022 года для проекта торгового центра «Тантханг». Одновременно Народный комитет провинции потребовал от инвестора безотлагательно завершить проект в соответствии с продленным сроком. В случае, если по истечении срока продления инвестор не завершит проект, Народный комитет провинции рассмотрит вопрос об его отмене в соответствии с действующими нормативными актами.
Кроме того, Народный комитет провинции Нгеан также поручил Народному комитету города Куало призывать, контролировать и направлять инвесторов, чтобы они сосредоточились на завершении процедур, строительстве объектов и вводе их в эксплуатацию в установленные сроки, а также периодически отчитываться перед Народным комитетом провинции о ходе реализации 15-го числа последнего месяца квартала.
Без машин и рабочих проект сложно завершить за 3 месяца.
30 марта 2022 года компания Tan Thang Trading Company Limited изменила условия передачи части своих активов, учредив новую компанию. В частности, она передала часть своих активов, включая права землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, связанные с земельным участком в районе Нги Тху города Кыало, в пользу компании Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited.
Таким образом, компания Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited также несет ответственность за долги, земельный налог и активы, связанные с этим земельным участком, с даты разделения. После этого Народный комитет провинции также одобрил преобразование инвестора из Tan Thang Trading Company Limited в Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited. Ход реализации проекта предполагает завершение проекта и ввод его в эксплуатацию в течение 24 месяцев с 15 марта 2022 года.
Однако прошло уже 21 месяц, а инвестор, компания Dai Thang Company, так и не предпринял никаких действий по началу строительства. Чтобы расширить общественное мнение, репортер связался с г-ном Фан Тхань Хоаем, законным представителем Dai Thang Investment, Trading and Service Company Limited, чтобы выяснить причину, но ответа не получил. Известно, что с момента окончания срока продления осталось всего 3 месяца, поэтому завершить этот проект крайне сложно. Поэтому пока неясно, каковы дальнейшие планы инвестора в отношении этой «золотой земли».
Источник
Комментарий (0)