Плательщикам подоходного налога не разрешено покупать социальное жилье.

Что касается социальной жилищной политики, то в проекте Закона о жилищной политике (с изменениями) определены субъекты, имеющие право на социальную жилищную поддержку.

В частности, есть 3 субъекта: малообеспеченные граждане, проживающие в городских районах; рабочие и подсобные рабочие, работающие на предприятиях в промышленных парках; кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и государственных служащих.

Что касается условий приобретения и аренды социального жилья, включая условие о доходах, законопроект предусматривает, что вышеуказанные 3 субъекта, чтобы иметь право на приобретение или аренду социального жилья, не должны подпадать под действие подоходного налога с доходов в виде заработной платы в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц.

Между тем, в отношении жилищных условий законопроект предусматривает, что субъекты, имеющие право на приобретение или аренду социального жилья, не должны иметь в собственности жилого дома, не приобретали и не арендовали социальное жилое помещение, не пользовались какой-либо формой жилищной поддержки по месту жительства или работы, либо иметь собственное жилое помещение, но при этом средняя площадь жилья на одного члена домохозяйства ниже минимальной площади жилья, установленной Правительством для каждого периода и каждого региона.

Рассмотрев это содержание, Правовой комитет заявил, что в некоторых мнениях предлагалось рассмотреть возможность не применять эту политику к группе «работников, чьи доходы облагаются подоходным налогом в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц», чтобы обеспечить реализацию политики в отношении малообеспеченных граждан, испытывающих жилищные трудности.

Что касается этого вопроса, в дискуссионной группе делегат Ван Ти Бах Тует (делегация города Хошимин ) предложила пересмотреть положение, согласно которому работники, работающие на предприятиях в промышленных парках, имеют право претендовать на покупку социального жилья, если будет гарантировано, что они не облагаются подоходным налогом с населения.

«Необходимо пересмотреть действующее положение о подоходном налоге с физических лиц, поскольку, по мнению многих рабочих и служащих, оно устарело. Доходы работников могут превышать уровень, необходимый для уплаты НДФЛ. Но на эти доходы им приходится содержать ещё двоих детей. А нынешняя стоимость товаров первой необходимости для их жизни недостаточна. Если это положение сохранится, у них не будет денег на покупку жилья.

«Поэтому необходимо рассмотреть соответствующие корректировки, чтобы создать условия, при которых рабочие и служащие имели бы возможность владеть собственным жильем», — предложила г-жа Тает.

Также по этому вопросу делегат Тран Хоанг Нган (делегация города Хошимин) заявил, что разумно предоставить работникам, облагаемым подоходным налогом с физических лиц, возможность покупать социальное жилье, поскольку в настоящее время порог подоходного налога низок, при этом им приходится платить вычеты на семью (жену и детей), что должно поощряться в обществе.

Между тем делегат Та Тхи Йен (делегация Дьенбьена) предположила, что при формировании структуры, таблицы заработной платы и доходов рабочих и служащих во всех секторах экономики необходимо учитывать возможность покупки/найма/аренды социального жилья.

«Я рекомендую предприятиям, развивающим инфраструктуру концентрированных промышленных парков, кластеров и экономических зон, обязательно иметь проекты социального жилья для предоставления жилья работникам в некоммерческих целях.

«Можно даже создать фонд развития социального жилья в городских районах с большим количеством крупных промышленных парков и кластеров, чтобы предприятия с большим количеством работников, не имеющих жилья, могли вносить средства в фонд для развития социального жилья для своих работников», — предложила г-жа Йен.

Делегат Йен также заявил, что необходимы более конкретные и подробные правила в политике социального жилья для их легкой реализации на практике, особенно в отношении процессов и процедур инвестирования и распределения.

Кроме того, существуют стандарты и технические нормы для социального жилья, порядок отвода земельных участков под строительство социального жилья, начиная со стадии планирования, планы землепользования, положения о выделении определенного процента земельной площади (согласно действующему законодательству, это 20%) в проектах коммерческого жилья, городских территорий под строительство социального жилья...

Делегаты также одобрили положения статьи 84, касающиеся определения цены продажи, арендной платы и цены аренды с правом выкупа социального жилья, не инвестируемого и не построенного государством. На основе полного учета затрат инвестора и разумной нормы прибыли в цене продажи, необходимой для возмещения инвестиционного капитала предприятия, обеспечения законных прав и интересов предприятия.

Однако, учитывая возможность получения земельного фонда, стоимость сырья и человеческих ресурсов для проектов социального жилья в каждом населённом пункте также различается. Поэтому делегат Йен поддерживает закон, направленный на усиление инициативы муниципалитетов в финансовой поддержке социального жилья, поскольку только в этом случае субъекты социального жилья смогут получить или выбрать жильё разумной площади, высокого качества строительства и по доступным ценам.

Предложение о добавлении большего количества субъектов, на которых распространяется политика поддержки социального жилья

Комментируя проект закона, делегат Буй Сы Хоан (делегация Хайзыонга) заявил, что в отношении субъектов, имеющих право на политику поддержки социального жилья, пункт 6 статьи 73 предусматривает, что рабочие и служащие, работающие на предприятиях в промышленных парках, имеют право на политику поддержки социального жилья.

Делегаты отметили, что в настоящее время появляется множество бизнес-кластеров, которые быстро развиваются и привлекают большое количество рабочей силы. Для обеспечения необходимых условий для удовлетворения спроса на социальное жильё необходимо увеличить число рабочих, рабочих и специалистов, работающих на предприятиях промышленных кластеров.

Делегаты отметили, что в настоящее время потребности работников промышленных зон в жилье удовлетворяются, что способствует привлечению инвестиций в строительство социального жилья в соответствии с Законом о жилье 2014 года. Удовлетворение потребностей предприятий и работников в аренде жилья имеет важнейшее значение.

(ВТВ)

Ссылка на источник