Улучшение предложения, инвесторы пользуются этим, чтобы открыть продажи

Больше нет состояния ожидания и ожидания, инвесторы, имеющие доступные источники товаров на данном этапе, пользуются возможностью открыться для продажи. Ожидается также улучшение новых источников товаров после длительного периода дефицита.

Больше нет состояния ожидания и ожидания, инвесторы, имеющие доступные источники товаров на данном этапе, пользуются возможностью открыться для продажи. Ожидается также улучшение новых источников товаров после длительного периода дефицита.

Когда инвесторы оптимистичны и уверенность в рынке растет, это также время, когда компании, занимающиеся недвижимостью, быстро открывают проекты для продажи, чтобы удовлетворить спрос. Общаясь с журналистами, г-жа Транг Ле, генеральный директор JLL Vietnam, сказала, что на встрече с инвесторами они все поделились тем, что в этом году цель продаж удвоится или утроится по сравнению с прошлым годом.

Эксперты JLL оценивают, что рынок недвижимости Вьетнама сталкивается со многими возможностями развития благодаря значительным государственным инвестициям в инфраструктуру. Кроме того, оптимизация административного аппарата также помогает более удобно проводить юридические процедуры, поддерживая долгосрочный рост.

В новом цикле люди станут свидетелями все более специализированных услуг, связанных с недвижимостью. Как правило, это консалтинговые услуги по устойчивому развитию, стратегический консалтинг по дизайну офисных помещений для эффективной работы или поиск стратегических мест для цепочек поставок и т. д. Это показывает, что рынок недвижимости вступает в профессиональную фазу.

По словам г-жи Транг Ле, рынок постепенно становится более прозрачным, инвесторы хотят быстро выводить продукты на рынок, чтобы предвосхитить восстановление, но они осторожны в ценообразовании и предлагают продукты, которые соответствуют потребностям.

«В ходе общения со сторонами я поняла, что они хотят вывести продукт на рынок как можно скорее, но при этом очень тщательно подходят к разделению фаз, сегментов и открытию проекта для продажи в определенное время года, чтобы успевать за восстановлением рынка», — добавила г-жа Транг Ле.

Фактически, после длительного периода застоя предприятия начали «гонку» по запуску продуктов, чтобы догнать новый цикл, способствуя коммуникации и запуску (организации мероприятий по запуску и представлению) серии новых проектов по всей стране.

В частности, возвращение ряда крупных инвесторов, таких как Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... с множеством прорывных планов, особенно в Южном регионе, соответственно, брокерские площадки начали расширять рынок, готовя планы «следования за волной» по ключевым проектам.

Например, Novaland Group, сосредоточившись на реструктуризации и ускорении строительства ключевых проектов для ранней передачи, также начала перезапускать бизнес-план для двух новых проектов в Хошимине, Park Avenue и Palm City. Правление ожидает получить разрешения на строительство для этих двух проектов в марте и июне 2025 года соответственно, с планами открытия продаж во втором и третьем кварталах 2025 года.

Аналогичным образом, Khang Dien запустит кластер проектов в сотрудничестве с Keppel Land, включая проекты Clarita и Emeria, во втором квартале 2025 года. Этот проект начал строительство малоэтажного подразделения в октябре 2023 года и сейчас почти завершен. Прогнозируется, что продажи Khang Dien в 2025 году также значительно вырастут по сравнению с низким базовым уровнем 2024 года, достигнув 4 860 млрд донгов.

Помимо новых проектов, текущее предложение на рынке также поступает из новых подразделений в столичных районах, в дополнение к оставшейся корзине продуктов ранее реализованных проектов, которые теперь перезапускаются для дальнейшей продажи. В частности, некоторые проекты в городе Хошимин, такие как Salto Uptown (SCC); Elysian - block B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh) ... также планируют инвесторы запустить новые корзины продуктов в первом квартале этого года.

Г-н Во Хонг Тханг, заместитель генерального директора DKRA Group, сказал, что многие инвесторы активно реализуют продажи, видя позитивные сигналы с рынка. Некоторые проекты, которые были запущены в продажу ранее, распродали свои единицы и принимают бронирования на следующие здания, тем самым поощряя других инвесторов быть более уверенными в запуске нового предложения в первые месяцы 2025 года.

В этом году ожидаемое предложение составит от 13 000 до 15 000 единиц, сосредоточенных на двух рынках: Хошимин и Биньзыонг . Прогнозируется, что квартиры класса А в Хошимине продолжат лидировать на рынке, сосредоточенном на востоке; квартиры классов B и C составляют большую долю нового предложения в Биньзыонг и других соседних провинциях. Проекты с завершенными юридическими процедурами, гарантированным ходом строительства и удобными региональными связями будут яркими пятнами в ликвидности.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html