Риск заключается в том, что социальное жилье смогут купить только богатые, а малоимущие не смогут.

Недостатки в расчете подоходного налога с физических лиц для покупателей социального жилья необходимо пересмотреть и скорректировать, чтобы сделать их приемлемыми.

Согласно новому закону и указу, доход в 15 миллионов донгов считается достаточным для покупки социального жилья, но доход свыше 10 миллионов донгов в месяц облагается подоходным налогом с физических лиц (НДФЛ). Многие хотят исправить это несоответствие между политикой и нормативными актами.

Согласно таблице подоходный налог с физических лиц При уровне зарплаты в 15 миллионов донгов ежемесячный налог составляет 121 250 донгов. Сумма небольшая, но для людей с низким доходом каждый донг на вес золота.

Г-н Нгуен Нгок Тхыонг, проживающий в апартаментах Le Thanh в районе Бинь Тан, город Хошимин, сказал: «Если вы зарабатываете 15 миллионов донгов, вам придётся заплатить подоходный налог с населения, но если вы берёте деньги в банке и платите проценты, это немного дорого для людей с ежемесячной зарплатой в 15 миллионов донгов, поскольку им всё равно приходится беспокоиться о своей жизни».

При доходе свыше 10 миллионов долларов необходимо платить подоходный налог с физических лиц, но на самом деле люди с доходом в 15 миллионов долларов при покупке социального жилья должны ещё и выплачивать банку основной долг и проценты, не говоря уже о других расходах на проживание в крупных городах, которые зачастую выше, чем в других населённых пунктах. Это нелогично.

Предположим, человеку нужно взять кредит в размере 1 миллиарда донгов на 10 лет, чтобы купить дом с процентной ставкой 6,5% годовых. При этом основной долг и проценты ему придётся ежемесячно выплачивать банку почти 14 миллионов донгов. Эти расходы, как и другие расходы на проживание, не вычитаются из налогооблагаемой базы и не рассчитываются до расчёта подоходного налога с населения.

Г-н Ле Хыу Нгиа, председатель Ассоциации предпринимателей района Биньтан города Хошимин, прокомментировал: «Правительству и Национальной ассамблее следует скорректировать закон о подоходном налоге с физических лиц, чтобы повысить его в соответствии с многолетним ростом инфляции. Я считаю, что для Хошимина более подходящим будет 15–18 миллионов донгов в месяц подоходного налога с физических лиц».

Г-н Тран Динь Тьен, экономический эксперт, прокомментировал: «Что касается разрыва в регулировании, мы предлагаем и вносим соответствующие корректировки, чтобы малоимущие могли получить к ним доступ, но им не приходилось платить дополнительные сборы в соответствии со своими доходами».

Правительственная политика строительства 1 миллиона единиц социального жилья, а также ряд других мер поддержки застройщиков и покупателей, пользуются общественным вниманием, одобрением и поддержкой. Необходимо проанализировать и скорректировать недостатки в системе расчета подоходного налога с населения для покупателей социального жилья. Ведь если не проявить осторожность, социальное жилье смогут купить только люди с ограниченными возможностями, а малоимущие — нет.

Источник