Старый таунхаус продали на аукционе со скидкой в десятки миллиардов донгов, но его до сих пор никто не покупает.

Компания Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited ( Agribank AMC) недавно объявила, что продолжит выставлять на аукцион многочисленные обеспеченные активы для управления и взыскания долгов.

Старый таунхаус продали с аукциона за десятки миллиардов донгов, но его до сих пор никто не покупает - 1 — Многие старые таунхаусы были проданы с аукциона в счет погашения долгов. Иллюстрация: Thach Thao.

В частности, 21 июня банк организует аукцион по продаже прав землепользования, прав собственности на жильё и других активов, связанных с земельным участком, расположенным по адресу: улица Ханг Буом, 110, район Ханг Буом, район Хоан Кием, Ханой . Начальная цена, установленная Agribank, составляет 38,5 млрд донгов (включая НДС).

Примечательно, что в августе 2022 года эта недвижимость была выставлена на продажу за 60,5 млрд донгов. Это значит, что всего за 9 месяцев стоимость недвижимости в Старом квартале снизилась на 36%, но покупателей на нее все еще нет.

Площадь земельного участка составляет 100,8 м². Жилая площадь составляет 205,2 м². Этот объект недвижимости находится в залоге у компании AJMAL Vietnam Co., Ltd. в отделении Agribank Ha Thanh для обеспечения кредита.

Для участия в аукционе претендентам необходимо внести депозит в размере 3,85 млрд донгов, что эквивалентно 10% от начальной цены объекта. Шаг торгов составляет 10 млн донгов за шаг.

16 июня Agribank AMC также объявил о проведении аукциона по продаже ещё одного объекта недвижимости в Старом квартале — права на землю и жилой фонд по адресу: улица Хангтьеу, 19, район Донгсуан, район Хоанкием, Ханой. Начальная цена составляет 71,4 млрд донгов, что значительно меньше заявленной 9 месяцев назад цены в 107 млрд донгов.

Это недвижимость с земельным участком площадью 160 м2 и жилой площадью 287,4 м2, заложенная компанией Dai Viet Petroleum Trading Company Limited в филиале Agribank Ha Thanh.

Как и в случае с домом в Ханг Буом, участникам аукциона недвижимости по адресу Ханг Чиеу, 19 необходимо внести депозит в размере 10% от стоимости недвижимости и делать ставки с шагом в 10 миллионов донгов.

Фактически, с начала года банки постоянно объявляют о проведении аукционов недвижимости в Старом квартале для погашения долгов. Характерный пример – дом по адресу Ханг Тхьек, 29, проданный филиалом Акционерного коммерческого банка внешней торговли Вьетнама (Вьеткомбанк) в Хоан Киеме с начальной ценой 52 млрд донгов. Площадь земельного участка составляет 154 м². К участку примыкает односемейный жилой дом площадью 103 м² и жилой площадью 230 м².

Согласно Решению 30/2019 Народного комитета Ханоя о правилах и прейскуранте видов земель в этом районе, действующему с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года, самая высокая цена на жилую землю на улицах Ханг Нганг и Ханг Дао составляет более 187 миллионов донгов/м²; на улице Ханг Тхьек цена составляет около 102 миллионов донгов/м²; на улицах Ханг Бонг и Ханг Гай – 134–139 миллионов донгов/м². Однако в реальности цены на недвижимость в других районах зачастую в разы выше.

(Источник: Zing News)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник