Хотя свободных комнат все еще много, многие арендодатели все равно подняли цены на аренду после недавнего праздника Тет - Фото: C.TRIEU
Рост цен варьируется от места к месту в зависимости от площади, размера и удобств, имеющихся в номере, но в большей или меньшей степени он вызывает переполох, усложняя жизнь.
В некоторых районах спрос на жилье после Тет довольно высок, и владельцы жилья почти одновременно объявили о повышении цен. Даже цены на доступное жилье растут довольно резко.
Студент ХАН (проживает в районе Бинь Тхань, Хошимин)
Многие номера пустуют, но цены продолжают расти.
Радость Кханга (студента Университета социальных и гуманитарных наук Вьетнамского национального университета в Хошимине) по поводу возвращения в Хошимин после праздника Тет внезапно угасла, когда он получил короткое сообщение от своего арендодателя: «С Новым годом стоимость каждой комнаты увеличится на 200 000 донгов, всем». Комната, которую Кхан снимает в районе Биньтхань, имеет площадь около 15 квадратных метров и стоит 2,3 миллиона донгов в месяц на двоих.
Хан сказал, что увеличение на 200 000 донгов может быть незначительным для многих людей, но для студента вдали от дома, сироты, как он, это большая проблема. Он учится и работает неполный рабочий день, чтобы едва покрыть свои расходы на проживание в городе. «Я встретился с владельцем дома в частном порядке, чтобы объяснить свою ситуацию, и сделал все возможное, чтобы добиться сочувствия и сохранить старую ставку, но это не удалось», — грустно сказал Хан.
Г-н Трунг Дук (продавец, район Бинь Тан) был расстроен, потому что в начале марта владелец жилья объявил о повышении цены на 500 000 донгов за комнату. Владелец жилья привел множество причин для такого повышения цен. Например, повышение в соответствии с рыночной ценой, стоимость установки оборудования для обеспечения безопасности и порядка, противопожарной безопасности и борьбы с ними... Дук был расстроен, потому что повышение цен было объявлено довольно внезапно. Не говоря уже о том, что все еще оставалось много свободных комнат, но владелец жилья все равно решил повысить цену.
«Я вижу, что не многие арендодатели думают о совместном проживании и долгосрочном партнерстве. На этаже, где я живу, 12 комнат, но семь из них пустуют. Я думаю, что нынешним арендаторам необходимо подписать новый договор, чтобы, по крайней мере, количество пустых комнат не увеличивалось», — сказал Дюк.
Многие студенты и рабочие, снимающие комнаты в городе Тху Дук и районах 12, Бинь Тан, Тан Бинь, Тан Фу... заявили, что стоимость их комнат выросла с конца 2023 года. Если стоимость комнат не увеличится, многие арендодатели также добавят плату за уборку, плату за охрану, плату за ремонт...
Небольшой пансионат используется как жилое помещение и швейная мастерская для семьи рабочего. Фото: C.TRIEU
Будьте осторожны, чтобы не попасть в «ловушку»
Чтобы сократить расходы, многие студенты часто ищут соседей по комнате, чтобы разделить расходы. Конечно, найти кого-то, с кем можно разделить комнату, тоже проблема. Поскольку у них должно быть совместимое время в пути и характеры, тогда они будут «совместимы» для совместного проживания.
Надеясь уменьшить счет за аренду, Тран Нгок Нга (студентка второго курса в округе Го Вап) обратилась в группу в социальных сетях, которая специализируется на размещении объявлений о комнатах и соседях по комнате. Нга ответила, что она хочет найти студентку в округе Го Вап, чтобы «разделить счет» за комнату площадью 24 м2 с мезонином, полностью меблированную, которая в настоящее время сдается за 3,5 млн донгов в месяц.
Как только Нга опубликовала статью, она получила сообщение от анонимного аккаунта. Этот человек сказал, что он тоже студент, соответствует всем критериям, которые выдвинула Нга, и ищет комнату для совместного проживания. Они попросили Нгу прислать фотографию ее удостоверения личности и студенческого билета в качестве доказательства.
Хотя она сказала, что он ей нужен, Нга назначила несколько встреч, чтобы встретиться с ним и показать ему комнату, но другой человек придумал оправдания, что он занят. Раздраженная, Нга сказала, что если она хочет, то ей придется заплатить депозит, чтобы зарезервировать комнату, и анонимный человек немедленно отправил ей фотографию квитанции о переводе депозита. Проблема была в том, что когда она проверила свой банковский счет, Нга не увидела никаких денег, которые были переведены, как показано на фотографии.
Когда Нга попросил тщательно проверить счет, другой человек начал угрожать, что если он не вернет депозит в размере 1 миллиона, указанный в платежном поручении, он опубликует в Интернете сообщение, чтобы «разоблачить» Нгу как мошенника.
«Это правда, что я поступил глупо, доверившись людям и отправив фотографии своего удостоверения личности и студенческого билета. Теперь они обвиняют меня в мошенничестве и приеме вкладов, но я попросил банк провести тщательную проверку. Никто никаких денег не переводил», - объяснил Нга.
На сайтах, специализирующихся на размещении информации о поиске жилья, аренды и поиска работы в Интернете, есть много сообщений от студентов, которые «обвиняют» и предупреждают друг друга о трюках мошенничества с депозитными деньгами. Хотя эта форма мошенничества не нова, трюк часто заключается в использовании нескольких анонимных аккаунтов для размещения фотографий многих рядов домов, красивых, просторных и комфортабельных арендных комнат по очень... низким ценам.
Когда «жертвы» присылают сообщения, они часто оправдываются тем, что заняты работой и не могут договориться о времени, затем номер убирается, с обещанием, что «номер точно такой же, как на картинке», и просят клиента внести депозит, чтобы зарезервировать номер. Сумма депозита, которую требуют эти мошенники, довольно низкая, всего 200 000 - 500 000 донгов, чтобы легко заманить рыбу на приманку.
Примечания при аренде комнаты
Вот что следует знать, прежде чем искать и принимать решение об аренде комнаты без приглашения:
• Определите жилую площадь, удобную для учебы, а также личных поездок и работы.
• Выберите цену, которая соответствует вашим расходам и личному доходу.
• Вам нужно пойти на место, чтобы проверить комнату. Когда вы идете, вам нужно пойти с несколькими другими людьми. Лучше всего найти кого-то с опытом в аренде комнат, чтобы пойти с вами, чтобы убедиться, что арендодатель является владельцем. Вы должны тактично попросить информацию и посмотреть документы у арендодателя.
• Подготовьтесь и всегда задавайте вопросы о месте, которое вы хотите арендовать.
Всегда поддерживайте нуждающихся студентов
Заместитель директора Центра поддержки студентов города Хошимин (SAC) Ле Нгуен Нам сказал, что информация о студенческом жилье всегда размещается центром в течение года. Помимо SAC, студенты также могут обратиться за поддержкой в центры поддержки студентов и отделы в школах, чтобы обеспечить большую безопасность.
После недавних праздников Тет SAC получил более 1000 мест размещения в 300 различных пансионах и несколько мест размещения в системе из 15 школьных общежитий города. Средняя цена колеблется от 2,5 до 4 миллионов донгов за комнату в месяц на 2-3 человек.
Когда студентам необходимо найти место для проживания, они могут связаться с SAC разными способами, например, по телефону 028.3827.4705, на веб-сайте: www.sac.vn, в приложении пансиона: http://app.sac.vn/nhatro или на странице SAC (пансион): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
Источник
Комментарий (0)