Несмотря на то, что свободных комнат все еще много, многие арендодатели все равно повысили цены на аренду после недавнего праздника Тет. Фото: C.TRIEU
Рост цен варьируется от места к месту в зависимости от площади, размера и удобств, имеющихся в номере, но в той или иной степени он вызывает переполох, усложняя жизнь.
В некоторых районах спрос на жильё после Тета довольно высок, и арендодатели практически одновременно объявили о повышении цен. Даже цены на доступное жильё растут весьма существенно.
Студент ХАН (проживает в районе Бинь Тхань, Хошимин)
Многие номера пустуют, но цены продолжают расти.
Радость Кханга (студента Университета социальных и гуманитарных наук Вьетнамского национального университета в Хошимине) по поводу возвращения в Хошимин после праздника Тет внезапно угасла, когда он получил короткое сообщение от своего арендодателя: «С Новым годом стоимость каждой комнаты увеличится на 200 000 донгов для всех». Комната, которую Кхан снимает в районе Биньтхань, имеет площадь около 15 квадратных метров и стоит 2,3 миллиона донгов в месяц на двоих.
Хан сказал, что повышение на 200 000 донгов может показаться незначительным для многих, но для студента, живущего вдали от дома и являющегося сиротой, это серьёзная проблема. Он учится и работает неполный рабочий день, чтобы едва покрыть расходы на проживание в городе. «Я встретился с владельцем квартиры лично, чтобы объяснить свою ситуацию, и изо всех сил старался добиться сочувствия и сохранить прежнюю цену, но безуспешно», — с грустью сказал Хан.
Г-н Чунг Дык (продавец, район Биньтан) был расстроен объявлением арендодателя о повышении цены за комнату на 500 000 донгов в начале марта. Арендодатель назвал множество причин для такого повышения. Например, рост цен соответствовал рыночной цене, расходы на установку оборудования для обеспечения безопасности и порядка, противопожарную безопасность и тушение пожаров... Дык был расстроен, потому что повышение цен было объявлено довольно внезапно. Не говоря уже о том, что свободных комнат всё ещё было много, но арендодатель всё равно решил повысить цену.
«Я вижу, что мало кто из арендодателей задумывается о совместном проживании и долгосрочном сотрудничестве. На этаже, где я живу, 12 комнат, но семь из них пустуют. Думаю, нынешним арендаторам нужно подписать новый договор, чтобы хотя бы количество пустующих комнат не увеличивалось», — сказал Дюк.
Многие студенты и рабочие, снимающие комнаты в городе Тху Дык и районах 12, Бинь Тан, Тан Бинь, Тан Фу... заявили, что стоимость их комнат выросла с конца 2023 года. Если стоимость комнат не увеличится, многие арендодатели также добавят плату за уборку, охрану, ремонт...
Небольшой пансион, используемый как жилой дом и швейная мастерская для семьи рабочего. Фото: C.TRIEU
Будьте осторожны, чтобы не попасть в «ловушку»
Чтобы сократить расходы, многие студенты часто ищут соседей по комнате, чтобы разделить расходы. Конечно, найти подходящего человека для совместного проживания тоже проблематично. Поскольку у них должно быть подходящее время на дорогу и характеры, то они будут «совместимы» для совместного проживания.
Надеясь уменьшить арендную плату, Тран Нгок Нга (студентка второго курса из района Го-Вап) зашла в группу в социальной сети, специализирующуюся на размещении объявлений о сдаче комнат и поиске соседей по комнате. Нга ответила, что хочет найти студентку из района Го-Вап, которая «разделит счёт» за комнату площадью 24 м² с мезонином, полностью меблированную и сдаваемую в аренду за 3,5 миллиона донгов в месяц.
Как только Нга опубликовала статью, ей пришло сообщение от анонимного пользователя. Этот человек сообщил, что тоже студент, соответствует всем критериям, указанным Нгой, и ищет комнату для совместного проживания. В качестве доказательства Нгу попросили прислать фотографию её удостоверения личности и студенческого билета.
Хотя она и говорила, что он ей нужен, Нга несколько раз назначала ему встречи, чтобы показать комнату, но тот оправдывался занятостью. Раздражённая Нга сказала, что если она хочет, то должна внести залог, чтобы зарезервировать комнату, и аноним тут же прислал ей фотографию квитанции о переводе залога. Проблема заключалась в том, что, проверив свой банковский счёт, Нга не увидела никаких денег, перечисленных, как на фотографии.
Когда Нга попросил тщательно проверить счет, другой человек начал угрожать, что если он не вернет депозит в размере 1 миллиона, указанный в квитанции о переводе, он опубликует в интернете сообщение, чтобы «разоблачить» Нгу как мошенника.
«Действительно, я поступил глупо, доверившись людям и отправив фотографии своего удостоверения личности и студенческого билета. Теперь они обвиняют меня в мошенничестве и принятии депозитов, но я попросил банк провести тщательную проверку. Никто никаких денег не переводил», — пояснил Нга.
На сайтах, специализирующихся на размещении информации о поиске жилья, аренде и работе онлайн, можно найти множество сообщений от студентов, которые «обвиняют» и предупреждают друг друга о мошеннических схемах выманивания залоговых денег. Хотя этот вид мошенничества не нов, его часто используют для публикации фотографий множества рядов домов, красивых, просторных и комфортабельных комнат, сдаваемых в аренду, по очень... низким ценам.
В сообщениях «жертвы» часто оправдываются занятостью на работе и не могут договориться о времени, а затем говорят, что номер убирается, обещая, что «номер точно такой же, как на фото», и просят клиента внести залог за номер. Сумма залога, которую требуют эти мошенники, довольно мала – всего 200 000–500 000 донгов, – чтобы легко заманить рыбку на приманку.
Примечания при аренде комнаты
Вот что следует знать, прежде чем искать и принимать решение об аренде комнаты без представления:
• Определите жилую площадь, удобную для учебы, а также личных поездок и работы.
• Выберите цену, которая соответствует вашим расходам и личному доходу.
• Вам необходимо съездить на место и осмотреть комнату. Пойти туда нужно с несколькими людьми. Лучше всего найти кого-то с опытом в аренде комнат, чтобы убедиться, что арендодатель действительно является владельцем. Тактично попросите у арендодателя информацию и посмотрите документы.
• Подготовьтесь и всегда задавайте вопросы о жилье, которое вы хотите арендовать.
Всегда поддерживайте нуждающихся студентов
Ле Нгуен Нам, заместитель директора Центра поддержки студентов города Хошимин (SAC), сообщил, что информация о студенческом жилье всегда публикуется центром в течение всего года. Помимо SAC, студенты также могут обратиться за помощью в центры поддержки студентов и в школьные отделы для обеспечения большей безопасности.
После недавних праздников Тет SAC предоставил более 1000 мест для размещения примерно в 300 различных пансионах, а также несколько мест в системе из 15 школьных общежитий города. Средняя стоимость размещения составляет от 2,5 до 4 миллионов донгов за комнату в месяц на 2-3 человек.
Когда студентам необходимо найти место для проживания, они могут связаться с SAC разными способами, например, по номеру телефона 028.3827.4705, на веб-сайте: www.sac.vn, в приложении пансиона: http://app.sac.vn/nhatro или на фан-странице SAC (пансион): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
Источник
Комментарий (0)