Еще одним последствием, связанным с «жилыми землями, не образующими жилые единицы» в Кханьхоа, является то, что ряд владельцев проектов с виллами и туристическими апартаментами на этих землях отказываются предоставлять декларации для управления и сбора налогов.
В гостинично-апартаментном комплексе Muong Thanh Vien Trieu тысячи туристических апартаментов, которые уже много лет продаются клиентам для проживания или бизнеса, но владелец проекта не предоставляет информацию для управления и сбора налогов. Фото: PHAN SONG NGAN
Центральный инспекционный комитет пришел к выводу, что провинция Кханьхоа незаконно выделяла землю, сдавала ее в аренду или изменяла целевое назначение земли на «жилую землю без формирования жилых единиц» для владельцев проектов по строительству вилл и туристических апартаментов на продажу, что было признано нарушениями и должно быть устранено с августа 2019 года.
Однако спустя более 5 лет эта проблема так и не была полностью решена, многие владельцы проектов не соблюдают правила декларирования и уплаты налогов.
Владелец проекта туристической квартиры для бизнеса не предоставляет информацию
С 2012 года предприятиям выделялись и арендулись земельные участки для реализации проектов на «жилых землях, не предназначенных для строительства жилых домов». Во многих проектах целевое назначение земель было изменено с законно выделенных и арендованных земель на виды земель, противоречащие Закону о земле, что широко происходило с 2014 по 2016 год.
Таким образом, в Кханьхоа уже более 10 лет или почти 10 лет существуют десятки тысяч туристических вилл и апартаментов в проектах, имеющих лицензию на строительство на «жилых землях, не образующих жилые единицы».
Многие владельцы проектов сдали в эксплуатацию туристические виллы и апартаменты или продали их, собирая деньги с клиентов на протяжении многих лет. Однако, согласно отчёту Налогового управления провинции Кханьхоа от 29 ноября 2024 года, только 22 проекта работают в сфере туристических апартаментов и вилл.
Кроме того, многие владельцы проектов «не согласовали предоставление информации налоговым органам. Некоторые инвесторы предоставили неполную информацию о владельцах туристических апартаментов и вилл».
Среди них проекты, которые привлекли внимание общественности из-за нарушений и правонарушений, связанных с этим делом, такие как проект отеля и апартаментов класса люкс Oceanus (инвестиционной акционерной компании Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company), проект отеля Muong Thanh Khanh Hoa (строительной частной компании Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) с масштабом в тысячи апартаментов, которые владелец проекта продавал клиентам для проживания или бизнеса в течение многих лет, но не предоставлял информацию в налоговый орган для сбора налогов.
Трудности и проблемы управления сбором налогов в сфере туристического апартаментного бизнеса
По данным налогового департамента провинции Кханьхоа, трудности и проблемы в управлении сбором налогов на вышеуказанных проектах обусловлены разнообразной деятельностью туристических апартаментов и туристических вилл, имеющих множество форм бизнеса.
Это владельцы туристических апартаментов, которые заключают договоры о деловом сотрудничестве, сдают их в аренду для проживания, или владельцы апартаментов, которые ведут бизнес самостоятельно, но не регистрируют свой бизнес, не декларируют и не платят налоги.
С другой стороны, владельцами туристических апартаментов в этих проектах «в основном являются лица, не проживающие по месту жительства. Поэтому получение и сбор информации для выполнения требований по налоговой регистрации, декларированию и уплате налогов в соответствии с законом крайне затруднены».
Что касается арендаторов туристических апартаментов, то «в основном это физические лица, которые платят наличными или переводят деньги на личные счета и которым не нужны счета-фактуры, а владельцы апартаментов не декларируют и не платят налоги». Многие владельцы проектов не предоставляют информацию налоговым органам или «неохотно» её предоставляют.
Таким образом, в соответствии с рекомендациями и предложениями Налогового департамента провинции Народный комитет провинции Кханьхоа только что издал документ, в котором предписывается и запрашивается провинциальная полиция и народные комитеты районов, поселков и городов рассмотреть предложение Налогового департамента провинции о координации с налоговым сектором по мониторингу и управлению налогами для предприятий, работающих в туристических апартаментах и туристических виллах провинции, в соответствии с возложенными на них функциями и полномочиями.
Фактически, до сих пор власти не смогли управлять и собирать налоги с ряда проектов туристических вилл и туристических апартаментов во многих «проектах жилых земель, которые не образуют жилые единицы» в Кханьхоа.
Таковы новые последствия для многих проектов в Кханьхоа, которые центральные органы проверили, выявили нарушения и пришли к выводу, что их необходимо устранить, а последствия должны быть устранены уже более 5 лет.
Источник: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm
Комментарий (0)