Многие владельцы проектов «туристических апартаментов» в Кханьхоа не декларируют и не платят налоги

Еще одним последствием, связанным с «жилыми землями, не образующими жилые единицы» в Кханьхоа, является то, что ряд владельцев проектов с виллами и туристическими апартаментами на этих землях отказываются предоставлять декларации для управления и сбора налогов.

В гостинично-апартаментном комплексе Muong Thanh Vien Trieu тысячи туристических апартаментов, которые уже много лет продаются клиентам для проживания или бизнеса, но владелец проекта не предоставляет информацию для управления и сбора налогов. Фото: PHAN SONG NGAN

Центральный инспекционный комитет пришел к выводу, что провинция Кханьхоа незаконно выделяла землю, сдавала ее в аренду или изменяла целевое назначение земли на «жилую землю без формирования жилых единиц» для владельцев проектов по строительству вилл и туристических апартаментов на продажу, и должен был устранить нарушения, совершенные в августе 2019 года.

Однако спустя более 5 лет эта проблема так и не была полностью решена, многие владельцы проектов не соблюдают правила декларирования и уплаты налогов.

Владелец проекта с апартаментами для делового туризма не предоставляет информацию

С 2012 года предприятиям выделялись и арендулись земельные участки для реализации проектов на «жилых землях, не предназначенных для строительства жилых домов». Во многих проектах целевое назначение земель было изменено с законно выделенных и арендованных земель на виды земель, противоречащие Закону о земле, что широко происходило с 2014 по 2016 год.

Таким образом, в Кханьхоа уже более 10 лет или почти 10 лет существуют десятки тысяч туристических вилл и апартаментов в проектах, имеющих лицензию на строительство на «жилых землях, не образующих жилые единицы».

Многие владельцы проектов сдали в эксплуатацию туристические виллы и апартаменты или продали их, собирая деньги с клиентов на протяжении многих лет. Однако, согласно отчёту Налогового управления провинции Кханьхоа от 29 ноября 2024 года, только 22 проекта работают в сфере туристических апартаментов и вилл.

Кроме того, многие владельцы проектов «не сотрудничали с налоговыми органами, предоставляя им информацию. Некоторые инвесторы предоставили неполную информацию о владельцах туристических апартаментов и вилл».

Среди них проекты, которые привлекли внимание общественности из-за нарушений и правонарушений, связанных с таким делом, как проект роскошного отеля и апартаментов Oceanus (инвестиционной акционерной компании Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company), проект гостиницы Muong Thanh Khanh Hoa (частного предприятия Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) с тысячами апартаментов, которые владелец проекта на протяжении многих лет продавал клиентам для проживания или бизнеса, но не предоставлял информацию в налоговый орган для сбора налогов.

Трудности и проблемы управления сбором налогов в сфере туристического апартаментного бизнеса

По данным налогового департамента провинции Кханьхоа, трудности и проблемы в управлении сбором налогов на вышеуказанных проектах обусловлены разнообразной деятельностью туристических апартаментов и туристических вилл, имеющих множество форм бизнеса.

Это владельцы туристических апартаментов, которые заключают договоры о деловом сотрудничестве, сдают их в аренду для проживания, либо владельцы апартаментов, которые ведут бизнес самостоятельно, но не регистрируют свой бизнес, не декларируют его и не платят налоги.

С другой стороны, владельцами туристических апартаментов в этих проектах «в основном являются лица, не проживающие в данной местности. Поэтому доступ к информации и её сбор для выполнения требований по налоговой регистрации, декларированию и уплате налогов в соответствии с законом крайне затруднены».

Что касается арендаторов туристических апартаментов, то «в основном это физические лица, которые платят наличными или переводят деньги на личные счета и которым не нужны счета-фактуры, а владельцы апартаментов не декларируют и не платят налоги». Многие владельцы проектов не предоставляют информацию налоговым органам или «неохотно» её предоставляют.

Таким образом, в соответствии с рекомендациями и предложениями Налогового департамента провинции Народный комитет провинции Кханьхоа только что издал документ, в котором предписывается и предлагается Провинциальной полиции и Народным комитетам районов, поселков и городов рассмотреть предложение Налогового департамента провинции о координации с налоговым сектором в вопросах мониторинга и управления налогами для предприятий, работающих в сфере туристических апартаментов и туристических вилл в провинции, в соответствии с возложенными на них функциями и полномочиями.

Фактически, до сих пор власти не смогли управлять и собирать налоги с ряда проектов туристических вилл и туристических апартаментов во многих «проектах жилых земель, которые не образуют жилые единицы» в Кханьхоа.

Таковы новые последствия для многих проектов в Кханьхоа, которые за последние 5 лет проверили центральные органы, выявили нарушения и пришли к выводу, что их необходимо устранить, а последствия — устранить.

Источник: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm