Многие крупные проекты «заморожены»

После завершения строительства моста Куадай, соединяющего Дананг и Хойан с южными районами провинции Куангнам в 2016 году, восточный регион провинции встретил беспрецедентную волну инвестиций, включая ряд проектов в сфере туризма и услуг с заявленным инвестиционным капиталом от нескольких тысяч до десятков тысяч миллиардов донгов. Однако эти мегапроекты застряли на стадии земельных процедур, что не позволяет реализовать их в срок.

Застрял в расчистке земли

Согласно объявлению Народного комитета провинции Куангнам, в восточной части районов Зуйсюен и Тхангбинь имеется 12 крупных городских, коммерческих, сервисных, туристических и развлекательных инвестиционных проектов, получивших лицензию на инвестиции (в районе Зуйсюен - 2 проекта, в Тхангбине - 10 проектов). Однако только проект Vinpearl Nam Hoi An Resort Complex акционерной компании Vinpearl (общий объем инвестиций около 5 000 миллиардов донгов) ввел в эксплуатацию прибрежный курорт, развлекательную зону и высокотехнологичную сельскохозяйственную зону (инвестиции в 18-луночное поле для гольфа). Проект Nam Hoi An Resort (площадь 985 га, общий зарегистрированный инвестиционный капитал 4 миллиарда долларов США) находится в процессе завершения фазы 1, площадь 270 га, инвестиционный капитал около 650 миллионов долларов США; ожидается, что он будет запущен в первом квартале этого года.

Уголок проекта Nam Hoi An Resort, ввод в эксплуатацию первой фазы которого запланирован на первый квартал 2020 года.

Оставшиеся 10 проектов застряли на стадии земельных процедур и поэтому не могут быть реализованы в срок. В частности, это 5 коммерческих, сервисных, курортных, развлекательных и спортивных проектов корпорации BRG Group (общая площадь 369 га); международный курортный комплекс An Thinh - PPC корпорации Nam Hoi An International Corporation (174,7 га, уставный капитал 4 300 млрд донгов); курортный сервисный комплекс Binh Duong корпорации Dat Phuong Corporation (183,87 га, капитал более 4 600 млрд донгов); курорт и сервисная зона Opal Ocean View корпорации Dat Xanh Real Estate Services and Construction Corporation (185 га, капитал более 4 600 млрд донгов); высокотехнологичная сельскохозяйственная зона Dong Quang Nam корпорации T&T Group Corporation (278 га, капитал 3 300 млрд донгов); Акционерное общество по инвестициям в развитие международного образовательного города Нам Хойан имени Нгуен Хоанга (41 га, капитал более 1500 млрд донгов).

Г-н Ле Чи Тхань, председатель Народного комитета провинции Куангнам, заявил, что вышеупомянутые проекты сталкиваются с трудностями при расчистке территории, поскольку они расположены в густонаселенных районах; существуют препятствия в переговорах о компенсации в соответствии с Земельным законодательством; положения о восстановлении земель, выделении земель и аренде земель в Открытой экономической зоне Чулай неясны; работа по подтверждению происхождения земель довольно сложна из-за истории землепользования в этом районе. По словам г-на Данг Фонга, директора Департамента планирования и инвестиций провинции Куангнам, провинция направила запрос в Министерство природных ресурсов и окружающей среды с просьбой дать заключение по вопросам земельных процедур, но письменного ответа не получила. На некоторых встречах, когда местные органы власти поднимали этот вопрос, им говорили: «Просто следуйте закону». «Если государство осуществит восстановление земель в Открытой экономической зоне Чулай, это будет удобнее. Однако, если передавать земли в собственность предприятий по договору, это сложно и невозможно», – сообщил г-н Фонг.

Сосредоточьтесь на удалении

Г-н Ле Чи Тхань сообщил, что Постоянный комитет провинциального партийного комитета Куангнам согласился продолжить подготовку документов и процедур для реализации, поскольку ожидается, что эти проекты изменят облик восточного региона провинции.

По словам г-на Ле Чи Тхань, Народный комитет провинции недавно поручил департаментам, отделениям и местным органам власти координировать действия с предприятиями, чтобы сосредоточиться на устранении трудностей и мобилизации населения для передачи земли, что позволит ускорить реализацию проектов. Помимо строительства транспортной системы и инфраструктуры, Народный комитет провинции Куангнам также реализовал строительство множества зон переселения, а также обеспечил соблюдение прав жителей в зоне реализации проектов. «Когда восточные проекты будут запущены в эксплуатацию, они окажут значительное влияние на местное экономическое развитие, создание рабочих мест, увеличение бюджетных поступлений и социальных доходов, внеся позитивный вклад в структурные изменения в сфере услуг в провинции Куангнам», — отметил г-н Ле Чи Тхань.

Инвестиционные компании также полны решимости преодолеть трудности для завершения проекта. По словам г-на До Мань Хунга, директора акционерного общества «Дат Фыонг Хойан» (дочерней компании компании «Дат Фыонг»), к настоящему времени компания завершила выплату компенсаций и расчистку участка примерно на 50% территории проекта. «Мы надеемся на поддержку местных властей и населения, чтобы вскоре получить площадку для реализации проекта», — сказал г-н Хунг.

В настоящее время на проекте курорта Nam Hoi An рабочие спешат завершить последние этапы первой фазы, чтобы ввести его в эксплуатацию в течение ближайших 1-2 месяцев. Солнечный и продуваемый ветрами белый песчаный пляж действительно преобразился: появились роскошные высотные отели и курорты; построены широкие прямые дороги, по обеим сторонам которых высажено множество привлекательных цветов. Помимо пополнения бюджета, этот курорт, как ожидается, создаст около 4000 рабочих мест.

Проект, который решает более 1700 местных проблем

По данным Народного комитета провинции Куангнам, курортный комплекс Vinpearl Nam Hoi An, введенный в эксплуатацию в 2018 году, создал около 2100 рабочих мест, в том числе более 1700 местных работников.

Данные налогового департамента провинции Куангнам показывают, что в 2019 году этот комплекс выплатил в бюджет провинции около 40 млрд донгов в виде налогов (в основном от продажи недвижимости, а другие источники налоговых поступлений были перечислены материнской компании в Кханьхоа).