Многие проекты в сфере недвижимости предлагают продукцию для продажи

Многие проекты в сфере недвижимости в городе Бьенхоа проводят маркетинговую кампанию по поиску клиентов после длительного периода бездействия. От коммерческого жилья, земли до социального жилья — все это активно продвигается для привлечения покупателей и инвесторов.

Проект коммерческой недвижимости в коммуне Лонг Хунг, город Бьен Хоа. Иллюстрация: H. LOC

Это позитивный сигнал для рынка недвижимости города самой густонаселенной провинции страны.

Положительные сигналы с рынка

В последнее время некоторые проекты в сфере недвижимости в городе Бьенхоа активно продвигают свою продукцию. Некоторые проекты включают в себя: WaterFront City и Aqua City в коммуне Лонг Хунг, Fresia Riverside в районе Тан Ван, Eco Residence в районе Лонг Бинь Тан...

По словам инвестора проекта Eco Residence в районе Лонг Бинь Тан, недавно компания информировала о проекте клиентов и инвесторов по различным каналам. Этот проект охватывает более 1 тысячи квартир различной площади от 44 до 65 м² и ориентирован на следующие группы населения: рабочие, учителя, государственные служащие, бюджетники с низким и средним доходом. Ожидается, что заявки на покупку жилья поступят в мае следующего года. Это первый проект жилья для людей с низким доходом в провинции, который будет построен в соответствии с экологическим стандартом EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) — международной сертификацией для проектов, эффективно использующих ресурсы и энергию, накопленные в строительных материалах.

Согласно плану развития жилищного строительства провинции на 2021–2025 годы, в городе Бьенхоа имеется 49 проектов коммерческой недвижимости общей площадью более 2,7 тыс. га; 18 отселенных пунктов площадью 42 га. Кроме того, инвесторами или местными властями предложено 33 проекта недвижимости общей площадью около 1400 гектаров.

Еще один проект, который также активно продвигается, — это Fresia Riverside в районе Тан Ван. Этот проект был одобрен Провинциальным народным комитетом для корректировки инвестиционной политики в 2021 году, а в 2024 году Департамент строительства выдал разрешение на строительство. Это крупнейший проект многоквартирного дома в городе Бьенхоа: 30 этажей, около 1200 квартир площадью от 30 до 116 м². По информации инвестора, плотность застройки проекта составляет всего около 32%, остальное — зеленые насаждения и другая инфраструктура. На церемонии закладки первого камня в конце декабря 2024 года инвестор обязался сосредоточить ресурсы на завершении проекта в срок, гарантируя качество и создание долгосрочного места проживания для клиентов.

По данным Ассоциации брокеров недвижимости Донг Най, в последнее время число людей, интересующихся рынком недвижимости в районе Бьенхоа, увеличилось по сравнению с концом 2024 года. Причиной может быть то, что рынок постепенно «разогревается» после длительного периода стагнации. Фактический спрос на жилье в городе, расположенном непосредственно под провинцией с самой большой численностью населения в стране, всегда высок. Кроме того, информация об объединении провинций и выборе Донгная в качестве места расположения политического и административного центра провинции после объединения также привлекла внимание инвесторов и тех, кому, возможно, придется переехать в связи с работой.

Необходимо обратить внимание на законность проекта

Г-н Нгуен Ван Кыонг, глава исполнительного совета Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама в Донгнае, заявил, что если в конце 2024 года рынок все еще занимал выжидательную позицию, то начало второго квартала этого года будет совершенно иным. Люди больше интересуются жильем и землей. Это изменение обусловлено многими позитивными факторами, такими как хороший рост макроэкономики в первом квартале, а также ускорением реализации ключевых инфраструктурных проектов, таких как аэропорт Лонг Тхань, скоростная автомагистраль Бьен Хоа - Вунгтау, кольцевая дорога Хошимина 3 и т. д. В частности, циркуляры, указы, постановления и постановления по реализации трех новых законопроектов, вступивших в силу (О земле, о жилье, о риэлторском бизнесе), изданы практически в полном объеме, что является основой для устранения узких мест во многих проектах.

По словам г-на Куонга, за последние 2 месяца уровень интереса и количество сделок с недвижимостью значительно возросли, особенно в сегменте квартир для удовлетворения реальных потребностей в жилье и земле. В частности, доступные квартиры с четким юридическим статусом и хорошим местоположением выросли в цене примерно на 10%. Что касается земельных участков, жилых участков с полной юридической документацией, стоимостью от 1,6 до 3 млрд донгов, хорошее местоположение также зафиксировало аналогичный рост.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Хо Ван Ха, работая с департаментами, филиалами и населенными пунктами по реализации проектов в сфере недвижимости в провинции, подчеркнул, что в ближайшем будущем спрос на жилье, офисы и помещения в городе Бьенхоа возрастет для обслуживания нового административного аппарата и жителей. Поэтому местные власти призывают инвесторов ускорить ход реализации проектов, строительство которых уже началось; Обратите внимание на урегулирование процедур по запуску проектов, имеющих политику и инвесторов в соответствии с Планом развития жилищного строительства провинции на период 2021–2025 годов.

Народный комитет провинции также обратился к городу Бьенхоа и населенным пунктам с большим спросом на жилье с просьбой продолжить рассмотрение и планирование земельных участков под социальное жилье, жилье для переселенцев и многоквартирные дома с целью удовлетворения потребностей людей, способствуя снижению жилищной нагрузки на провинцию. В частности, город Бьенхоа заинтересован в использовании земельных фондов для жилищного строительства при реализации проектов по развитию прибрежной инфраструктуры с целью повышения эффективности землепользования в сочетании с улучшением городского архитектурного ландшафта.

Несмотря на позитивные сигналы, власти по-прежнему рекомендуют инвесторам и гражданам проявлять осторожность при покупке домов и земли. Выбирайте проекты с четким правовым статусом и опубликованными условиями продажи продукции, чтобы избежать рисков, ведущих к жалобам.

Хоанг Лок

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/nhieu-du-an-bat-dong-san-chao-ban-san-pham-aca0754/