Кажется, все красивые слова, золотые слова и нефритовые идеи в этом мире уже использованы маркетологами. Недвижимость запускает «крылатую» рекламу. Например: «Место, куда хочется уехать, куда хочется вернуться», «Живи хорошо, живи качественно», «Место, полное счастья», «Место, полное удобств», «Жить по высшему разряду, жить по-настоящему», «Апартаменты Diamond, жить богато», «Место, где можно жить, чтобы зарабатывать деньги, счастливая жизнь», «Жить в гармонии с природой», «Жить, чтобы зарабатывать деньги, инвестировать, чтобы зарабатывать деньги»...
Даже многие проекты в сфере недвижимости в пригородных районах, которые ранее находились в десятках километров от центра Ханоя, по-прежнему носят привлекательные слоганы, такие как: «Европейский образ жизни в сердце Ханоя », «Жить в достатке в сердце города», «Великолепный Париж в сердце Ханоя »... Не говоря уже о многих недавних проектах по строительству коммерческого жилья, которые также получили весьма броские «ярлыки», такие как: элитные жилые комплексы, роскошные виллы, роскошные апартаменты и т. д.
Недавно Национальная комиссия по конкуренции (Министерство промышленности и торговли) рекомендовала потребителям быть крайне бдительными к «матрице» нездоровой рекламы проектов в сфере недвижимости. В частности, многие объявления о роскошных квартирах, таунхаусах и виллах содержат ложную информацию, преувеличенные удобства и нереалистичные обещания прибыли, что заводит людей в «ловушку» ожиданий. Фактически, многие люди потеряли сотни миллионов донгов на депозитах, поверив в «журавль в небе» рекламы, но когда они держат в руках договор или получают товар, он оказывается совсем не таким, как на перспективном изображении, в буклете (рекламной брошюре) или в рекламном видеоролике.
Верно, что «Если это хорошо, то это действительно хорошо/Звучит горько и больно». Исходя из нынешней хаотичной, сумбурной и произвольной реальности рекламы проектов недвижимости, эксперты предупреждают, что это вид маркетинга, позволяющий быстро заработать деньги, «подвешивающий баранью голову, но продающий собачье мясо», демонстрирующий признаки обмана клиентов, поэтому его необходимо сурово наказывать. С социальной точки зрения, такой вид рекламы апеллирует к психологии стимулирования потребительства и гедонизма группы людей, имеющих деньги для спекуляции недвижимостью с целью получения прибыли и незаконного обогащения.
Еще более тревожно то, что в то время как сотни тысяч государственных служащих, рабочих и рабочих в крупных городах по-прежнему испытывают огромные трудности с арендой или покупкой социального жилья для обустройства, во многие проекты недвижимости в крупных городах (Ханой, Дананг, Хошимин...) было инвестировано от десятков до сотен миллионов долларов США в многочисленные ряды величественных и больших вилл, но на протяжении десятилетий они остаются заброшенными, постепенно зарастают сорняками и приходят в запустение, поэтому их называют «городами-призраками» и «виллами-призраками».
Инвестиции в сегмент элитной недвижимости, где предложение превышает спрос, не только приводят к серьёзному расточительству земли и ресурсов, но и порождают социальную несправедливость, в результате чего «одни люди имеют больше, чем могут съесть, а другие остаются ни с чем». Ведь большинство «городов-призраков» и «вилл-призраков» — это проекты, построенные в первую очередь для бизнеса, для высшего класса, а не для проживания; в то время как большинство работающих людей, которым действительно нужно жильё, не могут получить к ним доступ, поскольку у них нет денег на аренду или покупку квартир и вилл стоимостью до миллионов долларов США.
Болезненные изменения на рынке недвижимости в целом и хаотичный маркетинг и реклама проектов в сфере недвижимости в частности были предупреждёны государственными органами управления как потенциальные риски, немалые для социально-экономического развития страны и политики общественной безопасности. Осознав симптомы, природу болезни и её последствия, сегодня необходимо принять решительные меры для предотвращения и эффективного управления этой ситуацией.
Источник: https://baolangson.vn/nhin-thang-noi-that-bat-nhao-nhu-quang-cao-bat-dong-san-5054830.html
Комментарий (0)