Покупка недвижимости в конце года может помочь покупателям получить более выгодные цены, но в это время также легко столкнуться с юридическими рисками.
В конце года многим нужны деньги на покрытие расходов и подготовку к Тет. В связи с острой нехваткой денег некоторые продают свою недвижимость по привлекательным ценам. Соответственно, покупка недвижимости в это время может помочь покупателям получить более выгодную цену, чем в другое время года.
Однако если покупатели слишком поторопятся с приобретением недвижимости в конце года, они легко столкнутся с юридическими рисками в это время.
Чтобы избежать рисков, адвокат Нгуен Сон Тра, представитель TNTP International Law Firm & Associates, сказал: Покупателям необходимо тщательно проверить юридические документы и состояние недвижимости.
Адвокат Нгуен Сон Тра
Ключевые вопросы для проверки: Недвижимость имеет Сертификат в соответствии с положениями закона; Недвижимость не является предметом спора о праве собственности; Продавец владеет домом в течение ограниченного периода времени; Недвижимое имущество не подлежит изъятию и в отношении него не применяются временные чрезвычайные меры или профилактические меры; Недвижимость не подлежит решению об истребовании земли, уведомлению о расчистке или сносе жилья.
При этом покупателям не следует указывать в договоре стоимость покупки недвижимости ниже фактической цены, чтобы избежать риска непринятия налоговой декларации налоговым органом. Кроме того, покупатели могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности за уклонение от уплаты налогов.
Покупателям необходимо подготовить полный и подробный договор купли-продажи недвижимости. Для подготовки договора купли-продажи недвижимости следует проконсультироваться с юридическими специалистами.
В договорах купли-продажи недвижимости не должно быть недостатка в таких важных условиях, как стоимость недвижимости, сроки передачи, ответственность за нарушения и т. д.
Кроме того, для обеспечения законности этот договор должен быть нотариально удостоверен в компетентной нотариальной конторе. Формы заключения договоров купли-продажи недвижимости без нотариального удостоверения, такие как рукописные документы или нотариально заверенные документы, не обеспечивают соблюдения требований законодательства к форме заключения договоров купли-продажи недвижимости.
Покупателям следует согласиться оплатить дом и землю в рассрочку, чтобы снизить риски и обеспечить свои права при сделке.
«Тщательная юридическая подготовка при покупке недвижимости в конце года поможет покупателям снизить нежелательные юридические риски и минимизировать финансовые потери в конце старого и начале нового года. Чтобы минимизировать риски, покупателям следует обратиться к юристам за подробной консультацией», — сказал адвокат Тра.
Международная юридическая фирма и партнеры TNTP
Электронная почта: [email protected]
Номер телефона: +84903503285
Источник: https://diaoc.nld.com.vn/nhung-luu-y-khi-mua-nha-dat-trong-dip-cuoi-nam-196241217171614328.htm
Комментарий (0)