На что обратить внимание при покупке недвижимости в конце года | Консалтинг | Финансы

Покупка недвижимости в конце года может помочь покупателям получить более выгодные цены, но в это же время она может подвергнуть их юридическим рискам.

В конце года многим нужны деньги на покрытие расходов и подготовку к Тет. В связи с острой нехваткой денег некоторые продают свою недвижимость по привлекательным ценам. Соответственно, покупка недвижимости в это время может помочь покупателям получить более выгодную цену, чем в другое время года.

Однако если покупатели слишком поторопятся с приобретением недвижимости в конце года, они легко столкнутся с юридическими рисками в это время.

Чтобы избежать рисков, адвокат Нгуен Сон Тра, представитель TNTP International Law Firm & Associates, сказал: Покупателям необходимо тщательно проверить юридические документы и состояние недвижимости.

Адвокат Нгуен Сон Тра

Ключевые вопросы для проверки: Недвижимость имеет Сертификат в соответствии с положениями закона; Недвижимость не является предметом спора о праве собственности; Продавец владеет домом в течение ограниченного периода времени; Недвижимое имущество не подлежит изъятию и в отношении него не применяются временные чрезвычайные меры или профилактические меры; Недвижимое имущество не подлежит решению об истребовании земли, уведомлению о расчистке или сносе жилья.

При этом покупателям не следует указывать в договоре стоимость покупки недвижимости ниже фактической цены, чтобы избежать риска непринятия налоговой декларации налоговым органом. Кроме того, покупателям может грозить административная или уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов.

Покупателям необходимо подготовить полный и подробный договор купли-продажи недвижимости. Для подготовки договора купли-продажи недвижимости следует проконсультироваться с юридическими специалистами.

В договорах купли-продажи недвижимости не должно быть недостатка в таких важных условиях, как стоимость недвижимости, сроки поставки, ответственность за нарушения и т. д.

Кроме того, для обеспечения законности этот договор должен быть нотариально удостоверен в компетентной нотариальной конторе. Формы заключения договоров купли-продажи недвижимости без нотариального удостоверения, такие как рукописные документы, нотариально заверенные документы и т.п., не обеспечивают соблюдения требований законодательства к форме заключения договоров купли-продажи недвижимости.

Покупателям следует согласиться оплатить покупку дома и земли в рассрочку, чтобы снизить риски и обеспечить свои права при совершении сделки.

«Тщательная юридическая подготовка при покупке недвижимости в конце года поможет покупателям ограничить нежелательные юридические риски и избежать потерь денег в конце старого и начале нового года. Чтобы минимизировать риски, покупателям следует обратиться к юристам за подробной консультацией», — сказал адвокат Тра.

Международная юридическая фирма и партнеры TNTP LLC

Электронная почта: legal@tntplaw.vn

Номер телефона: +84903503285

Источник: https://diaoc.nld.com.vn/nhung-luu-y-khi-mua-nha-dat-trong-dip-cuoi-nam-196241217171614328.htm