Заброшенное место, заброшенный проект

В Южном регионе рынок недвижимости провинции Биньзыонг также является одним из направлений, на которых сосредоточены предприятия и инвесторы.

Существует множество проектов, которые были выбраны жителями и инвесторами для инвестирования, и за короткое время они были распроданы и достигли высокого уровня заполняемости, что привело к созданию густонаселенных жилых районов, которые способствуют процветающему развитию региона.

Тем не менее, существуют и негативные аспекты, связанные с быстрым развитием рынка недвижимости, инвестиционным менталитетом приобретения недвижимости; многие проекты и постройки реализуются, но при этом нет жителей.

Многие объекты недвижимости в районе Нового города, расположенном недалеко от административного центра провинции Биньзыонг, когда-то пользовавшиеся спросом у многочисленных инвесторов, по-прежнему «закрыты».

Когда недвижимость в провинции Биньзыонг становится объектом массового спроса, цены во многих районах растут, и люди со средним достатком не имеют возможности приобрести землю. Даже в районах, отдалённых от центра и всё ещё безлюдных, цены на землю по-прежнему заоблачны.

Если взять такие районы, как Туан Ан, Ди Ан и Тху Зау Мот, то в настоящее время цены на городскую землю колеблются в пределах 30 млн донгов/м2, а в оживленных местах в некоторых местах достигают 50–70 млн донгов/м2.

Во многих густонаселенных городских районах провинции Биньзыонг цены на недвижимость стремительно растут.

Стоит отметить, что во многих городских районах уже завершена инфраструктура и даже завершены красивые общественные работы, но до сих пор в них проживает лишь несколько человек. Даже многие завершённые проекты остаются непроданными из-за незаконченных юридических процедур.

безлюдное место

В районе административного центра провинции Биньзыонг, в районе округа Хоа Фу, округа Динь Хоа... города Тху Зау Мот, хотя административный центр Нового города уже много лет функционирует, он по-прежнему малонаселен.

В интервью изданию Nguoi Dua Tin г-жа Ле Нгуен Фан Ту (из провинции Донгнай ) рассказала: «Раньше я с другом собрала капитал, чтобы открыть ресторан для иностранцев в районе Нового города Биньзыонг. Но поначалу он просуществовал недолго, поскольку в этом районе жило мало людей, и дела шли вяло, поэтому он закрылся».

По словам г-жи Ту, раньше многие покупали землю и арендовали киоски для ведения бизнеса, создавая оживлённый район. Однако постепенно люди покинули свои дома, оставив их пустовать. Есть даже много заброшенных объектов, из-за чего жители боятся заходить в этот район административного центра и предпочитают развлекаться и есть в основном в многолюдных местах.

По словам Нгуои Дуа Тина , хотя транспортная инфраструктура в провинции Биньзыонг построена и завершена, проекты в сфере недвижимости, построенные и реализованные здесь, еще не в полной мере раскрыли свой потенциал и преимущества.

Проект разрабатывался в течение многих лет, но уровень заполняемости проекта и численность населения в административном центре провинции Биньзыонг по-прежнему низкие.

На улице Ле Лай, в районе Хоа Фу (город Тху Зау Мот), в районе вилл Dragon Hill находится около дюжины трехэтажных вилл, которые были достроены, но остались пустыми, в результате чего стены покрылись мхом, а трава заросла, как у заброшенных домов.

Виллы строились много лет, но по какой-то причине инвестор оставил их пустыми и расточительными. Стоит отметить, что зона вилл Dragon Hill находится всего в километре от административного центра провинции, окруженная множеством построек и просторных дорог, но при этом «заброшенная» и пришедшая в упадок, что вызывает у многих проезжающих чувство грусти и сожаления.

Виллы были построены, но остались заброшенными и в плачевном состоянии.

Неподалёку, на улице Ле Дуан, в районе Хоа Фу, построены десятки таунхаусов, но нет ни жильцов, ни арендаторов. Длинный ряд домов плотно закрыт, висят объявления о сдаче в аренду или продаже, но это никого не волнует.

Несмотря на название «Новый город», квартир, домов и других построек здесь всё ещё мало, что не отвечает потребностям людей. Некоторые из немногих построек не вызывают интереса у инвесторов, и многие остаются пустыми. С другой стороны, цены на землю и дома здесь очень высоки.

Раньше в этом доме располагалась штаб-квартира агентства недвижимости. По неизвестной причине, после нескольких лет бездействия, предметы в здании серьёзно обветшали, словно их простояли.

Ситуация с безлюдьем наблюдается не только в административном центре провинции Биньзыонг, но и во многих других районах. Хотя многие дома и земли имеют собственников, из-за неэффективной эксплуатации и спекулятивной купли-продажи домов многие жилые комплексы стали необитаемыми, заброшенными и обветшалыми, что негативно сказывается на эстетике района.

Ряды домов возле административного центра провинции Биньзыонг пустуют.

В то время как социальное жилье сталкивается с трудностями при выделении земли и медленными темпами строительства, многие люди с реальной потребностью в жилье, желающие получить доступ к дешевому жилью, сталкиваются с рядом трудностей при процедурах покупки и утверждения... а коммерческие и строительные проекты заброшены и оставлены.

Это довольно горькая реальность, когда у тех, кому это нужно, этого нет, а у тех, у кого это есть, это достается даром.

(продолжение)

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-vung-ven-tphcm-bai-1-noi-vang-nguoi-noi-du-an-bo-hoang-a652902.html