Phat Dat сообщил о прибыли в размере 53 млрд донгов в первом квартале 2024 года

Несмотря на снижение выручки, благодаря оптимизации многих расходов прибыль Phat Dat выросла вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Акционерная компания по развитию недвижимости Phat Dat (код: PDR) только что опубликовала консолидированный финансовый отчет за первый квартал 2024 года, результаты которого превысили 162 млрд донгов выручки и почти 53 млрд донгов чистой прибыли, что на 16% меньше выручки, но в 2,2 раза больше прибыли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такого результата удалось достичь за счет того, что в последнем квартале Phat Dat в основном продавала квартиры и не фиксировала себестоимость проданных товаров, в отличие от первого квартала 2023 года, когда выручка от передачи земли фиксировала себестоимость проданных товаров.

Кроме того, финансовые расходы сократились на 32% по сравнению с тем же периодом до 66 млрд донгов, снизившись на 31 млрд донгов. Компания получила прочий доход в размере почти 34 млрд донгов, который был объяснен штрафами за просрочку платежей.

Результаты бизнеса были более позитивными, чем за аналогичный период прошлого года, но чистый денежный поток Phat Dat от операционной деятельности зафиксировал отрицательный показатель в размере более 938 млрд. донгов (тот же период прошлого года был положительным в размере 931 млрд. донгов), в основном из-за большой дебиторской и кредиторской задолженности. Оставшаяся предоплата от покупателей жилья составила 3,6 млрд. донгов.

В первом квартале 2024 года Phat Dat в основном продавала квартиры и не вела учет себестоимости проданных товаров. Фото: Le Toan

По состоянию на 31 марта общие активы Phat Dat составили более 21 428 млрд донгов, что на 300 млрд донгов больше, чем на конец прошлого года. Из них запасы составили более 12 300 млрд донгов, а краткосрочная и долгосрочная дебиторская задолженность — более 5 500 млрд донгов.

Объем запасов компании не претерпел существенных изменений по сравнению с концом прошлого года, незначительно увеличившись лишь в трех проектах, включая реконструкцию и жилой район Бак Ха Тхань, проект Нго Май и городской район экотуризма Нхон Хой.

Согласно плану, Phat Dat проведет ежегодное общее собрание акционеров 2024 года 26 апреля. Компания планирует представить акционерам свой бизнес-план на 2024 год с целью получения 2982 млрд донгов выручки и 880 млрд донгов прибыли после уплаты налогов, что на 383% и 29% соответственно больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Если этот план будет выполнен, это будет самая высокая выручка и чистая прибыль за 3 года.

Из этой чистой прибыли Phat Dat планирует направить 92% на выплату дивидендов акционерам акциями, 3% — в фонд инвестиций и развития и 3% — в фонд премий и социального обеспечения.

В годовом отчете за 2023 год г-н Нгуен Ван Дат, председатель совета директоров Phat Dat, заявил, что в этом году компания сосредоточится исключительно на секторе недвижимости. Соответственно, приоритетные проекты развития будут соответствовать реальным потребностям.

Руководитель этого застройщика заявил, что готовится вывести на рынок 4-6 крупных проектов с общей ожидаемой выручкой до 40 000 млрд донгов.

Из них четыре ключевых проекта, как ожидается, будут выведены на рынок в этом году: Thuan An 1 и 2 в Биньзыонге , Poulo Condor в Кондао, Cadia Quy Nhon и Bac Ha Thanh в Биньдине.

Согласно плану, в первой половине 2024 года компания сосредоточится на совершенствовании своих продуктов и стратегий продаж, а также тщательной подготовке финансовых решений, ресурсов и условий для обеспечения скорости реализации проектов. Во второй половине года Phat Dat будет продвигать свой бизнес и план продаж.

Источник