Новые этапы продаж проектов Quy Nhon Iconic и La Pura продолжают открывать большие перспективы для Phat Dat в четвертом квартале 2025 года и начале 2026 года.
Выручка резко выросла, а прибыль значительно улучшилась.
В третьем квартале 2025 года чистая выручка компании Phat Dat достигла 506,5 млрд донгов. Валовая прибыль по отдельной и консолидированной финансовой отчетности за третий квартал 2025 года составила 249 млрд и 250 млрд донгов соответственно, что значительно больше по сравнению с 1,3 млрд донгов за аналогичный период предыдущего года.
Это можно объяснить тем, что в течение рассматриваемого периода компания продолжала учитывать выручку от передачи недвижимости по проекту Бак Ха Тхань (Куи Нхон, Гиа Лай ) и выручку от передачи недвижимости по проекту на улице Ки Донг (Хошимин).
Согласно консолидированному финансовому отчету, компания Phat Dat не понесла убытков от деятельности своих дочерних предприятий в третьем квартале. Эти факторы способствовали увеличению чистой прибыли после уплаты налогов на 18,35% (эквивалентно 11,9 млрд донгов) в отдельном финансовом отчете и на 67,64% (эквивалентно 34,6 млрд донгов) в консолидированном финансовом отчете по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За первые девять месяцев года чистая выручка компании Phat Dat составила 964,4 млрд донгов, а чистая прибыль после уплаты налогов — 201,3 млрд донгов, что представляет собой увеличение более чем на 450% и 31% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Валовая рентабельность достигла примерно 49%, что отражает эффективность реструктуризации продуктового портфеля, ориентированного на проекты с высокой коммерческой ценностью и разумными капитальными затратами.
По мнению аналитиков, это редкий показатель рентабельности среди компаний, занимающихся недвижимостью и котирующихся на бирже, что свидетельствует о значительном улучшении возможностей Phat Dat в области управления затратами, ведения переговоров по ценам и выбора проектов после процесса реструктуризации.
Одним из наиболее значимых преимуществ является положительный денежный поток.
Еще одним позитивным моментом в финансовом отчете Phat Dat за третий квартал является положительный чистый денежный поток от коммерческой и финансовой деятельности, достигший 90,8 млрд донгов – значительное изменение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот результат отражает улучшенный контроль над оборотным капиталом и более эффективное взыскание задолженности.
В настоящее время официально открыты для продажи апартаменты в башне Риса проекта La Pura, отличающейся особым дизайном, ориентированным на детей.
В третьем квартале компания Phat Dat также значительно сократила краткосрочную дебиторскую задолженность (с 6 861 млрд до 6 099 млрд донгов), а краткосрочная задолженность уменьшилась более чем на 960 млрд донгов, что свидетельствует о более рациональном использовании и распределении капитала вместо его чрезмерного распыления.
Положительный денежный поток не только помогает предприятиям снизить давление новых заимствований, но и создает условия для укрепления внутренней ликвидности, подготавливая к новому циклу роста. Денежные средства и их эквиваленты на конец периода достигли 116 миллиардов донгов, что более чем в четыре раза превышает показатель на начало года, свидетельствуя о реальном притоке денежных средств в бизнес – явное изменение по сравнению с периодом 2023-2024 годов.
Более стабильная финансовая структура, снижение долга – увеличение собственного капитала.
По состоянию на 30 сентября 2025 года консолидированные активы Phat Dat достигли 24 245 миллиардов донгов, что незначительно больше по сравнению с концом 2024 года. Примечательно, что обязательства снизились на 4,8% до 12 305 миллиардов донгов, а собственный капитал увеличился на 8% до 11 941 миллиарда донгов. В результате соотношение долга к собственному капиталу (D/E) снизилось с 1,17 до 1,03, приблизившись к безопасному порогу для компаний в сфере недвижимости с прочной основой.
Благодаря сокращению краткосрочной задолженности и увеличению собственного капитала за счет дивидендов акциями и дополнительной эмиссии акций, структура капитала Phat Dat улучшилась, что помогло компании сохранить финансовую независимость и снизить стоимость заимствований.
Процентные расходы за первые девять месяцев составили всего 203 миллиарда донгов, что почти на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это свидетельствует о том, что компания Phat Dat лучше контролирует свои финансовые затраты и снижает зависимость от банковских кредитов.
Сосредоточение ресурсов на ключевых проектах приносит компании Phat Dat очевидные финансовые результаты.
В отчете также показано, что общий объем инвестиций Phat Dat незначительно снизился до 4 973 миллиардов донгов по сравнению с более чем 5 400 миллиардами донгов на конец 2024 года. Это отражает стратегию сосредоточения ресурсов на проектах с четкими сроками, полной юридической документацией и возможностью быстрого получения денежных средств.
В третьем квартале компания Phat Dat также основала компанию Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited, расширив свою деятельность в сектор высотного городского строительства в провинции Биньзыонг – районе, который в значительной степени выигрывает от волны миграции населения и развития инфраструктуры, связывающей его с Хошиминским городом. Это рассматривается как стратегическая подготовка к периоду 2026-2030 годов, когда, по прогнозам, спрос на недвижимость и объекты в пригородных районах будет стимулировать рынок.
Источник: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
Комментарий (0)