Вице-премьер: Срочно доработать и издать новый указ о ценах на землю

Днем 24 мая в штаб-квартире правительства заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное онлайн-совещание, на котором заслушал доклады и высказал мнения по проекту указа, регулирующего цены на землю.

На встрече заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высказал свое мнение по ряду конкретных вопросов, связанных с проведением торгов по отбору консультационных организаций по оценке земли; применением методов оценки земли и размером денежных средств, которые землепользователи должны доплатить за период, еще не рассчитанный в качестве платы за землепользование и арендной платы за землю в случаях передачи земли до вступления в силу Закона о земле 2024 года; положениями об условиях деятельности и создании базы данных об организациях и лицах, занимающихся оценкой земли...

Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии внимательно изучить замечания и предложения на протяжении всего процесса разработки, оперативно завершить проект указа и оперативно внедрить в практику новые и новаторские положения политики и руководящих принципов Закона о земле 2024 года.

Заместитель премьер-министра Чан Хун Ха. (Фото: VGP/Мин Хой).

Согласно отчету Министерства природных ресурсов и экологии, после получения и доработки проект постановления состоит из 6 глав и 41 статьи, регламентирующих методы оценки земель; разработку, корректировку, внесение изменений и дополнений в таблицы цен на земельные участки; условия осуществления консультационной деятельности по оценке земель; применение методов оценки земель в переходных случаях...

В частности, в части метода сравнения законопроект принял и отменил положение об определении стоимости активов, прикрепленных к земле, которые представляют собой многолетние деревья, еще не достигшие срока сбора урожая, а также пересмотрели и скорректировали принципы корректировки цены земельных участков, сделав их более понятными в применении.

Для метода добавочного капитала проектная организация добавила сбор информации о земельном участке, площади оцениваемого земельного участка, а также информацию, которую необходимо провести при обследовании при применении этого метода.

Делегаты сосредоточились на обсуждении включения расходов в общую смету затрат на освоение земельных участков и земельных площадей, предложении плана проекта для разделения общих затрат на освоение и общего дохода, а также правил включения непредвиденных расходов в общие затраты на освоение...

На встрече заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган доложил и разъяснил основания для невключения непредвиденных расходов, непредвиденных расходов на колебания цен, применяемых в течение многолетнего периода реализации проекта, расходов на ведение бизнеса в общие затраты на разработку, порядок расчета расходов на ведение бизнеса, расходов на выплату процентов, прибыли инвесторов, а также основания для применения коэффициента корректировки цены на землю за 2015 год при расчете платы за землепользование в соответствии с прейскурантом на землю для случаев передачи земли с 27 августа 2007 года по 1 июля 2014 года.

В части правил формирования цен на землю Министерство природных ресурсов и экологии дополнило нормативные акты на случай отсутствия факторов, влияющих на формирование цен на землю, определило основу определения цен на землю на территориях, не указанных в прейскуранте, скорректировало порядок разработки прейскуранта, дополнило и уточнило органы и организации, осуществляющие сбор заключений по проекту прейскуранта, пересмотрело и улучшило условия для лиц, осуществляющих консультационную деятельность по определению цен на землю, в сторону упрощения административных процедур.

Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подтвердил, что он полностью учтет все замечания и предложения, гарантируя, что после выпуска Указ будет отвечать практическим требованиям и потребностям, будет конкретным, простым в реализации и не будет допускать нарушений.

Чау Ань

Источник