Вице-премьер: Срочно доработать и издать новый указ о ценах на землю

Днем 24 мая в штаб-квартире правительства заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное онлайн-совещание, на котором заслушали доклады и высказали мнения по проекту указа, регулирующего цены на землю.

На встрече заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высказал свое мнение по ряду конкретных вопросов, связанных с торгами по выбору консультационного подразделения по оценке земли; Применение методов оценки земель и размера денежных средств, которые землепользователи должны доплатить за период, еще не рассчитанный по плате за пользование землей и арендной плате за землю в случаях передачи земель до принятия Закона о земле 2024 года; Регулировать условия деятельности и создать базу данных организаций и лиц, занимающихся оценкой земли...

Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии серьезно отнестись к замечаниям и предложениям, поступившим в ходе процесса разработки, оперативно завершить проект указа и оперативно внедрить в практику новые и прорывные политические меры и руководящие принципы Закона о земле 2024 года.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха. (Фото: VGP/Мин Хой).

Согласно отчету Министерства природных ресурсов и экологии, после получения и доработки проекта постановления в нем имеется 6 глав и 41 статья, регламентирующие методы оценки земель; формировать, корректировать, изменять и дополнять прейскурант цен на землю; Условия осуществления консультационной деятельности по оценке земли; Применение методов оценки земли к переходным случаям...

В частности, с точки зрения метода сравнения, законопроект принял и отменил положение об определении стоимости активов, закрепленных за землей, представляющих собой многолетние деревья, которые еще не достигли срока сбора урожая, а также пересмотрел и скорректировал принципы корректировки цены земельных участков, сделав их более понятными в применении.

Для метода добавочной стоимости проектная организация добавила сбор информации о земельном участке, площади оцениваемого земельного участка, а также информации, которую необходимо изучить при применении этого метода.

Делегаты сосредоточились на обсуждении включения расходов в общую смету расходов на освоение земельных участков и земельных площадей, предложении плана проекта для разделения общих расходов на освоение и общего дохода, а также правил включения непредвиденных расходов в общие расходы на освоение...

На встрече заместитель министра природных ресурсов и охраны окружающей среды Ле Минь Нган доложил и разъяснил основания для невключения непредвиденных расходов, непредвиденных расходов на колебания цен, применяемых в течение многолетнего периода реализации проекта, коммерческих расходов в общие затраты на разработку, порядок расчета коммерческих расходов, процентных расходов, прибыли инвесторов, а также основания для применения коэффициента корректировки цены на землю 2015 года при расчете платы за землепользование в соответствии с прейскурантом на землю для случаев передачи земли с 27 августа 2007 года по 1 июля 2014 года.

В части правил формирования цен на землю Министерством природных ресурсов и экологии дополнялись положения о порядке определения цен на землю в случае отсутствия факторов, влияющих на формирование цен на землю, об основах определения цен на землю на территориях, не указанных в прейскуранте, регулировался порядок разработки прейскуранта, а также дополнялись и уточнялись органы и организации, осуществляющие сбор заключений по проекту прейскуранта, пересматривались и совершенствовались условия для лиц, осуществляющих консультационную деятельность по определению цен на землю, в сторону упрощения административных процедур.

Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подтвердил, что он полностью учтет все замечания и предложения, гарантируя, что после выпуска указ будет отвечать практическим требованиям и запросам, будет конкретным, простым в реализации и не допустит нарушений.

Чау Ань

Источник