Двухфункциональная торговая улица, расположенная в «золотом» месте, соединяющем Хошимин всего за 5 минут. Цена от 4,99 млрд донгов.

Двухфункциональная коммерческая улица в районе Ривер Парк — экологическая городская зона LA Home — открывает возможности владения ценной недвижимостью и интенсивной коммерческой эксплуатации по цене от 4,99 млрд донгов.

Многофункциональная недвижимость возвращается в гонку

Глубокая реструктуризация рынка недвижимости меняет критерии отбора активов. В частности, как для реальных покупателей, так и для индивидуальных инвесторов целевым объектом становятся продукты с высокой потребительской ценностью, гибкими возможностями эксплуатации и практичностью.

Торговые дома переезжают в города-спутники.

Согласно исследованию психологии потребителей недвижимости, проведенному Batdongsan.com.vn во втором квартале 2025 года, 66% инвесторов планируют удерживать свои активы в течение 3–10 лет, из которых 39% выбирают срок от 3 до 5 лет, а 27% — от 5 до 10 лет. Лишь 12% планируют продать активы менее чем за год, что свидетельствует о постепенном уступлении стратегии «серфинга» потребности в долгосрочном накоплении в сочетании с реальной эксплуатацией. В отчете VNDirect также отмечено, что выручка от продажи шопхаусов за первые 6 месяцев 2025 года выросла на 272% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув 744 млрд донгов, что наглядно отражает рост привлекательности сегмента коммерческих таунхаусов, которые выполняют одновременно функции жилья, бизнеса и сдачи в аренду.

Аналитики и покупатели отдают предпочтение коммерческим таунхаусам, поскольку этот актив обладает высоким потенциалом роста цен в зависимости от темпов развития инфраструктуры, обеспечивая при этом стабильный денежный поток в течение срока владения и оптимизируя прибыль. Однако, учитывая постоянное повышение цен в Хошимине и ограниченное количество вариантов, соответствующих финансовым возможностям большинства инвесторов, спрос на коммерческие таунхаусы смещается в города-спутники, где имеется большой земельный фонд, систематическое планирование, развитая межрегиональная инфраструктура и стоимость недвижимости по-прежнему имеет значительный потенциал для долгосрочного роста.

Двойная торговая улица в Ривер-Парке: золотая связующая ось, центр прибыли

LA Home подтверждает свою позицию как перспективный проект на западном въезде в Хошимин, всего в 5 минутах езды от города. Он расположен на пересечении проспектов Лыонгхоа и Биньчан, ширина дороги составляет 60 м, и входит в проект комплексной экологической промышленной городской зоны площадью 500 га. Это редкая модель комплексной промышленной городской зоны, которая в настоящее время развивается одновременно, сочетая в себе как экологически чистую городскую зону, так и экологический промышленный парк, открывая перспективы для устойчивого роста как жилой, так и инвестиционной среды.

Три коммерческие улицы двойного назначения в Ривер-Парке открывают возможности для жилья и инвестиций с устойчивой ценностью

River Park – второй недавно открытый жилой комплекс в эко-урбанизированной зоне LA Home Eco-Urban, включает в себя три ценные коммерческие улицы двойного назначения – место с самой высокой плотностью движения во всей городской зоне. Каждая улица напрямую связана с крупной коммунальной системой района: многофункциональным спортивным центром площадью 1 га, торговым центром площадью 3 га, центральным парком площадью 2,2 га и системой межуровневых школ международного стандарта. Благодаря этому таунхаусы двойного назначения способны принять большое количество клиентов из всех районов, способствуя оптимизации эффективности эксплуатации.

Улицы спроектированы с шириной проезжей части 18 м, широким фасадом, просторными тротуарами и зеленым ландшафтом, а также с соблюдением стандартов экологичного строительства EDGE, которые способствуют энергосбережению, защите окружающей среды и повышению устойчивости недвижимости. Кроме того, каждый таунхаус двойного назначения в River Park спроектирован гибко, современно и многофункционально: первый этаж открыт для различных бизнес-моделей, таких как рестораны, магазины одежды , шоу-румы, офисы услуг или магазины шаговой доступности. Верхние этажи полностью изолированы и подходят для использования в качестве недвижимости или для долгосрочной аренды.

Многофункциональная коммерческая улица River Park привлекает внимание инвесторов, объявляя цены всего от 4,99 млрд донгов за единицу.

Большим преимуществом River Park является также его расположение рядом с промышленным парком Prodezi площадью 400 гектаров — местом сбора десятков тысяч инженеров, экспертов и высококвалифицированных рабочих, что создает прочную основу для потребности в аренде, потреблении и регулярном использовании услуг.

Кроме того, данный район имеет отличную региональную связь: он находится всего в 5 минутах езды от города Хошимин по проспекту Лыонг Хоа - Бинь Чань, расширенной улице Во Ван Киет, рядом с ключевыми межрегиональными инфраструктурными маршрутами, такими как скоростная автомагистраль Хошимин - Чунг Луонг, Бен Лук - Лонг Тхань, кольцевая дорога 3, кольцевая дорога 4. Синхронизация планирования и инфраструктуры является фактором, гарантирующим потенциал устойчивой эксплуатации производственных линий в River Park.

Сочетая в себе все ключевые факторы, такие как стратегическое расположение рядом с Хошимином, возможность выхода на запад Хошимина, удобное межрегиональное сообщение, системное планирование и прозрачный юридический статус, линейка многофункциональных коммерческих объектов River Park привлекает внимание инвесторов, поскольку объявленные цены начинаются всего от 4,99 млрд донгов за единицу. Чтобы стать владельцем этой потенциальной линейки объектов, клиентам необходимо оплатить лишь 25% собственного капитала к моменту передачи (ожидается в январе 2027 года), оставшаяся сумма покрывается банком в виде кредитов до 70% от стоимости объекта с нулевой процентной ставкой в ​​течение 18 месяцев. Кроме того, клиенты освобождаются от платы за управление в течение 2 лет и пользуются рядом льготных политик в размере до 12% от стоимости объекта (эквивалентно 600 млн донгов).

Ось пешеходной улицы

Благодаря разумному первоначальному взносу, превосходной финансовой политике и четкому юридическому статусу, River Park становится стратегическим выбором для клиентов со средне- и долгосрочным инвестиционным видением, желающих стать владельцем таунхауса двойного назначения коммерческого назначения недалеко от Хошимина по конкурентоспособной цене с выдающимся потенциалом роста.

Ан Май

Источник: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html