Положения об аннулировании свидетельств о праве пользования землей.

(Chinhphu.vn) - Г-ну А было выдано свидетельство о праве пользования землей. Г-н А передал часть земли г-ну Б. Было установлено, что оставшаяся площадь земли и свидетельство, принадлежащие г-ну А, имеют неверное назначение. Может ли свидетельство быть отозвано?

По словам г-на Чонг Лонга ( Гиа Лай ), пункт 4 статьи 152 Закона о земле 2024 года гласит: «Компетентный орган, выдающий Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, как это предусмотрено статьей 136 настоящего Закона, не имеет права отзывать выданное Свидетельство в случаях, указанных в пункте d статьи 2 настоящего Закона, если лицо, получившее Свидетельство, передало права пользования землей и право собственности на активы, прикрепленные к земле, в соответствии с положениями закона о земле…».

Согласно вышеуказанным правилам, могут возникнуть два случая:

(1) Свидетельство о праве пользования землей, выданное г-ну А, передано г-ном А г-ну В (выданное свидетельство не будет аннулировано в случаях, указанных в пункте d, подпункте 2 настоящей статьи, если лицо, получившее свидетельство, передало право пользования землей...);

(2) Свидетельство о праве пользования землей было выдано г-ну А. Г-н А передал часть земли г-ну Б. В оставшемся свидетельстве о праве пользования землей г-на А было обнаружено неверное указание цели использования земли в соответствии с положениями пункта d, подпункта 2, статьи 152 выше. Может ли свидетельство о праве пользования землей быть отозвано?

В регламенте говорится: «Выданное свидетельство не подлежит аннулированию в случаях, указанных в пункте d, подпункте 2 настоящей статьи, если владелец свидетельства уже передал права пользования землей…», но не уточняется, как следует поступать в таких случаях.

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Согласно пункту 4 статьи 152 Закона о земле 2024 года, компетентный орган не имеет права отзывать Свидетельство о праве пользования землей в случае, предусмотренном пунктом d статьи 2 статьи 152 Закона о земле, если лицо, получившее Свидетельство, передало право пользования землей и право собственности на имущество, привязанное к земле, в соответствии с законом.

Соответственно, если землепользователь передал всю площадь целиком, государственное ведомство не будет отзывать выданное свидетельство о праве пользования землей. Если землепользователь передал только часть площади, свидетельство на переданную часть не будет отозвано, в то время как свидетельство на оставшуюся площадь может быть отозвано компетентным органом в соответствии с правилами.

Chinhphu.vn

Источник: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm