Обзор планирования дорог коммуны Хоа Кхань
Коммуна Хоакхань — одна из 96 коммун и районов провинции Тэйнинь . На севере коммуна Хоакхань граничит с коммунами Хьепхоа, Хау Нгиа и Дык Лап; на востоке — с коммунами Мыхань и Дык Хоа; на юге — с коммунами Дык Хоа и Дык Хюэ; на западе — с коммуной Дык Хюэ.
Согласно карте корректировки землепользования на период 2021–2030 годов для района Дыкхоа провинции Лонган , в коммуне Хоакхань появятся три новые дороги, отмеченные на карте зелёным цветом. Общая протяжённость этих дорог оценивается примерно в 16,5 км, что позволит сформировать транспортную сеть, соединяющую центральные районы и границы районов.
Подробный анализ 3 запланированных маршрутов
1. Маршрут, параллельный шоссе 02
Этот маршрут длиной около 6 км проходит параллельно шоссе № 02 в коммуне Хоакхань. Начальная точка находится рядом с региональной больницей общего профиля Хау Нгиа, конечная — на улице Са Ба (рядом с мостом Ба Дат). Этот маршрут создаст дополнительную транспортную ось, параллельную шоссе, что улучшит связь между медицинской зоной и жилым районом к западу от коммуны.
2. Маршрут, параллельный провинциальной дороге 823
Этот маршрут длиной около 6,5 км проходит параллельно провинциальной дороге 823. Начало маршрута — провинциальная дорога 825 (кольцевой участок), конечная точка пересекает реку Вамкодонг. Это самый длинный маршрут из трёх запланированных, соединяющий провинциальные дороги и мосты через реку Вамкодонг.
3. Маршрут через канал Лангвэнь
Самый короткий маршрут из трёх, длиной около 4 км, начинается у шоссе 02 (кольцевой участок) и заканчивается через канал Лангвэнь. Этот маршрут создаёт прямое соединение шоссе с местной системой каналов, способствуя развитию сельскохозяйственных районов и жителей вдоль канала.
Сводная таблица технических характеристик
| СТТ | Маршрут | Длина | Начальная точка | Конечная точка | Природа |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Параллельно шоссе 02 | ~6 км | Рядом с региональной больницей общего профиля Хау Нгиа | Улица Са Ба (около моста Ба Дат) | Вторичный вал |
| 2 | Параллельно провинциальной дороге 823 | ~6,5 км | Провинциальная дорога 825 (кольцевая развязка) | Переправа через реку Донг Най | Межрегиональная связь |
| 3 | Пересечение канала Лангвэнь | ~4 км | Шоссе 02 (кольцевая развязка) | Пересечение канала Лангвэнь | Внутреннее соединение |
Планирование ресурсов и важных заметок
Вышеуказанные маршруты определены на основе карты корректировки землепользования района Дыкхоа провинции Лонган на период 2021–2030 годов. Схема в статье составлена на основе этой карты. Это важный момент, поскольку коммуна Хоакхань относится к провинции Тэйнинь, но данные по планированию взяты из Лонгана.
Гражданам и инвесторам необходимо следить за официальными разрешительными документами от компетентных органов провинции Тэйнинь, чтобы иметь наиболее точную информацию о планировании и ходе реализации проекта.
Влияние на рынок недвижимости
Открытие 3 новых маршрутов общей протяженностью 16,5 км создаст множество возможностей и вызовов для рынка недвижимости коммуны Хоакхань:
- Возможность: Земельные участки вдоль новых маршрутов, особенно пересечений с существующими дорогами (провинциальная дорога 825, шоссе 02) возрастут в цене из-за улучшения транспортной доступности.
- Риск: Планирование всё ещё находится на стадии корректировки, официального документа от провинции Тэйнинь нет. Покупателям земли следует внимательно следить за соблюдением законодательства.
- Потенциал: Территория между рекой Вамкодонг и каналом Лангвен может быть преобразована в новые городские районы или высокотехнологичные сельскохозяйственные зоны.
Предупреждение для инвесторов
Информация о проекте может измениться в соответствии с официальными изменениями в планировке провинции Тэйнинь. Покупателям необходимо убедиться в законности проекта, прежде чем принять решение об инвестировании. Данные о длине и местоположении маршрута приведены исключительно для справки и взяты из карты планировки района Дыкхоа провинции Лонган и могут неточно отражать окончательную планировку провинции Тэйнинь.
Источник: https://baolamdong.vn/quy-hoach-3-tuyen-duong-moi-tai-xa-hoa-khanh-tay-ninh-tong-chieu-dai-165-km-404378.html
Комментарий (0)