Покидая столицу, инвесторы ищут светлые места в пригородах с золотыми землями

Фо Йен — молодой и перспективный город в провинции Тхай Нгуен , который стал привлекательным выбором для инвесторов благодаря идеальному сочетанию развитой инфраструктуры и значительному росту прямых иностранных инвестиций.

Рынок Ханоя растёт, усиливая тенденцию движения капитала

В настоящее время Ханой сталкивается с неконтролируемым и постоянно меняющимся ростом цен на недвижимость: средняя стоимость квартир достигает от 80 до 180 миллионов донгов/м2, стоимость жилой земли в некоторых местах превышает 400 миллионов донгов/м2, а стоимость земли на аукционах в Фулыонг, Хадонг, достигает сотен миллионов донгов/м2, в результате чего недвижимость в столице больше не является привлекательной и вынуждает многих инвесторов искать новые возможности в районах с более привлекательным потенциалом роста.

Г-н Тхань (40 лет, офисный работник) рассказал, что каждые выходные он и его коллеги проводят время, изучая цены на землю в окрестностях столицы и наблюдая, как цены на недвижимость в пригородах продолжают расти на 5–10% каждый месяц и квартал. Не только г-н Тхань, но и частные инвесторы обращают внимание на соседние провинции.

Соответственно, такие регионы, как Тхай Нгуен, Тхань Хоа, Хайфон, Бак Нинь и Бакзянг, оцениваются как обладающие большим потенциалом благодаря активному развитию промышленности и транспортной инфраструктуры. Это способствовало перераспределению капитала в пригородные провинции, особенно в Тхай Нгуен, где город Фойен становится «золотым адресом» для инвесторов в промышленную и городскую недвижимость.

Фо Йен — стратегический объект инвестиций в будущем

Считаясь развивающимся экономическим центром Южного Тхай Нгуена, Фо Йен обладает преимуществом развития как городской, так и промышленной недвижимости и в настоящее время является лидером по привлечению прямых иностранных инвестиций в провинцию Тхай Нгуен с общим объемом инвестиций до 6,8 млрд долларов США и темпами роста ВРП в 3 раза выше, чем в целом по стране.

Город Фо Йен – потенциальный экономический центр провинции Тхай Нгуен (Фото: Samsung Electronics)

Кроме того, транспортная инфраструктура Фо Йена активно модернизируется: сеть автомагистралей напрямую соединяет Ханой и соседние провинции, что создаёт благоприятные условия для привлечения инвестиций во многие многоотраслевые проекты, такие как строительство промышленных парков, коммерческих сервисных зон и масштабное строительство недвижимости. Город также является местом расположения многих крупных компаний электронной промышленности, таких как Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG... Общая площадь города составляет более 2000 гектаров, а объём инвестиций — десятки миллиардов долларов США, что делает местный рынок более динамичным, чем когда-либо.

В частности, Фо Йен стал местом расположения крупнейшего в мире завода по производству телефонов Samsung. Согласно статистике 2023 года, город Фо Йен обеспечивал до 92% объёма промышленного производства и 97% объёма экспорта всей провинции Тхай Нгуен. Учитывая такой выдающийся потенциал, эксперты оценивают, что цены на землю в Фо Йене всё ещё довольно низкие и колеблются от 60 до 130 миллионов донгов за м² в центральных районах с хорошим деловым потенциалом. Эта цена считается «более доступной», чем в центре города Тхай Нгуен – от 100 до 200 миллионов донгов за м², или в Бакнине (150–250 миллионов донгов за м²) и Бакзянге (267 миллионов донгов за м²) в особых местах, таких как центр города Бакзянг или зоны развития инфраструктуры, крупные промышленные парки, такие как Ван Чунг и Динь Трам.

Эксперты утверждают, что в Фо Йене пока сохраняется приемлемая цена на землю, поскольку этот район ещё не «затронула» волна элитной недвижимости, которая и является причиной общего роста цен. Однако, учитывая высокие темпы роста местной экономики и постоянный приток прямых иностранных инвестиций, появление элитных проектов и солидных инвесторов неизбежно. В то же время, согласно прогнозам, Фо Йен стремится стать городским районом II типа к 2025 году и продолжает стремиться к городскому району I типа к 2030 году, что открывает инвесторам широкие возможности воспользоваться преимуществами роста рынка недвижимости. К этому времени стоимость недвижимости здесь вырастет ещё сильнее.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html