Я отвечу кратко и буду рад получить ещё вопросы.

Привлечение инвестиций в социальное жилье происходит медленно.

Что касается городского планирования, то, по словам Нгуен Куок Ха, директора Департамента строительства провинции Хатинь , в Хатинь насчитывается 16 существующих городских районов и 18 планируемых городских районов. Все 16 существующих городских районов имеют утвержденные генеральные планы; 17 из 18 новых городских районов еще не имеют утвержденных генеральных планов.

Утром 17 июля Народный совет провинции Хатинь продолжил сессию вопросов и ответов. Фото: BHT

Что касается решения этой проблемы, г-н Нгуен Куок Ха предложил усилить надзор и руководство на местах для оперативного осуществления разработки или корректировки планов городского развития в соответствии с планом провинции, утвержденным премьер-министром ; а также предложить правительству и центральным министерствам и ведомствам продолжать совершенствовать правовые нормы в области городского и сельского планирования в целях упрощения процесса, сроков и процедур в этой сфере.

Строго контролировать возможности консультационных подразделений; оперативно принимать меры в отношении подразделений, возможности которых не соответствуют требованиям; поручить Департаменту строительства и народным комитетам районов повысить качество консультирования и оценки планирования, обеспечивая необходимый прогресс…

Директор Департамента строительства провинции Хатинь, Нгуен Куок Ха. Фото: BHT.

Отвечая на вопросы избирателей о трудностях, препятствиях, причинах и решениях, связанных с недостаточным вниманием к социальному жилью, несмотря на большой спрос, директор Департамента строительства Нгуен Куок Ха заявил: «Согласно нормативным актам, в настоящее время в провинции существует 11 детальных проектов планирования строительства коммерческого жилья и городских территорий, в которых 20% от общей площади жилых земель выделено под строительство социального жилья».

Одновременно в этом районе реализуется независимый проект социального жилья: пилотный проект социального жилья в районе Тхач Линь города Ха Тинь. Первый этап проекта завершен, введены в эксплуатацию 3 блока, содержащие 488 квартир. В настоящее время ведутся процедуры корректировки инвестиционного плана. В будущем проект продолжится вторым этапом, включающим 3 11-этажных здания с более чем 500 квартирами, завершение строительства и ввод в эксплуатацию которых ожидается в 2027 году.

Для удовлетворения будущего спроса на социальное жилье Народный комитет провинции принял решение о выделении двух участков под строительство социального жилья в городах Хатинь и Киань общей площадью 99,5 гектаров.

По словам главы Департамента строительства провинции Хатинь, инвестиции в социальное жилье в провинции в настоящее время осуществляются за счет капитала предприятий. Из-за больших первоначальных инвестиций, низкой окупаемости и низкой рентабельности, а также медленного внедрения пакета субсидирования процентных ставок центральным правительством и малого объема доступной кредитной поддержки, инвесторы не проявляют особого интереса к этому сектору. Это приводит к медленному прогрессу в привлечении инвестиций в строительство социального жилья в провинции.

Что касается будущих решений, Департамент строительства разработает план реализации инвестиционно-строительного проекта по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья в провинции, с указанием конкретного количества на каждый год. Он рассмотрит и учтет необходимость корректировки и дополнения программы жилищного строительства провинции до 2030 года в соответствии с нормативными актами, в качестве основы для утверждения и привлечения инвестиций в проекты социального жилья; ускорит инвестиционные процедуры для проектов социального жилья; и окажет поддержку и создаст благоприятные условия для предприятий, инвестирующих в социальное жилье, и покупателей жилья для доступа к льготным кредитным программам, как это предусмотрено…

Ответьте на каждый вопрос четко.

Представительница Ха Тхи Вьет Ань, постоянный заместитель секретаря районного комитета партии и председатель Народного совета района Кам Сюен, обратилась к директору Департамента строительства с просьбой предоставить информацию о ходе решения вопросов, связанных с 68 земельными участками, затронутыми проектом планирования строительства университета Ха Тинь и проектом планирования развязки национальной автомагистрали 1А.

По словам директора Департамента строительства, для решения вопроса с 68 затронутыми земельными участками Хатиньскому университету необходимо в срочном порядке организовать корректировку планирования Хатиньского университета в соответствии с Уведомлением № 263/TB-UBND от 26 июля 2021 года Народного комитета провинции, которое включает в себя рассмотрение вопроса об исключении жилых земельных участков, граничащих с Национальной автомагистралью № 1, из границ планирования университета.

В рамках своей роли Департамент строительства будет председательствовать и координировать действия с соответствующими ведомствами для оценки и представления на утверждение Народному комитету провинции корректировки плана развития университета Хатинь в соответствии с нормативными актами. После утверждения скорректированного плана Народный комитет района Камсюен рассмотрит количество земельных участков, требующих расчистки, чтобы дать рекомендации Народному комитету провинции по вопросам компенсаций и переселения в соответствии с нормативными актами.

Делегат Ту Тхи Хоа – постоянный заместитель секретаря районного комитета партии Хуонг Кхе. Фото: HN.

Представитель Ту Тхи Хоа, постоянный заместитель секретаря районного комитета партии Хуонг Кхе, задала вопрос: В отчете говорится, что всей провинции по-прежнему не хватает 460,5 миллиардов донгов для выполнения плановых работ на период 2023-2030 годов. Я хотела бы спросить директора Департамента строительства: координировало ли Департамент свои действия с соответствующими секторами и местными органами власти для пересмотра списка запланированных работ до того, как был выявлен этот дефицит? Какова роль и обязанности Департамента в консультировании по вопросам решений и плана реализации?

В ответ на этот вопрос директор Департамента строительства провинции Хатинь откровенно заявил: «Департамент строительства рассмотрел и получил отзывы от 13 населенных пунктов и правления экономической зоны провинции Хатинь. Мы определяем приоритеты в реализации планов: какие из них следует реализовывать в первую очередь, а какие — позже, и распределяем ресурсы в соответствии с установленными схемами: районные, провинцияские, государственные инвестиции… Департамент строительства очень четко взаимодействует с районами», — сказал г-н Нгуен Куок Ха.

Представительница Тран Тхи Хоа (делегация района Тхач Ха) подняла вопрос: по проекту железорудного рудника Тхач Кхе (район Тхач Ха) до сих пор не принято конкретного решения о том, следует ли его останавливать. Однако строительство объектов в пяти затронутых коммунах приостановлено уже 15 лет. В настоящее время жизнь людей сопряжена со многими трудностями, включая невозможность строительства объектов общественной инфраструктуры и жилья для семей, в то время как население продолжает расти.

Представительница Тран Тхи Хоа (делегация района Тхач-Ха). Фото: HN

«Какие решения Департамент строительства рекомендовал провинции для смягчения трудностей и негативных последствий, вызванных проектом железорудного рудника Тхач Кхе для жителей пяти непосредственно затронутых коммун?» — спросил представитель Хоа.

По словам директора Департамента строительства провинции Хатинь, проект железорудного рудника Тхач Кхе реализуется в соответствии с Законом о полезных ископаемых и директивами Политбюро. В настоящее время официального решения нет, и проект находится на стадии «приостановленного планирования».

Решение проблем людей, пострадавших от жилищного строительства, очень сложно, и в последнее время люди сильно недовольны. Однако жители прибрежных коммун района Тхач-Ха ведут себя очень вежливо и с пониманием относятся к властям.

По словам г-на Нгуен Куок Ха, применение нового Закона о планировании и Закона о земле позволит выдавать разрешения на строительство населению с ограничением по времени. Согласно Закону о земле, если план землепользования не публикуется в течение трех лет подряд, шесть прав населения на землепользование все равно будут реализованы.

«Хочу сообщить людям, что при необходимости строительства новых домов им будут выдаваться временные разрешения, а мелкие ремонтные работы будут контролироваться районом Тхач-Ха. Вся провинция сосредоточена на завершении принятия решения о приостановке проекта по разработке железорудного месторождения Тхач-Кхе с целью развития туризма, сферы услуг и торговли», — заявил г-н Нгуен Куок Ха.

"

Секретарь провинциального комитета партии и председатель провинциального народного совета Хатинь, Хоанг Чунг Зунг, высоко оценил откровенные и лаконичные ответы директора департамента строительства Нгуен Куок Ха на многочисленные вопросы делегатов. Председатель сессионной дискуссии также призвал делегатов задавать больше вопросов, чтобы оправдать ожидания директора.
Департамент строительства.

Источник: https://daidoanket.vn/giam-director-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html