Привлечение инвестиций в социальное жилье идет медленно.
Что касается городского планирования, по словам директора департамента строительства Хатиня Нгуен Куок Ха, в Хатине имеется 16 существующих городских районов и 18 городских районов, которые планируется создать. 16 из 16 существующих городских районов имеют генеральное планирование; 17 из 18 новых городских районов не имеют утвержденного генерального планирования.
Предлагая решение этой проблемы, г-н Нгуен Куок Ха сказал, что необходимо усилить побуждение и направление местных органов власти к скорейшей реализации нового или скорректированного городского планирования в соответствии с провинциальным планированием, утвержденным премьер-министром ; рекомендовать правительству, министерствам и центральным органам продолжать совершенствовать правовые нормы городского и сельского планирования в направлении упрощения процесса, сроков и процедур городского планирования.
Строго контролировать мощность консультационных подразделений; оперативно решать вопросы, с подразделениями, мощность которых не соответствует требованиям; поручить Департаменту строительства и районным народным комитетам улучшить качество консультационных и оценочных планов, обеспечивая при этом требуемый прогресс...
Отвечая на вопросы избирателей о трудностях, проблемах, причинах и решениях проблемы невнимания к социальному жилью, в то время как спрос на него очень велик, директор Департамента строительства Нгуен Куок Ха сказал: «Согласно нормативным актам, в настоящее время в провинции действуют 11 проектов детального планирования строительства коммерческого жилья, в городских районах под строительство социального жилья выделено 20% от общей площади жилых земель».
В то же время в этом районе реализуется независимый пилотный проект социального жилья в районе Тхач Линь города Хатинь. Первый этап проекта уже завершён: введены в эксплуатацию 3 многоквартирных дома на 488 квартир. В настоящее время проводится корректировка инвестиционной политики. В ближайшее время будет продолжена реализация второго этапа проекта, включающего строительство трёх 11-этажных домов на более чем 500 квартир, которые, как ожидается, будут завершены и введены в эксплуатацию в 2027 году.
Чтобы удовлетворить спрос на социальное жилье в ближайшем будущем, Народный комитет провинции принял решение добавить два новых участка под застройку социальным жильем в городах Хатинь и Кыань общей площадью 99,5 гектара.
По словам руководителя строительного сектора провинции Хатинь, текущие инвестиции в социальное жильё в провинции осуществляются за счёт средств предприятий. В связи с большим объёмом инвестиций, медленной окупаемостью, низкой прибыльностью, а также медленным внедрением пакета государственной поддержки процентных ставок по кредитам, объёмы финансирования невелики. В результате инвесторы не заинтересованы в инвестировании в эту сферу, что приводит к медленному привлечению инвестиций в строительство социального жилья в этом районе.
Что касается решений, которые необходимо принять в ближайшее время, Департамент строительства разработает план реализации инвестиционного проекта, предусматривающего строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья в конкретных районах ежегодно. Рассмотреть и рассмотреть необходимость корректировки и дополнения программы развития жилищного строительства провинции до 2030 года в соответствии с нормативными актами, которая станет основой для утверждения и привлечения инвестиций в проекты социального жилья; ускорить процедуры инвестирования в проекты социального жилья; оказать поддержку и создать условия для предприятий, инвестирующих в социальное жилье, и покупателей жилья для доступа к льготным программам кредитования в соответствии с нормативными актами.
Дайте четкий ответ на каждый вопрос.
Делегат Ха Тхи Вьет Ань, постоянный заместитель секретаря районного комитета партии, председатель Народного совета района Камсюен, попросила директора Департамента строительства проинформировать о ходе решения вопросов, связанных с 68 земельными участками, затронутыми проектом планирования университета Хатинь и проектом планирования перекрестка национальной автомагистрали 1А.
Директор Департамента строительства заявил, что для решения проблемы 68 затронутых участков земли Университету Хатиня необходимо срочно организовать корректировку планирования Университета Хатиня в соответствии с Уведомлением № 263/TB-UBND от 26 июля 2021 года Народного комитета провинции, в том числе рассмотреть вопрос об исключении участков земли вдоль Национального шоссе 1 из границ планирования университета.
Что касается его роли, Департамент строительства должен руководить и координировать действия с соответствующими ведомствами для организации оценки и представления на утверждение Народному комитету провинции корректировки плана строительства Университета Хатинь в соответствии с нормативными актами. После утверждения корректировки плана Народный комитет района Камсюен должен организовать рассмотрение количества земельных участков, подлежащих расчистке, чтобы предоставить Народному комитету провинции рекомендации по организации компенсации и переселения в соответствии с нормативными актами.
Делегат Ту Тхи Хоа, заместитель секретаря районного комитета партии Хыонгкхе, спросил: «В отчёте говорится, что всей провинции по-прежнему не хватает 460,5 млрд донгов для финансирования плановых работ на период 2023–2030 годов. Я хотел бы спросить директора Департамента строительства: координировал ли Департамент с соответствующими секторами и местными органами власти пересмотр списка плановых работ для выявления недостающей суммы? Какова роль и ответственность Департамента в консультировании по решениям и плану реализации?»
Отвечая на этот вопрос, директор Департамента строительства Хатиня откровенно заявил: Департамент строительства рассмотрел и получил мнения от 13 населённых пунктов и Совета управления экономической зоны Хатиня. «Мы расставляем приоритеты, какие планы реализовать в первую очередь, какие – позже, и распределяем ресурсы в соответствии с направлением: район, провинция, государственные инвестиции… Департамент строительства очень чётко взаимодействовал с районами», – сказал г-н Нгуен Куок Ха.
Делегат Тран Тхи Хоа (делегация округа Тхачха) поднял вопрос: «Проект железного рудника Тхач Кхе (округ Тхачха) ещё не принял конкретного решения о его остановке, однако строительные работы в пяти коммунах, затронутых проектом, приостановлены уже 15 лет назад. В настоящее время жизнь людей осложняется многочисленными трудностями, в частности, не ведется строительство объектов социального назначения и жилья для домохозяйств, в то время как численность населения продолжает расти».
«Какие решения Департамент строительства рекомендовал провинции, чтобы уменьшить трудности и последствия, вызванные проектом железного рудника Тхать Кхе для жителей пяти коммун, которых он напрямую затрагивает?» — спросил делегат Хоа.
Директор Департамента строительства Хатиня заявил, что проект железного рудника Тхатькхе реализуется в соответствии с Законом о полезных ископаемых и указаниями Политбюро. В настоящее время официального решения нет, проект находится в стадии «приостановленного планирования».
Решить проблему людей, пострадавших от жилищного строительства, очень сложно, в последнее время люди были очень возмущены. Однако жители прибрежных коммун округа Тхатьха вели себя очень вежливо и делились своими проблемами с правительством.
По словам г-на Нгуена Куок Ха, в соответствии с новыми Законом о планировании и Законом о земле разрешения на строительство будут выдаваться гражданам на ограниченный срок. Согласно положениям Закона о земле, если план землепользования не будет объявлен в течение трёх последовательных лет, шесть прав землепользования граждан сохранятся.
«Я хотел бы сообщить жителям, что если им потребуется построить новые дома, им будет выдано временное разрешение, но для проведения небольшого ремонта они будут находиться под надзором округа Тхачха. Вся провинция сосредоточена на остановке проекта железного рудника Тхачкхе в целях развития туризма, сферы услуг и торговли», — сказал г-н Нгуен Куок Ха.
Секретарь провинциального комитета партии – председатель Народного совета провинции Хатинь Хоанг Чунг Зунг похвалил директора Департамента строительства Нгуен Куок Ха за его откровенность и краткие ответы на многочисленные вопросы делегатов. Председатель сессии вопросов и ответов также попросил делегатов задавать как можно больше вопросов, чтобы удовлетворить пожелания директора.
Департамент строительства.
Source: https://daidoanket.vn/giam-doc-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html
Комментарий (0)