Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя рассматривает аукционы по продаже земли по заоблачным ценам

В беседе с журналистами Dan Tri утром 21 августа руководитель Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ханоя заявил, что Департамент изучает результаты земельных аукционов. Когда будут сделаны конкретные выводы, Департамент сообщит позже.

Ранее район Хоайдык (Ханой) организовал аукцион по продаже 19 земельных участков в районах LK03 и LK04 деревни Лонгкхук коммуны Тяньйен. После 20 часов торгов, состоявшихся из 9 раундов, участок LK03-12 показал наивысшую цену – 133,3 млн донгов за квадратный метр, что более чем в 18 раз превышает стартовую цену. Площадь этого участка составляет 113 м², поэтому общая стоимость всего лота составляет 15 млрд донгов.

Кроме того, лоты LK03-06 и LK-4-06 заняли второе место с ценой 127,3 млн донгов/м². Остальные 14 лотов имели выигрышные цены от 97,3 до 121,3 млн донгов/м². Два лота с самыми низкими выигрышными ценами составили 91,3 млн донгов/м², но также в 12,5 раза превысили стартовую цену.

Присутствовавшие на аукционе брокеры также признали, что до аукциона цена земли на главной дороге рядом с выставленным на аукцион участком составляла около 80–90 млн донгов, в то время как стоимость земельных участков в переулке для автомобилей варьировалась от 55 до 60 млн донгов. Максимальная цена в 133,3 млн донгов за м² значительно превышала рыночную стоимость в этом районе.

После окончания аукциона многие брокеры сразу же выставили каждый лот на продажу с разницей в сотни миллионов донгов (Фото: Дуонг Там).

Стоит отметить, что после окончания аукциона победитель сразу же выставил лот на продажу с разницей в цене от 250 до 600 миллионов донгов за лот. Даже лот с самой высокой ставкой-победителем был выставлен на продажу с разницей в 800 миллионов донгов.

Ранее, утром 10 августа, состоялся аукцион по продаже 68 земельных участков в районе Нго Ба, деревни Тхань Тхань, коммуны Тхань Као (район Тхань Оай, Ханой), который также удивил многих инвесторов. По итогам торгов угловой лот продавался по самой высокой цене – почти 100,5 млн донгов/м², что в 8 раз превышает стартовую. Выигрышные цены на обычные лоты составили 63–80 млн донгов/м², что в 5–6,4 раза превышает стартовую.

Сразу после победы на аукционе многие инвесторы выставили объявления о продаже по группам с разницей в 300–500 млн донгов за лот. Однако всего через день разница снизилась до 100–200 млн донгов.

28 июля район Данфыонг (Ханой) также организовал аукцион по продаже 85 земельных участков в коммунах Данфыонг, Хамо и Фыонгдинь. Для участия в аукционе было подано 1252 комплекта документов. В результате земельный участок в коммуне Хамо был продан по цене 99,2 млн донгов за квадратный метр, что вызвало удивление у многих.

Совсем недавно «огонь» аукциона по продаже 19 земельных участков в районе Лонг-Кхук, коммуны Тянь-Йен, округа Хоай-Дык продолжал накаляться: на участие в торгах было подано более 700 заявок.

Земельный аукцион в районе Хоайдык продолжался всю ночь, с 9:00 19 августа до 4:30 утра 20 августа. Максимальная ставка, предложенная за LK03-12, угловой участок с тремя фасадами и площадью более 113 м², составила 133,3 млн донгов за квадратный метр. Общая стоимость составила более 15 млрд донгов. Инвестор заплатил за этот участок более чем в 18 раз больше стартовой цены в 7,3 млн донгов.

Вторые по величине аукционные цены на два лота — LK03-6 и LK04-6 — достигают 127,3 млн донгов/м². Остальные 14 лотов имеют аукционные цены от 97,3 до 121,3 млн донгов/м². Два лота с самой низкой аукционной ценой также достигают 91,3 млн донгов/м².

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/so-tnmt-ha-noi-ra-soat-cac-phien-dau-gia-dat-cao-chot-vot-20240821112602939.htm