Быстрое устранение препятствий для промышленного парка Trang E 2

Спустя более 4 лет после одобрения Народным комитетом провинции аренды земли для первой фазы (18,6 га) промышленный парк Trang E 2 (район Камлам) по-прежнему сталкивается с многочисленными трудностями и препятствиями, связанными с выплатой компенсаций, расчисткой участка и завершением юридических процедур. Это не только приводит к растрате бизнес-ресурсов, но и снижает привлечение вторичных инвесторов, замедляя развитие парка.

Есть много узлов

Согласно данным репортёра, к настоящему времени компания Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (инвестор) завершила работы по созданию технической инфраструктуры первой фазы на площади 18,6 га, готовой к эксплуатации, с коммерческим земельным фондом около 10 га; 4 вторичных инвестора проявили интерес и зарегистрировали договоры аренды земельных участков. Однако парадокс заключается в том, что договоры аренды земельных участков не были подписаны, поскольку проект «застрял» на стадии корректировки детального плана строительства в масштабе 1/500.

Г-н Фан Хоай Фыонг, председатель Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., заявил: «Мы практически завершили первый этап строительства инфраструктуры, инвестор также готов. Осталось только завершить юридические процедуры для подписания контракта. Эта задержка не только наносит ущерб бизнесу, но и упускает возможность экономического развития региона».

Многие участки земли в промышленном парке Trang E 2 не прошли процедуру сдачи в аренду вторичным инвесторам.

Помимо процедурных проблем, возникают трудности с выплатой компенсаций и расчисткой оставшейся территории (19,5 га). На сегодняшний день район Камлам рассмотрел 31 дело, утвердил планы компенсаций по 12 делам (14 участков общей площадью 7,98 га) и выплатил компенсацию по 10 делам. Однако по 2 делам выплаты ещё не произведены.

В остальных случаях Центр развития земельного фонда округа Камлам опубликовал план компенсаций и поддержки и организовал встречу с населением для сбора его мнений. Для ускорения процесса инвестор предложил Департаменту промышленности и торговли предоставить Народному комитету провинции отчёт с требованием к Народному комитету округа Камлам более решительно подойти к работе по компенсациям и расчистке территории, особенно к тщательному решению давних проблем, стремясь завершить их к 2025 году. Инвестор также обратился к населённым пунктам с просьбой мобилизовать оставшиеся домохозяйства для получения денежных средств и скорейшей передачи земли. В случае отказа от сотрудничества властям необходимо незамедлительно разработать план принудительных мер в соответствии с законом.

Необходимо ускорить решение

Для того, чтобы промышленный парк Trang E 2 стал привлекательным местом для инвесторов, устранение узких мест в административных процедурах и расчистке участка является неотложным требованием. Инвестор обратился в Департамент промышленности и торговли с просьбой предоставить отчет Народному комитету провинции, чтобы поручить соответствующим департаментам, отраслям и секторам безотлагательно внедрить процедуры по корректировке планирования строительства и аренды земли. В частности, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. обратилась в Департамент строительства с просьбой оперативно оценить и представить на утверждение проект по корректировке детального плана строительства в масштабе 1/500 в начале мая 2025 года. После утверждения планирования Департаменту сельского хозяйства и окружающей среды поручено оперативно оценить и представить досье для корректировки решения об аренде земли на этапе 1 (18,6 га) для утверждения Народным комитетом провинции. В частности, рекомендуется изменить форму аренды земли с ежегодной оплаты на единовременную оплату за весь срок аренды.

Инвестор также предложил, чтобы после принятия решения об изменении условий аренды земли (ожидается в июне 2025 года) Народный комитет провинции разрешил компании заключить принципиальный договор субаренды земли со вторичными инвесторами. При этом этим инвесторам будут оказаны упрощенные процедуры, такие как выдача инвестиционных сертификатов, разрешений на строительство и т. д.

Г-н Нгуен Сань Зыонг, заместитель директора Департамента промышленности и торговли, заявил, что рекомендации инвестора промышленного парка Trang E 2 являются законными и необходимыми в нынешних условиях. Своевременное устранение препятствий поможет очистить поток инвестиционного капитала, избежать нерационального использования земельных и бизнес-ресурсов, а также внести важный вклад в социально-экономическое развитие района Камлам в частности и провинции в целом. В ближайшее время Департамент промышленности и торговли будет отчитываться перед Народным комитетом провинции и тесно взаимодействовать с соответствующими департаментами и подразделениями для поиска решений, ускорения процесса привлечения инвестиций и заполнения промышленного парка Trang E 2. Департамент стремится всегда создавать максимально благоприятные условия для реализации потенциала развития этого промышленного парка.

ДИНЬ ЛАМ

Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/