Есть много узлов
Согласно записям репортера, к настоящему времени Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (инвестор) завершила объекты технической инфраструктуры фазы 1 на площади 18,6 га, готовой к эксплуатации с коммерческим земельным фондом около 10 га; Есть 4 вторичных инвестора, заинтересованных и зарегистрированных для аренды земли. Однако парадокс заключается в том, что договоры аренды земли до сих пор не подписаны, поскольку проект «застрял» на стадии корректировки детального плана строительства в масштабе 1/500.
Г-н Фан Хоай Фыонг, председатель Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., сказал: «Мы в основном завершили первую фазу инфраструктуры, инвестор также готов. Мы просто ждем завершения юридических процедур, чтобы иметь возможность подписать контракт. Эта задержка не только наносит ущерб бизнесу, но и упускает возможность экономического развития местности».
 |
| На многих участках земли в промышленном парке Trang E 2 не завершены процедуры сдачи в аренду вторичным инвесторам. |
Помимо процедурных проблем, трудности возникают также при выплате компенсаций и расчистке оставшейся территории (19,5 га). На сегодняшний день округ Камлам провел инвентаризацию 31 дела, утвердил планы компенсаций по 12 делам (14 участков земли, площадью 7,98 га) и осуществил выплаты по 10 делам. Однако есть еще 2 случая, по которым деньги не получены.
В остальных случаях Центр развития земельного фонда округа Камлам опубликовал планы компенсаций и поддержки, а также организовал публичные встречи для сбора мнений. Чтобы ускорить прогресс, инвестор предложил Департаменту промышленности и торговли отчитаться перед Народным комитетом провинции и поручить Народному комитету округа Камлам более решительно подойти к работе по выплате компенсаций и расчистке, особенно тщательно решить давние проблемы, стремясь завершить ее к 2025 году. Инвестор также попросил местные власти мобилизовать оставшиеся домохозяйства для получения денег и скорейшей передачи земли. В случае отказа от сотрудничества властям необходимо незамедлительно разработать план принудительных мер в соответствии с положениями закона.
Необходимо ускорить решение
Чтобы сделать промышленный парк Trang E 2 привлекательным местом для инвесторов, необходимо срочно устранить узкие места в административных процедурах и расчистке территории. Инвестор обратился в Департамент промышленности и торговли с просьбой направить в Народный комитет провинции запрос с просьбой поручить соответствующим департаментам, отраслям и секторам безотлагательно внедрить процедуры по корректировке планирования строительства и аренды земли. В частности, компания Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. предложила Департаменту строительства оперативно оценить и представить на утверждение проект по корректировке детального плана строительства в масштабе 1/500 в начале мая 2025 года. После утверждения плана Департаменту сельского хозяйства и окружающей среды поручено оперативно оценить и представить досье для корректировки решения об аренде земли на этапе 1 (18,6 га) для утверждения Народным комитетом провинции. В частности, предлагается изменить форму аренды земли с ежегодной платы на единовременную плату за весь срок аренды.
Инвестор также предложил, чтобы после принятия решения о корректировке аренды земли (ожидается в июне 2025 года) Народный комитет провинции разрешил компании подписать принципиальный договор о субаренде земли со вторичными инвесторами. В то же время этим инвесторам будут оказаны содействие в последующих процедурах, таких как выдача инвестиционных сертификатов, разрешений на строительство и т. д.
Г-н Нгуен Сань Зыонг, заместитель директора Департамента промышленности и торговли, заявил, что рекомендации инвестора индустриального парка Trang E 2 являются законными и необходимыми в текущих условиях. Устранение препятствий на раннем этапе поможет разблокировать потоки инвестиционного капитала, избежать напрасной траты земельных и бизнес-ресурсов, а также внести важный вклад в социально-экономическое развитие района Камлам в частности и провинции в целом. В ближайшее время Департамент промышленности и торговли будет отчитываться перед Народным комитетом провинции и тесно взаимодействовать с соответствующими департаментами и филиалами для поиска решений, ускорения процесса привлечения инвестиций и заполнения промышленного парка Trang E 2. Департамент стремится постоянно создавать максимально благоприятные условия для реализации потенциала развития данного индустриального парка.
ДИНЬ ЛАМ
Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/
Комментарий (0)