Скоро завершится и выйдет новый указ о ценах на землю

Днем 24 мая заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное онлайн-совещание, на котором заслушали доклады и высказали мнения по проекту указа, регулирующего цены на землю.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха потребовал, чтобы Указ, регулирующий цены на землю, институционализировал положения, доказавшие свою эффективность на практике, стабильно реализуемые, а также новые, прорывные политические решения в Законе о земле 2024 года. Фото: VGP/Minh Khoi

Согласно отчету Министерства природных ресурсов и экологии , проект постановления после его доработки будет состоять из 6 глав и 41 статьи, регулирующих методы оценки стоимости земли; построение, корректировку, изменение и дополнение таблиц стоимости земли; условия осуществления консультационной деятельности по оценке стоимости земли; применение методов оценки стоимости земли в переходных случаях...

Что касается метода сравнения, то разработчик законопроекта принял и отменил положение об определении стоимости активов, закрепленных за земельными участками, представляющих собой многолетние деревья, не достигшие срока сбора урожая; пересмотрел и скорректировал принципы корректировки цены земельных участков, сделав их более понятными в применении.

Для метода добавочного капитала проектная организация добавила сбор информации об оцениваемом земельном участке и площади земельного участка, а также информацию, которую необходимо изучить при применении этого метода.

Делегаты сосредоточили внимание на обсуждении включения расходов в общую смету затрат на освоение земельных участков и земельных площадей; предложения по проекту разделения общей стоимости освоения и общего дохода; правил включения непредвиденных расходов в общую стоимость освоения...

Соответственно, Министерство природных ресурсов и экологии принимает и добавляет следующие виды затрат: Мониторинг строительных деформаций; Снос строительных работ, не входящих в объем работ по расчистке участка, компенсации, поддержке и переселению; Маркетинг; Проверка общего объема инвестиций; Страхование строительства; Наступление моря для проектов или объектов наступления моря; При этом внесение поправок в расчет расходов на бизнес в направлении, соответствующем характеру, масштабу проекта и фактической ситуации на местности...

Ожидается, что Указ, регулирующий цены на землю, полностью устранит юридические препятствия, обеспечив гармонию интересов государства, населения и бизнеса в сфере землепользования. Фото: VGP/Minh Khoi

Заместитель министра природных ресурсов и охраны окружающей среды Ле Минь Нган также сообщил и разъяснил, на каком основании не включаются непредвиденные расходы, расходы на покрытие непредвиденных расходов в связи с инфляцией, применяемые в течение многолетнего периода реализации проекта, расходы на ведение бизнеса в общие расходы на разработку; как рассчитать расходы на ведение бизнеса, расходы на выплату процентов по кредитам, прибыль инвесторов; на каком основании применяется коэффициент корректировки цены на землю за 2015 год при расчете платы за землепользование в соответствии с прейскурантом на землю для случаев передачи земли с 27 августа 2007 года по 1 июля 2014 года.

В части правил формирования прейскуранта цен на землю Министерство природных ресурсов и экологии дополнило нормативные акты в случае отсутствия факторов, влияющих на формирование цены на землю; установило основу для определения цены на землю на территориях, еще не указанных в прейскуранте цен на землю; внесло изменения в порядок разработки прейскуранта цен на землю, а также дополнило и уточнило перечень органов и организаций, осуществляющих сбор заключений по проекту прейскуранта цен на землю; пересмотрело и усовершенствовало условия для лиц, осуществляющих консультационную деятельность по определению цены на землю, в сторону упрощения административных процедур.

Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подтвердил, что он полностью учтет все замечания и предложения, гарантируя, что Указ, когда он будет выпущен, решит практические проблемы, будет соответствовать требованиям, будет конкретным, простым в реализации и не будет содержать нарушений.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил, что применение политики и методов оценки земли должно быть четким, простым и последовательным, чтобы защитить тех, кто занимается оценочной деятельностью. Фото: VGP/Minh Khoi

Завершая заседание, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высказал свое мнение по ряду конкретных вопросов: проведение торгов по выбору консалтинговой организации по оценке земли; применение методов оценки земли и размер денежных средств, которые землепользователи должны доплатить за период, еще не рассчитанный в качестве платы за землепользование и арендной платы за землю в случаях передачи земли до вступления в силу Закона о земле 2024 года; определение условий деятельности и создание базы данных об организациях и лицах, занимающихся оценкой земли...

Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии внимательно изучить замечания и предложения на протяжении всего процесса разработки, оперативно завершить проект указа и оперативно внедрить в практику новые и новаторские положения и положения Закона о земле 2024 года.

По данным правительственной электронной газеты

Источник: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html