Днем 24 мая заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное онлайн-совещание, на котором заслушали доклады и высказали мнения по проекту указа, регулирующего цены на землю.
Согласно отчету Министерства природных ресурсов и экологии , проект постановления после его доработки будет состоять из 6 глав и 41 статьи, регулирующих методы оценки земель; разработку, корректировку, внесение изменений и дополнений в таблицы цен на землю; условия осуществления консультационной деятельности по оценке земель; применение методов оценки земель в переходных случаях...
Что касается метода сравнения, то разработчик законопроекта принял и отменил положение об определении стоимости активов, закрепленных за земельными участками, представляющих собой многолетние деревья, не достигшие срока сбора урожая; пересмотрел и скорректировал принципы корректировки цены земельных участков, сделав их более понятными в применении.
Для метода добавочного капитала проектная организация добавила сбор информации об оцениваемом земельном участке и площади земельного участка, а также информацию, которую необходимо изучить при применении этого метода.
Делегаты сосредоточили внимание на обсуждении включения расходов в общую смету расходов на освоение земельных участков и земельных площадей; предложения по проекту, разделяющему общие расходы на освоение и общий доход; правил включения непредвиденных расходов в общие расходы на освоение...
Соответственно, Министерство природных ресурсов и экологии принимает и добавляет следующие виды затрат: Мониторинг строительных деформаций; Снос строительных работ, не входящих в объем работ по расчистке участка, компенсации, поддержке и переселению; Маркетинг; Проверка общего объема инвестиций; Страхование строительства; Наступление моря для проектов или объектов наступления моря; При этом внесение поправок в расчет расходов на бизнес в направлении, соответствующем характеру, масштабу проекта и фактической ситуации на местности...
Заместитель министра природных ресурсов и охраны окружающей среды Ле Минь Нган также сообщил и разъяснил, на каком основании не включаются непредвиденные расходы, непредвиденные расходы на колебания цен, применяемые в течение многолетнего периода реализации проекта, деловые расходы в общие расходы на разработку; как рассчитать деловые расходы, процентные расходы и прибыль инвесторов; на каком основании применяется коэффициент корректировки цены на землю за 2015 год при расчете платы за землепользование согласно прейскуранту на землю для случаев передачи земли с 27 августа 2007 года по 1 июля 2014 года.
Министерство природных ресурсов и экологии в части правил формирования цен на землю добавило положения, регулирующие порядок определения цен на землю в случае отсутствия факторов, влияющих на ее формирование; порядок определения цен на землю на территориях, не указанных в прейскуранте; порядок разработки прейскуранта цен на землю, а также порядок дополнения и уточнения информации об органах и организациях, осуществляющих сбор заключений по проекту прейскуранта цен на землю; пересмотр и совершенствование условий для лиц, осуществляющих консультационную деятельность по определению цен на землю, в сторону упрощения административных процедур.
Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подтвердил, что он полностью учтет все замечания и предложения, гарантируя, что Указ, когда он будет выпущен, решит практические проблемы, будет соответствовать требованиям, будет конкретным, простым в реализации и не будет содержать нарушений.
Завершая заседание, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высказал свое мнение по ряду конкретных вопросов: проведение торгов по выбору консалтинговой организации по оценке земли; применение методов оценки земли и размер денежных средств, которые землепользователи должны доплатить за период, еще не рассчитанный в качестве платы за землепользование и арендной платы за землю в случаях передачи земли до вступления в силу Закона о земле 2024 года; определение условий деятельности и создание базы данных об организациях и лицах, занимающихся оценкой земли...
Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии внимательно изучить замечания и предложения на протяжении всего процесса разработки, оперативно завершить проект указа и оперативно внедрить в практику новые и новаторские положения и положения Закона о земле 2024 года.
По данным правительственной электронной газеты
Источник
Комментарий (0)