Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Изменить критерии отбора организаций для проведения аукционов недвижимости

Thời báo Ngân hàngThời báo Ngân hàng26/10/2024


Министерство юстиции разрабатывает циркуляр, регулирующий обучение проведению аукционов и предоставляющий рекомендации по выбору организаций для проведения аукционов по продаже имущества.

Sửa tiêu chí lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản- Ảnh 1.

Министерство юстиции сообщило, что 27 июня 2024 года 15-е Национальное собрание на своей 7-й сессии приняло Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных аукционах (вступает в силу с 1 января 2025 года), в котором Министерству юстиции поручено детализировать 2 положения, в том числе: (i) Об отборе организаций по имущественным аукционам (пункт 36 статьи 1) и (ii) Положение о программе, содержании и организации профессиональной подготовки аукционистов (пункт 44 статьи 1).

В соответствии с положениями Закона об аукционах на имущество Министр юстиции издал Циркуляр № 06/2017/TT-BTP от 16 мая 2017 года, регламентирующий рамочную программу курсов обучения аукционной деятельности, учебные помещения для аукционной деятельности, стажировку и проверку результатов и форм стажировки по аукционной практике в области аукционов на имущество.

Кроме того, Министр юстиции также издал Циркуляр № 02/2022/TT-BTP от 8 февраля 2022 года, регулирующий отбор организаций для проведения аукционов по продаже имущества.

Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об аукционах на имущество отменил условие о наличии стажа работы по специальности не менее 3 лет для участия в курсах обучения аукционам; отменил положение об освобождении от прохождения обучения аукционам на имущество; некоторые формы больше не соответствуют практическим требованиям. Кроме того, в связи с реализацией Циркуляра № 02/2022/TT-BTP были выявлены трудности и проблемы.

Таким образом, в целях эффективной, оперативной и синхронной реализации Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных торгах, а также преодоления некоторых трудностей и проблем при реализации Циркуляров № 06/2017/TT-BTP и Циркуляров № 02/2022/TT-BTP Министерство юстиции разработало Циркуляр, регламентирующий рамочную программу курса обучения аукционистам, учебные помещения для аукционистов; стажировку и проверку результатов стажировки по аукционной практике; программу, содержание и организацию обучения по специальности и профессии аукциониста; инструкции по выбору организаций, проводящих имущественные торги; формы в области имущественных торгов.

Что касается учебного центра по аукционам и рамочной программы курса обучения аукционам, проект циркуляра в основном наследует положения циркуляра № 06/2017/TT-BTP, в котором указано, что учебным центром по аукционам является Судебная академия при Министерстве юстиции. Рамочная программа обучения аукционам разрабатывается Судебной академией по согласованию с Департаментом судебной поддержки и представляется Министру юстиции для утверждения.

Министерство юстиции заявило, что на основе исследования положений о профессиональной подготовке в области юристов и нотариатов проект Циркуляра определяет содержание профессиональной подготовки аукционистов, включая один или несколько пунктов: Кодекс этики аукционистов; обновление и дополнение правовых знаний об аукционах имущества и других соответствующих правовых нормах; навыки аукционной практики; навыки решения проблем, возникающих в процессе аукционной практики; навыки управления, организации и ведения деятельности организаций, занимающихся аукционной практикой.

К организациям, осуществляющим профессиональную подготовку, относятся: Судебная академия, Департамент судебного обеспечения и профессиональные общественные организации аукционистов.

Минимальное время участия аукционистов в профессиональной подготовке составляет 1 рабочий день в год (8 часов в год).

В проекте Циркуляра оговариваются случаи, которые признаются выполнением обязательства по участию в профессиональной подготовке в соответствующем году, например, публикация научных статей по законодательству об аукционах имущества и законам, связанным с аукционами имущества, в отечественных или зарубежных специализированных юридических журналах; написание или участие в написании книг и учебников по аукционам имущества, которые были опубликованы; участие в преподавании аукционов имущества в Судебной академии...

Изменение и дополнение критериев дееспособности, опыта и репутации организаций, занимающихся аукционами активов

В части, касающейся порядка отбора организации для проведения имущественных аукционов, проект циркуляра разработан на основе наследования положений циркуляра № 02/2022/TT-BTP, действующих на практике, и одновременно внесения изменений и дополнений в ряд положений в целях соответствия Закону о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о имущественных аукционах, преодоления возникающих трудностей, препятствий и ограничений. Основные положения изменений и дополнений, в частности, следующие:

В части оценки критериев отбора организаций, проводящих имущественные аукционы (статья 33), проектом Циркуляра вносятся изменения и дополнения в пункты «а» и «б» пункта 5 статьи 5 Циркуляра № 02/2022/TT-BTP в направлении сужения перечня нарушений, за которые вычитаются баллы при подаче заявки на отбор организациями, проводящими имущественные аукционы. Соответственно, в целях повышения ответственности организаций, проводящих имущественные аукционы, в их профессиональной деятельности будут отбираться только деяния, непосредственно связанные с компетенцией, опытом, добросовестностью и профессиональной этикой организаций, проводящих имущественные аукционы, и аукционистов.

Что касается ответственности организации аукциона имущества (статья 36) и задач Департамента юстиции провинций и городов центрального подчинения (статья 37) , то для разрешения ситуации, когда у собственников имущества возникают трудности с проверкой и подтверждением точности информации в регистрационном досье для участия в отборе, объявленном организацией аукциона имущества, в проект Циркуляра добавлены положения об ответственности организации аукциона имущества (пункт 3 статьи 36), в том числе ответственность за полноту и точность информации в регистрационном досье для участия в отборе и отправку в Департамент юстиции по месту нахождения организации отчета по форме, выданной вместе с настоящим Циркуляром, об организации и деятельности аукциона имущества ежегодно.

В то же время проект Циркуляра дополняет положения об ответственности Департамента юстиции провинции или города центрального подчинения за размещение вышеуказанного отчета на Национальном портале аукционов имущества (пункт e), пункт 2, статья 37).

На основании отчета об организации и деятельности аукционной организации по продаже недвижимости, который размещен публично, владельцы недвижимости могут легко получить к нему доступ, использовать и просматривать его, что служит целям оценки и выбора аукционной организации по продаже недвижимости.

Что касается Приложения «Таблица оценок критериев отбора организаций по проведению аукционов по продаже имущества», то на основании положений Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об аукционах по продаже имущества в Приложении к проекту Циркуляра отменен критерий «Плата за услуги по проведению аукционов, соответствующие расходы на проведение аукционов по продаже имущества»; изменен и дополнен ряд конкретных критериев-компонентов в направлении: (i) содействия эффективным планам аукционов, применения информационных технологий для проведения аукционов и дополнения критериев в отношении планов по надзору за организацией аукционов; (ii) внесения изменений в критерии по стабильному офису, четкому адресу с контактной информацией (номер телефона, факс, адрес электронной почты и т. д.) с целью сделать их более понятными и осуществимыми, ограничив ситуацию, когда организации по проведению аукционов арендуют офисы без четкого адреса; (iii) внесения изменений и дополнений в критерии по возможностям, опыту и репутации организаций по проведению аукционов по продаже имущества с целью обеспечения справедливости и прозрачности, в том числе с упором на опыт, возможности и репутацию отдельных аукционистов, проводящих аукционы.

Пожалуйста, прочтите полный текст проекта и оставьте свои комментарии здесь.



Источник: https://thoibaonganhang.vn/sua-tieu-chi-lua-chon-to-chuc-dau-gia-tai-san-157130.html

Комментарий (0)

No data
No data
PIECES of HUE - Pieces of Hue
Волшебное зрелище на холме с перевернутыми чашами чая в Пху Тхо
Три острова в Центральном регионе сравнивают с Мальдивами, привлекая туристов летом.
Полюбуйтесь сверкающим прибрежным городом Куинён в Гиалай ночью.
Изображение террасных полей в Пху Тхо, пологих, ярких и прекрасных, как зеркала перед началом посевной.
Фабрика Z121 готова к финалу Международного фестиваля фейерверков
Известный журнал о путешествиях назвал пещеру Шондонг «самой великолепной на планете»
Таинственная пещера привлекает западных туристов, ее сравнивают с пещерой Фонгня в Тханьхоа.
Откройте для себя поэтическую красоту залива Винь-Хи
Как обрабатывается самый дорогой чай в Ханое, стоимостью более 10 миллионов донгов за кг?

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт