Ускорить реализацию целей по развитию социального жилья

Провинция Тэйнинь намерена построить 80 240 единиц социального жилья к 2030 году для удовлетворения потребностей в жилье работников промышленных парков и кластеров, а также малообеспеченных слоев населения, что будет способствовать обеспечению социальной безопасности и устойчивого развития.

Провинциальный народный совет изучил потребность в социальном жилье и принял специальную резолюцию о механизмах поддержки и политике, способствующих развитию социального жилья.

Множество положительных результатов в развитии социального жилья

По данным Народного комитета провинции, в последние годы, благодаря гибким управленческим решениям, провинция всегда была перспективным объектом социально -экономического развития и привлечения инвестиций. На сегодняшний день в провинции действует более 37 000 предприятий с общим уставным капиталом более 912 000 млрд донгов, реализуется более 3000 проектов прямых иностранных инвестиций (ПИИ) с общим капиталом около 689 000 млрд донгов и 1892 проекта прямых иностранных инвестиций (ПИИ) с общим капиталом более 24 млрд долларов США.

Быстро развивающиеся промышленность, торговля и сфера услуг стали основной движущей силой роста, экономической реструктуризации и привлечения рабочей силы. Однако это также создало определённую нагрузку на решение жилищных проблем для рабочих и малообеспеченных работников.

В ответ на спрос на социальное жилье премьер-министр одобрил проект по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов и издал Решение № 444/QD-TTg от 27 февраля 2025 года, в котором поставил перед провинцией цель по строительству социального жилья — завершить строительство 80 240 квартир в период 2025–2030 годов, включая 70 740 квартир в провинции Лонган (старое жилье) и 9 500 квартир в провинции Тэйнинь (старое жилье).

Сразу после того, как премьер -министр одобрил Проект по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов, провинциальный партийный комитет, Народный совет и Народный комитет издали множество документов, направляющих реализацию Проекта под руководством премьер-министра.

В частности, в провинции был создан Руководящий комитет по развитию социального жилья, включены цели развития социального жилья в систему целей социально-экономического развития провинции в качестве основы для реализации, ежегодного подведения итогов и оценки, а также выпущен ежегодный план реализации развития социального жилья для обеспечения реализации целей, поставленных правительством.

В частности, Постоянный комитет провинции принял Постановление № 94 от 26 августа 2024 года о развитии социального жилья в провинции на период до 2025 года с перспективой до 2030 года.

В 2025 году провинция планирует инвестировать в 13 проектов общей площадью 49 235 га, что соответствует 3 743 готовым квартирам.

Во исполнение постановления провинциального комитета партии, все уровни и отрасли провинции сосредоточились на реализации многочисленных решений, механизмов и стратегий развития социального жилья для трудящихся и малообеспеченных граждан. В частности, провинция сосредоточила усилия на анализе и планировании земельного фонда, планировании строительства социального жилья в промышленных парках, жилых районах и городских районах, привлечении инвестиций и реализации ряда проектов, что позволило частично удовлетворить жилищные потребности трудящихся и создать предпосылки для развития социального жилья в будущем.

К настоящему времени в провинции завершено 13 проектов социального жилья для рабочих и малообеспеченных граждан, в рамках которых построено 4358 единиц жилья. Из них в провинции Лонган (старый проект) завершено 7 проектов с 1958 единицами жилья; в провинции Тэйнинь (старый проект) завершено 6 проектов с 2400 единицами жилья.

В то же время, в 2025 году провинция планирует инвестировать в 13 проектов общей площадью 49,235 га, что эквивалентно 3743 готовым квартирам. Из них проекты, которые уже были запущены, включают социальную жилую зону для промышленных рабочих Ихоа Вина площадью 0,37 га/48 квартир; социальную жилую зону в районе Лонг Ан площадью 0,4377 га/31 квартира; социальную жилую зону в жилом районе Лыонг Хоа площадью 0,71 га/400 квартир; жилую зону для промышленных рабочих и рабочих в промышленном парке Каутрам площадью 16,7 га/947 квартир; социальную жилую зону Ми Хань площадью 0,149 га/175 квартир и комплекс социальных жилых апартаментов «Золотой город» в районе Тан Нинь площадью 3,35 га/1441 квартира.

Кроме того, провинция также планирует подготовить инвестиции и начать строительство 7 проектов социального жилья в 2025 году на площади 27,515 га/6740 квартир, а также планирует утвердить инвестиционную политику и инвесторов для 14 проектов на площади 131,88 га/30 017 квартир.

Заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального Народного комитета Нгуен Ван Ут подтвердил, что провинция всегда рассматривает развитие социального жилья как одну из важных задач экономического развития, связанную с социальной безопасностью и устойчивым развитием. В частности, провинция обязуется продолжать анализировать, выделять необходимые земельные фонды, упрощать процедуры, привлекать инвесторов и создавать все благоприятные условия для ускорения реализации проектов социального жилья в провинции, чтобы обеспечить достижение поставленных целей.

Обеспечить достижение целей по развитию социального жилья

По словам заместителя директора Департамента строительства Нгуена Ван Транга, Закон о жилье 2024 года устранил многие препятствия для местных органов власти и предприятий, инвестирующих в строительство социального жилья. Кроме того, Национальная ассамблея приняла Постановление № 201 о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и стратегий развития социального жилья, а правительство издало Постановление № 92/2025/ND-CP, призванное устранить препятствия в реализации проектов строительства социального жилья.

В частности, что касается органов местного самоуправления, Народный совет провинции также принял механизм поддержки реализации инвестиционных проектов социального жилья в провинции в Постановлениях № 15 и № 87 Народного совета провинции. В частности, Народный совет провинции принял конкретные механизмы поддержки социального жилья, такие как 100% покрытие расходов на компенсацию из бюджета провинции, расчистка участков под проекты по созданию фондов чистой земли, проведение тендеров по отбору инвесторов для строительства социального жилья и 100% поддержка инвестиций в строительство систем технической инфраструктуры вне инвестиционных проектов социального жилья. «Это очень благоприятные условия, которые являются предпосылкой для реализации проектов социального жилья в 2025 году и в последующие годы для достижения поставленных целей», — подтвердил заместитель директора Департамента строительства Нгуен Ван Транг.

Однако г-н Нгуен Ван Транг также отметил, что строительство социального жилья по-прежнему сталкивается с множеством трудностей и проблем, связанных с расчисткой территории, корректировкой планировки и поиском источников финансирования. Однако самым большим достижением является то, что до сих пор планирование землепользования, планирование строительства, включение показателей социального жилья в проекты коммерческого жилья и планирование показателей размещения независимых проектов социального жилья осуществлялись синхронно, что создает предпосылки для эффективной реализации в 2025 году и последующих годах.

«Очень позитивным моментом является то, что в настоящее время инвесторы ускоряют реализацию проектов социального жилья в провинции, стремясь к тому, чтобы к 2025 году продукты стали доступны малоимущим. В то же время в настоящее время многие инвесторы проявляют интерес к проектам социального жилья в провинции», - сообщил заместитель директора Департамента строительства Нгуен Ван Транг.

Большинство рабочих и рабочих сегодня по-прежнему живут в тесных общежитиях, построенных частными лицами.

Для достижения цели по строительству 80 240 единиц социального жилья к 2030 году Департамент строительства в настоящее время консультирует Народный комитет провинции по комплексному внедрению ключевых задач и решений для их реализации. В частности, провинция уделяет особое внимание синхронной и эффективной реализации пилотных механизмов и стратегий развития социального жилья, предусмотренных Постановлением № 201 Национальной ассамблеи о пилотной реализации ряда конкретных механизмов и стратегий развития социального жилья.

Для проектов коммерческого жилья провинция требует от инвесторов в приоритете освоение 20% земельного фонда и завершения процедур, обеспечивающих условия для начала строительства в 2025 году в соответствии с утвержденным проектом социального жилья.

Кроме того, провинция также предложила ускорить процесс планирования, оперативно завершить процедуры утверждения инвестиционных политик для территорий концентрированного социального жилья и организовать отбор инвесторов в соответствии с нормативными актами.

Для населенных пунктов с сильным промышленным развитием, таких как Дыкхоа, Дыкхюэ, Бенлык, Каньцзыок, Танан, Тхутыа, провинциальный народный комитет требует, чтобы департаменты, отделения и народные комитеты коммун сосредоточили внимание на рассмотрении планирования и реализации строительства концентрированных зон социального жилья с синхронной технической и социальной инфраструктурой, распределении местных бюджетов для организации расчистки участков, создании чистых земельных фондов и призывали к инвестициям в социальное жилье в соответствии с Постановлением провинциального комитета партии и провинциального народного совета.

«В настоящее время Департамент строительства активно взаимодействует с департаментами, филиалами и местными органами власти, чтобы помочь инвесторам зарегистрироваться для получения кредитов на реализацию проектов в 2025 году и последующих годах. Для проектов социального жилья, строительство которых уже началось, процедуры отбора объектов, утверждения цен продажи и открытия продаж будут внедрены незамедлительно, чтобы социальные объекты могли получить жилье сразу после завершения проекта, его принятия и ввода в эксплуатацию, создав все благоприятные условия для скорейшего получения жилья и стабилизации жизни людей и социальных объектов», — добавил г-н Нгуен Ван Транг.

Согласно информации Народного комитета провинции, во исполнение резолюции Народного комитета провинции о развитии социального жилья в провинции Народный комитет провинции поручил провинциальным управлениям, отделениям и местным органам власти рассмотреть и спланировать 79 земельных участков общей площадью 598,17 га под социальное жилье. Кроме того, Народный комитет провинции утвердил инвестиционную политику 32 проектов. Из них в провинции Лонган (старый) реализуется 28 проектов общей площадью 225,34 га, что соответствует 44 433 квартирам, а в провинции Тэйнинь (старый) – 4 проекта общей площадью 15,87 га, что соответствует 2708 квартирам, которые, как ожидается, будут завершены в период 2025–2030 годов. Кроме того, провинция также запланировала 23 участка под строительство индивидуального социального жилья общей площадью 200,37 га, что соответствует 33 942 квартирам, строительство которых планируется завершить в период 2025–2030 годов. Из них 7 проектов общей площадью 97,85 га получат 100% поддержку от провинции на компенсацию расходов, связанных с расчисткой территории, созданием фондов чистых земель и проведением тендеров по отбору инвесторов для строительства социального жилья в соответствии с постановлением Народного совета провинции.

Упорство

Источник: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html