Создать условия для доступа людей к социальному жилью, соответствующему их фактическому доходу.

Днем 10 октября в штаб-квартире правительства заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание, на котором был заслушан доклад по проекту Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа правительства № 100/2024/ND-CP, в котором подробно излагается ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, и Указа № 192/2025/ND-CP, в котором подробно излагается ряд статей и мер по реализации Резолюции № 201/2025/QH15 Национальной ассамблеи о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья.

Заседание провёл заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха. Фото: Ван Дьеп/VNA

Согласно отчёту Министерства строительства , одним из важных положений проекта является внесение изменений и дополнений в положения об обязательствах инвесторов по землепользованию, что позволит вместо прямого резервирования 20% земельного фонда в рамках проекта строительства социального жилья вносить плату. Это позволит устранить существующие недостатки, обеспечивая при этом прозрачность, справедливость и право субъектов в процессе реализации программы социального жилья.

Проект предусматривает, что плата за землепользование для всего проекта по-прежнему будет определяться в соответствии с действующим земельным законодательством. Дополнительный платеж за 20% жилой площади, утвержденной к эквивалентной оплате, будет рассчитываться в размере 3% в год от платы за землепользование для этой площади в зависимости от хода завершения строительства утвержденной системы технической инфраструктуры проекта.

Данное положение ограничит случаи, когда бизнес использует денежные средства вместо распределения земельных фондов, и одновременно создаст стабильный ресурс для развития фондов социального жилья. Кроме того, метод расчета, привязанный к развитию инфраструктуры, способствует обеспечению справедливости и избежанию потерь бюджета.

Проект поправки к Указу 100/2024/ND-CP также направлен на уточнение условий дохода для лиц, участвующих в приобретении или аренде социального жилья. Согласно предложению, максимальный размер дохода, принимаемый для рассмотрения при покупке или аренде социального жилья, будет увеличен до 20 миллионов донгов в месяц для отдельных лиц, 40 миллионов донгов в месяц для пар и 30 миллионов донгов в месяц для одиноких лиц, воспитывающих детей, не достигших совершеннолетия.

С учетом условий и уровня доходов в каждом районе председатели Народных комитетов провинций и городов центрально-государственного подчинения принимают решения о корректировках для субъектов, имеющих право на покупку или аренду с последующим выкупом социального жилья.

Примечательно, что лица без трудового договора по-прежнему могут получить доступ к социальному жилью, но должны получить подтверждение от местной полиции на основе базы данных о населении. По сравнению с действующими правилами, предлагаемый уровень ближе к фактическому доходу и условиям жизни людей.

Процентная ставка по кредитам на покупку или аренду социального жилья регулируется на уровне 5,4% годовых. В случае необходимости изменения процентной ставки по кредиту соответствующие органы должны сообщить об этом премьер-министру для рассмотрения и принятия решения.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха выступает на встрече. Фото: Van Diep/VNA

Касательно вопроса о запросе Министерством строительства заключений относительно критериев отбора инвесторов для строительства социального жилья в случаях, когда имеется два и более инвесторов, обладающих достаточными возможностями и условиями для реализации проекта, вице-премьер заявил, что в этом случае необходимо организовать публичный и прозрачный отбор подрядчиков.

Заместитель премьер-министра отметил, что Министерству строительства необходимо дополнить политику стимулирования и создать условия для доступа к социальному жилью для многопоколенных семей и нуклеарных семей с тремя и более детьми.

Заместитель премьер-министра поручил Министерству строительства в срочном порядке завершить разработку проекта, рассмотреть все его содержание, завершить подготовку представления и сопутствующих документов для представления премьер-министру для подписания и обнародования Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа правительства № 100/2024/ND-CP, в котором подробно излагается ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, и Указа № 192/2025/ND-CP, в котором подробно излагается ряд статей и мер по реализации Постановления № 201/2025/QH15 Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья.

Source: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/tao-dieu-kien-cho-nguoi-dan-tiep-can-nha-o-xa-hoi-phu-hop-voi-thu-nhap-thuc-te-20251010160357799.htm