Будьте осторожны, инвестируя в золото, рынок недвижимости процветает

TPO - По мнению экспертов, инвестиции в золото должны быть максимально осторожными, поскольку на них влияют не только рыночные факторы, но и политические. При этом недвижимость в городских и промышленных зонах - это две области с наилучшим развитием с начала года.

Оптимизм роста

Недавно опубликованный Citi Bank полугодовой отчет об экономических перспективах Вьетнама показывает, что рост ВВП Вьетнама во втором квартале увеличился на 6,93% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что подтверждает устойчивое восстановление экономики. Сильный рост производства и привлечение прямых иностранных инвестиций (ПИИ) наряду с сильным ростом экспорта на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года являются основными факторами впечатляющего роста во втором квартале.

Эксперты полагают, что многие экономические показатели в последние месяцы года продолжат восстанавливаться еще лучше.

Хельми Арман, главный экономист Citi Bank по Вьетнаму, сказал, что рост был обусловлен продолжающимся ускорением в производственном секторе и восстановлением в экспортно-ориентированных отраслях. Citi прогнозирует, что давление издержек в промышленном секторе нормализуется в этом году, а инфляция, вероятно, останется на уровне 3,5-4%. Хотя инфляция цен на продукты питания в июне была довольно высокой, что повлияло на общий индекс, экономисты Citi не считают, что целевой показатель инфляции в 4,5% будет нарушен.

«Возможны корректировки внутренних цен на электроэнергию, но более слабый, чем ожидалось, глобальный рост может привести к возможному падению цен на нефть во второй половине этого года и в 2025 году. Это будет способствовать снижению транспортных расходов. Кроме того, более низкие цены на рис в соседних странах могут снизить спрос Вьетнама на экспорт риса, что приведет к снижению внутренней инфляции цен на продовольствие», — сказал Хельми Арман, добавив, что Citi повысил прогноз роста ВВП Вьетнама в этом году с 6% до 6,4%.

Отчет об экономике Вьетнама за первые 6 месяцев года и прогноз на весь 2024 год, опубликованные CIEM несколько дней назад, также представили 2 сценария роста на последние 6 месяцев года, а также на весь год, с положительными комментариями, при этом прогнозы роста ВВП в обоих сценариях превышают целевой показатель роста, указанный в Постановлении правительства 01. Если динамика восстановления продолжит сохраняться в последних кварталах года, годовой рост ВВП может достичь целевого показателя в 6-6,5%.

В какой канал инвестировать?

В беседе с PV Tien Phong д-р Нгуен Три Хьеу , директор Института исследований и развития глобальных финансовых и рынков недвижимости, сказал, что результаты, достигнутые в первой половине года, создают позитивное развитие для вьетнамской экономики во второй половине года. При положительных показателях экономики в первые 6 месяцев года ожидается, что макроэкономика продолжит сохранять стабильность, будут обеспечены основные балансы, а доверие предприятий и людей будет укрепляться.

Доктор Нгуен Три Хиеу - директор Института исследований и развития глобальных финансовых рынков и рынков недвижимости

По словам г-на Хьеу, во второй половине года фондовый рынок будет более стабильным и лучшим, чем в первой половине года, потому что это барометр экономики. Если экономика сильно восстановится в последние 6 месяцев года, фондовый рынок отразит это сильное восстановление. В то время акции, связанные с промышленными парками, возобновляемой энергетикой, транспортом и особенно банковским сектором, будут более устойчивыми и привлекательными, чем другие акции.

Г-н Хиеу также сказал, что медленный рост банковских депозитов в первые 6 месяцев года при продолжающемся снижении процентных ставок также сделал другие инвестиционные каналы, такие как золото и акции, более привлекательными. Однако инвестиции в золото должны быть наиболее осторожными, поскольку на них влияют не только рыночные факторы, но и сильно влияют политические факторы. Наряду с этим, недвижимость в городских и промышленных зонах является двумя лучшими развивающимися областями с начала года. Прогнозируется, что эти развивающиеся типы продолжат хорошо продвигать свой потенциал в последние 6 месяцев года.

«При положительных показателях наибольший потенциал развития имеют инвестиции в акции. Далее следуют инвестиции в недвижимость, но только в нескольких конкретных областях. Недвижимость и жилье в крупных городах, хотя и дорогие, по-прежнему пользуются большим спросом, поэтому это по-прежнему высокоэффективный канал инвестирования», — прокомментировал г-н Хиеу.

На семинаре «Поиск инвестиционных возможностей во второй половине года», недавно организованном газетой Dau Tu, г-н Во Хонг Тханг — инвестиционный директор компании DKRA Group — заявил, что законы о риэлторском бизнесе, земле и инвестициях в недвижимость официально вступят в силу с августа, в краткосрочной перспективе очень сложно добиться резкого роста цен и предложения на рынке во всех сегментах. Однако в среднесрочной и долгосрочной перспективе эти законы помогут рынку стать более прозрачным, защитить инвесторов и помогут рынку развиваться более устойчиво. С принятием нового пакета законов потребуется около 6-12 месяцев, чтобы применить их в жизни.

По словам г-на Танга, в то время, когда макроэкономика все еще имеет много переменных, те, кто использует финансовый рычаг, должны быть очень осторожны. Инвесторам следует учитывать, что некоторые другие сегменты, такие как курортная недвижимость, еще не показали признаков восстановления. В условиях, когда рынок все еще непредсказуем, сегмент доступных квартир все еще сохранит свою динамику восстановления и будет лидировать на рынке в последние 6 месяцев года.

Фам Туен

Источник: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo