Рынок строительных материалов постепенно оживляется.

В первом квартале 2025 года рынок строительных материалов оставался относительно стабильным как с точки зрения предложения, так и цен, хотя спрос на многие товары был несколько низким. Однако спрос на обожженный кирпич, необожженный кирпич и различные виды выравнивающих материалов показал тенденцию к росту благодаря увеличению потребления в связи с крупными проектами, реализуемыми в настоящее время в этом регионе. Прогнозы указывают на то, что спрос на строительные материалы увеличится во втором квартале 2025 года по мере начала новых строительных проектов.

Согласно наблюдениям дистрибьюторов и розничных магазинов, предложение строительных материалов в настоящее время достаточно велико. Цены на многие строительные материалы остаются стабильными, лишь некоторые из них незначительно выросли по сравнению с концом 2024 года. В частности, цена строительного песка колеблется от 240 000 до 450 000 VND/м³ в зависимости от вида; строительный щебень 1x2 стоит от 250 000 до 350 000 VND/м³; а различные виды стали — от 13 400 до 16 550 VND/кг. Компания Hoa Phat Steel предлагает рулонную сталь CB240 по цене 13 690 VND/кг; и ребристую стальную арматуру D10 CB300 по цене 13 840 VND/кг. В других компаниях цена стали CB240 колеблется в пределах 13 400–13 800 VND/кг, а стали D10 CB300 — около 13 550–13 850 VND/кг. Цены на цемент варьируются от 65 000 до 90 000 VND за мешок в зависимости от типа (рост примерно на 50 000 VND/тонна). Цена на стеновую и напольную плитку составляет от 220 000 до 500 000 VND/м2. В частности, обожженный кирпич, доставляемый на строительные площадки в провинции, стоит от 1600 до 1800 VND за штуку, что примерно на 500–700 VND больше, чем в предыдущем периоде, из-за высокого спроса со стороны крупных проектов в провинции, находящихся в настоящее время на стадии черновых работ.

Г-н Чан Кхак Ван, владелец агентства строительных материалов в коммуне Хоа Хау (район Ли Нхан), сказал: «Обычно после Тет многие семьи планируют ремонт или строительство новых домов, но в этом году из-за экономических трудностей многие отложили свои планы, что также повлияло на рынок строительных материалов. Еще одним фактором, способствующим снижению спроса на строительные материалы, является стагнация на рынке недвижимости, в то время как предложение избыточно, и многие производственные предприятия подготовили продукцию еще с конца 2024 года для снабжения рынка. Надеюсь, во втором квартале и в последние месяцы 2025 года рынок строительных материалов постепенно оживится, что будет способствовать увеличению производства и повышению эффективности работы агентств».

Производство обожженного кирпича на Акционерном предприятии «Строительные материалы Ли Нхан».

Г-н Ан Куок Хуй, директор компании Minh Hieu Co., Ltd. в коммуне Нгуен Ли (район Ли Нхан), заявил: «Обжиговый кирпич компании в основном используется в строительных проектах, таких как жилые дома и некоторые проекты, финансируемые из государственного бюджета. По сравнению с аналогичным периодом предыдущих лет, в первом квартале этого года наблюдался рост продаж и цен благодаря спросу на строительные материалы во многих коммерческих жилых комплексах. В течение этого периода компания активно реструктурировала производство, сократила операционные расходы и гибко планировала продажи; усилила маркетинг для увеличения продаж кирпича, минимизировала запасы на складе и постепенно расширяла производство, стремясь произвести около 40 миллионов кирпичей к концу 2025 года».

По мнению экспертов строительной отрасли, спрос на сталь и цемент вырос в первые шесть месяцев 2025 года, но темпы роста оставались медленными. Прогнозируется, что во втором квартале 2025 года и в последующие месяцы спрос на сталь, цемент и другие строительные материалы может вырасти более резко по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, что потенциально может привести к повышению цен из-за государственной политики, направленной на стимулирование внутреннего производства. В частности, правительство приняло множество мер для решения проблем экономики в целом и производителей строительных материалов в частности. 26 августа 2024 года премьер-министр издал Директиву № 28/CT-TTg, в которой изложены решения по преодолению трудностей и препятствий, а также по стимулированию производства и потребления цемента, стали и строительных материалов. Кроме того, вступили в силу несколько новых законов, таких как Закон о недвижимости, Закон о жилищном строительстве и Закон о земле, которые оказали положительное влияние на рынок недвижимости. Это открывает возможности для строительной отрасли увеличить потребление продукции.

Для преодоления трудностей и препятствий, а также для содействия производству и потреблению строительных материалов, Правительство обращается к министерствам, отраслевым комитетам и народным комитетам провинций и городов центрального подчинения с просьбой пересмотреть механизмы, политику и институты, направленные на стимулирование инвестиций в быстрое и устойчивое развитие отрасли строительных материалов, обеспечение производственной и коммерческой деятельности предприятий и содействие социально-экономическому развитию. Народный комитет провинции также поручает соответствующим ведомствам и местным органам власти усилить прогнозирование внутренних и международных событий для заблаговременного и своевременного принятия эффективных мер реагирования, помогая предприятиям поддерживать стабильную производственную и коммерческую ориентацию; бороться с контрабандой, торговым мошенничеством и поддельными товарами. Предприятиям строительной отрасли в провинции также необходимо сосредоточиться на внедрении технологических инноваций в производство и применении современных методов управления для повышения производительности и качества, одновременно снижая затраты и диверсифицируя строительные материалы в соответствии с различными типами проектов и климатическими условиями в разных регионах.

Хотя в начале 2025 года рынок строительных материалов демонстрировал стабильность предложения и цен, покупательная способность оставалась низкой из-за влияния рынка недвижимости и осторожных потребительских настроений. Однако при поддержке государственной политики, соответствующих секторов, местных властей и активных усилий предприятий по совершенствованию технологий и внедрению инноваций в продукцию, рынок строительных материалов постепенно оживится в предстоящий период.

Тран Тоан

Источник: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html