В социально -экономическом отчете за март и первый квартал 2024 года Статистического управления Хошимина говорится, что общий объем розничных продаж товаров и доходов от потребительских услуг оценивается в 270 264 млрд донгов, что на 12,2% больше, чем за тот же период.
Доход от бизнеса в сфере недвижимости в Хошимине за первые три месяца года достиг 61 000 млрд донгов.
Из них сектор недвижимости в первом квартале достиг более 61 000 млрд донгов, что на 15,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
При таких масштабах на сектор недвижимости приходится почти 23% от общего объема доходов от розничной продажи товаров и услуг города, уступая по этому показателю только сектору розничной продажи товаров.
Согласно оценке Управления статистики города, рынок недвижимости процветает, поскольку правительство и предприятия реализовали множество политик, связанных с законодательством и процентными ставками. Хотя доходы улучшились, предложение новых проектов по-прежнему остается большой проблемой для города в ближайшем будущем.
В предыдущем отчете городского департамента строительства говорилось, что настроения на рынке несколько улучшились, но предложение каждого типа жилья будет определяться рыночным спросом и бизнес-стратегией каждого предприятия.
В первые два месяца года это агентство получило две заявки на уведомление о соответствии требованиям для мобилизации капитала, однако после рассмотрения оба проекта не были признаны соответствующими требованиям. Таким образом, новый проект, желающий открыться для продажи, существует, но не соответствует требуемым условиям.
«На самом деле в проекте все еще есть жилищные продукты, которые выводятся на рынок инвесторами. Это проекты, которые Департамент строительства ранее объявил доступными для продажи в соответствии с правилами», — оценил Департамент строительства.
В долгосрочной перспективе правовые факторы проекта будут существенно влиять на предложение. В первом квартале 2024 года будет одобрен 1 жилищный проект для инвестиций (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxury Apartment Project, Nguyen Van Cu Street, District 5).
Хотя нет официальных данных от Департамента природных ресурсов и окружающей среды, но благодаря мониторингу, ни одному новому жилищному проекту не была выделена земля. Кроме того, многие проекты, которые были одобрены для инвестиционной политики и одобрения инвестиций, все еще застряли с процедурами, касающимися финансовых обязательств, земли, планирования, а некоторые проекты даже должны пересмотреть правовой статус проекта, происхождение земли и т. д.
Таким образом, когда Департамент строительства будет рассматривать вопрос о возможности привлечения капитала, жилищные проекты в этих случаях не будут соответствовать требованиям.
В первом квартале 2024 года будет одобрен 1 жилищный проект для инвестиционной политики (торговый центр Rita Vo, сервисный центр, проект элитных апартаментов, улица Нгуен Ван Ку, район 5).
Кроме того, в первом квартале 2024 года в городе было зарегистрировано 439 случаев вложения иностранными инвесторами капитала в размере 302,6 млн долларов США, что на 9,1% больше, чем за тот же период.
Из них профессиональная, научная и технологическая деятельность достигла 146,5 млн долл. США, что составляет 48,4% от общего вложенного капитала; деятельность в сфере недвижимости достигла 45,4 млн долл. США, что составляет 15,0%. Сингапур и Южная Корея являются двумя странами с самой высокой долей вложенного капитала, что составляет 58,4% и 8,6% соответственно.
Ранее Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) прокомментировала, что в первые два месяца 2024 года рынок недвижимости всей страны и города Хошимин продолжал восстанавливаться и расти более уверенно, являясь ведущим сектором по привлечению наибольшего объема иностранного инвестиционного капитала (ПИИ), а на фондовом рынке акции сектора недвижимости наряду с финансовыми и банковскими акциями лидируют на рынке.
Благодаря этой динамике восстановления можно сказать, что рынок недвижимости вернется к нормальной работе и войдет в безопасный, здоровый и устойчивый цикл развития со второй половины 2024 года, создав импульс для более активного развития с начала 2025 года и далее.
Источник
Комментарий (0)