Заместитель министра Нгуен Ван Синь подтвердил, что если местные органы власти обнаружат случаи незаконной торговли социальным жильем, они должны решительно истребить его.
Днём 3 июня на правительственной пресс-конференции заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь признал, что в последнее время в некоторых проектах социального жилья в Ханое, Бакнине, Бакзянге , Дананге, Даклаке и т.д. наблюдается явление, когда посредники и брокеры, пользуясь дефицитом жилья, размещают объявления о продаже с целью получения прибыли. Такое поведение нарушает закон о социальном жилье.
Чтобы исправить ситуацию, Министерство строительства выпустило ряд документов, предписывающих местным органам власти усилить контроль, проверку и надзор за соблюдением законодательства. Министерство также обязывает местные органы власти публиковать условия, стандарты и категории приобретения социального жилья, строго контролировать куплю-продажу и решительно принимать корректирующие меры в случае выявления случаев незаконной купли-продажи.
При строительстве проектов социального жилья компании и инвесторы должны иметь доступ к информации о купле-продаже домов в своих проектах. Например, если покупатель имеет право на покупку, но продаёт дом раньше, чем через 5 лет (согласно правилам, социальное жильё можно перепродать только через 5 лет), необходимо найти решение.
В долгосрочной перспективе г-н Синх заявил, что после того, как премьер-министр одобрил проект инвестирования в один миллион социальных домов, министерствам, ведомствам и местным органам власти необходимо будет активно реализовывать его, чтобы увеличить предложение в ближайшее время.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь ответил на правительственную пресс-конференцию во второй половине дня 3 июня. Фото: Нят Бак
Заместитель министра Синх подтвердил, что политика в области социального жилья представляет интерес, поскольку предусматривает множество стимулов и создает условия для доступа к жилью для людей с низкими доходами.
Соответственно, право на приобретение социального жилья имеют лица, внесшие революционный вклад; малоимущие, бедные и близкие к бедности домохозяйства в городских районах; рабочие, работающие на предприятиях внутри и за пределами промышленных зон; офицеры, профессиональные унтер-офицеры, технические унтер-офицеры, профессиональные военнослужащие, работники агентств и подразделений полиции и армии; кадры, государственные служащие и государственные служащие; лица, вернувшие служебные дома; домохозяйства и лица, подлежащие восстановлению земель и сносу жилья, но не получившие компенсацию в виде жилья и жилой земли.
Покупатели социального жилья должны соответствовать следующим условиям: не иметь собственного жилья (или иметь жилье, но средняя площадь составляет 10 м² на человека); иметь постоянную или временную регистрацию по месту жительства не менее одного года в провинции или городе, где реализуется проект; не быть плательщиком подоходного налога с населения (с дохода менее 11 млн €, за вычетом 4,4 млн € на человека). Каждая семья или отдельное лицо может приобрести социальное жилье только один раз.
Департамент строительства обновит список лиц, имеющих право на покупку, аренду или аренду с последующим выкупом социального жилья, на местных и электронных информационных порталах Министерства строительства для контролирующих органов. «Цель этих правил — обеспечить прозрачность, избежать спекуляции при реализации политики и гарантировать, что социальное жильё достанется тем, кому оно необходимо», — сказал г-н Синх.
Незаконная торговля социальным жильём происходит во многих местах. Выступая в Национальной ассамблее 27 мая, делегат Ле Тхань Хоан (руководитель Комитета по праву) согласился включить тему рынка недвижимости и социального жилья в программу первоочередного контроля Национальной ассамблеи. Причина заключается в том, что план строительства социального жилья неудовлетворителен; жильё для людей, особенно для бенефициаров, всё ещё далеко от поставленных целей и потребностей.
«Есть места, где строят социальное жильё, но никто не регистрируется для его покупки, а во многих местах слишком много людей. Существуют также разные мнения о том, как определить, кто покупает социальное жильё», — сказал г-н Хоан.
Делегат Хоан отметил, что для развития социального жилья, отвечающего потребностям, необходимо четко определить механизмы политики, оказывать поддержку соответствующим группам бенефициаров и минимизировать злоупотребления политикой. Надзорные функции Национальной ассамблеи должны быть сосредоточены на ответах на вопросы: кто проживает в социальном жилье? Какие организации предоставляют социальное жилье? Каково текущее состояние дел в сфере управления и использования социального жилья в последнее время? Каковы результаты реализации целей и значение этой политики?
Ссылка на источник
Комментарий (0)