Какие документы необходимы для процедуры разделения прав собственности на землю?

«Красная книга» (или «розовая книга») — это повседневный термин, используемый для обозначения свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на дома и другое имущество, связанное с землей, в зависимости от цвета свидетельства (понятие «красная книга» или «розовая книга» не определено законом).

Покупка и продажа земли, а также раздел земельных участков — это два взаимосвязанных юридических вопроса, особенно если вы покупаете только часть земли, на которую уже оформлены документы. Итак, какие документы необходимы для проведения процедуры разделения земельных участков в соответствии с законом?

Таким образом, для проведения процедуры разделения прав собственности на землю при продаже земельного участка, земельный участок должен соответствовать следующим условиям:

Минимальная ширина фасада должна соответствовать правилам каждого провинциального/городского народного комитета.

Земельные участки, подлежащие отдельной регистрации права собственности при купле-продаже, должны соответствовать разрешенному объему разделения земли (в соответствии с положениями Народного комитета провинции/города, находящегося в непосредственном подчинении Центрального правительства).

Процедура разделения свидетельств о праве собственности на землю — это юридический вопрос, представляющий особый интерес для многих людей. (Иллюстративное изображение)

Орган, ответственный за разделение свидетельств о праве собственности на землю, будет зависеть от конкретного случая и основываться на трех критериях. Во-первых, является ли заявитель физическим лицом или организацией. Во-вторых, является ли заявитель гражданином Вьетнама или иностранцем. В-третьих, местоположение земельного участка, на котором заявитель желает разделить свидетельство о праве собственности на землю.

Подробная процедура разделения свидетельств о праве собственности на землю при продаже земельных участков в 2023 году выглядит следующим образом:

Шаг 1: Подготовьте документы для разделения права собственности на землю.

Землевладельцам, желающим разделить свои права собственности на землю, необходимо подготовить полный комплект документов, включая: оригинал свидетельства о праве пользования земельным участком, подлежащим разделению, заявление о разделении прав собственности на землю и форму заявления об изменении регистрации земельного участка (по образцу).

Шаг 2: Подайте и получите заявление о разделении прав собственности на землю.

Физические лица или домохозяйства, после заполнения необходимых документов, могут подать их косвенно через Народный комитет коммуны, где находится земельный участок, или напрямую в районное/уездное управление земельного кадастра. Там соответствующие органы будут отвечать за оценку заявления о разделении прав собственности на землю и консультировать компетентный орган о дальнейших действиях по разделению, если все условия будут соблюдены.

Шаг 3: Завершите процедуру разделения прав собственности на землю.

После того как заявления о разделении прав собственности на землю будут оформлены надлежащим образом и признаны действительными, районное управление земельного кадастра получит и обработает их, внесет информацию в книгу учета заявлений о разделении прав собственности на землю и выдаст заявителю квитанцию.

Шаг 4: Выдать новое свидетельство о праве собственности на землю землепользователю.

Не позднее чем через две рабочие недели с момента получения заявления о разделении прав собственности на землю компетентный орган проведет оценку и выдаст новое свидетельство о праве собственности на землю землепользователю. Выдача нового свидетельства о праве собственности будет осуществляться непосредственно в Земельном реестре или косвенно через Народный комитет коммуны, если заявление подается туда физическим лицом или домохозяйством.

Линь Чи (составитель)

Выгодный
Эмоции
Творческий
Уникальный

Источник: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html