Что требуется для процедуры разделения Красной книги?

Красная книга (розовая книга) — так в повседневной речи называют сертификат на право пользования землей, право собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, в зависимости от цвета сертификата (понятие «красная книга», «розовая книга» не урегулировано законом).

Купля-продажа земли и выделение участка из Красной книги — это два юридических вопроса, которые возникают одновременно, если вы покупаете только часть участка, уже занесённого в Красную книгу. Какие документы необходимы для проведения процедуры выделения участка из Красной книги в соответствии с законом?

Соответственно, для проведения процедуры выделения из Красной книги при продаже земельного участка земельный участок должен обеспечивать следующие условия:

Необходимо обеспечить ширину фасада при минимальной площади в соответствии с постановлениями каждого Народного комитета провинции/города центрального правительства.

Земельный участок, раздел которого по Красной книге осуществляется при купле-продаже, попадает под действие разрешенного раздела земель (согласно постановлениям Народного комитета провинции/города центрального подчинения).

Что требуется для процедуры отделения красной книги? - 1 — Процедура разделения красных книг — это юридический вопрос, который особенно интересует многих людей. Иллюстративное фото

То, какой орган имеет право отделить земельный участок от Красной книги, будет зависеть от каждого конкретного случая и будет зависеть от трёх критериев. Во-первых, субъект, обращающийся с заявлением о разделении земельного участка от Красной книги при продаже земельного участка, является ли он физическим лицом или организацией. Во-вторых, является ли лицо, обращающееся с заявлением о разделении земельного участка от Красной книги, гражданином Вьетнама или иностранцем. В-третьих, местонахождение земельного участка, на котором лицу необходимо отделить земельный участок от Красной книги.

Подробная информация о порядке и процедурах выделения красных книг при продаже земельных участков в 2023 году выглядит следующим образом:

Шаг 1: Подготовьте документы для выделения красной книги

Землепользователям, которым необходимо провести процедуру выделения земель из Красной книги, необходимо подготовить комплект документов с полным пакетом документов, включающим: оригинал свидетельства о праве землепользования на земельный участок, предлагаемый к выделению, заявление о выделении земель из Красной книги и дело о регистрации изменений земельного участка (по форме).

Шаг 2: Подайте и получите заявление на разделение по Красной книге

После подачи заявления частные лица или домохозяйства подают его опосредованно через Народный комитет коммуны, где находится земельный участок, или непосредственно в районное управление регистрации земельных участков. Соответствующие органы будут ответственны за оценку заявления на выделение из Красной книги и, в случае соответствия требованиям, дадут компетентному органу рекомендации о выделении из Красной книги.

Шаг 3: Удовлетворение запроса на процедуру разделения Красной книги

Когда документы для подачи заявления на разделение по Красной книге будут заполнены и действительны, районный отдел регистрации земель получит, обработает и запишет информацию в книгу приемки заявлений на разделение по Красной книге и выдаст заявителю квитанцию.

Шаг 4: Выдать новую красную книгу землепользователям

В течение не более двух рабочих недель с даты получения досье на разделение земель из Красной книги компетентный орган проводит оценку и выдает землепользователю новую Красную книгу. Выдача новой Красной книги осуществляется непосредственно в Земельном кадастре или опосредованно через Народный комитет коммуны, если лицо или домохозяйство представляет её туда.

Ганодерма (синтез)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник