Премьер-министр требует представить отчет о политике налогообложения недвижимости до 15 октября

Премьер-министр Фам Минь Чинь только что подписал официальный приказ № 190 о радикальной реализации решений по увеличению предложения, снижению цен на жилье и недвижимость и стабилизации рынка.

Премьер-министр Фам Минь Чинь. (Фото: ВГП)

В депеше чётко указывалось, что в некоторых районах и населённых пунктах цены на недвижимость и жильё постоянно растут, значительно превышая финансовые возможности населения. Причины этого отчасти кроются в нехватке информации о рынке жилья, в ситуации «взвинчивания цен», «создания виртуальных цен», в отсутствии предложения коммерческого жилья по приемлемым для населения ценам, в количестве проектов социального жилья, которые активно реализуются, но недостаточны для удовлетворения потребностей населения...

В целях оперативного продвижения инвестиционных проектов, увеличения предложения, оперативного пресечения махинаций с недвижимостью, роста цен и спекуляций, стабилизации рынка, а также обеспечения права людей на жилье и размещение ожидается, что 11 октября премьер-министр проведет второе заседание Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости.

Премьер-министр поручил министрам, руководителям ведомств министерского уровня, правительственным учреждениям и председателям провинциальных и городских народных комитетов изучить и соответствующим образом скорректировать положения о сборах за землепользование, чтобы не допустить роста цен на недвижимость, жилье и землю, значительно превышающего доходы населения.

Министерства, отрасли и местные органы власти содействуют развитию сегментов жилья по ценам, соответствующим среднему доходу населения, для улучшения духовной и материальной жизни людей. Сосредоточиться, решительно направить и стимулировать развитие социального жилья, чтобы достичь целевого показателя в 100 000 единиц социального жилья к 2025 году.

Что касается конкретных задач, премьер-министр поручил министру финансов срочно доложить премьер-министру до 15 октября о политике налогообложения недвижимости в соответствии с указаниями, данными в августе заместителем премьер-министра Хо Дык Фоком.

Командующему финансовым сектором необходимо координировать действия с Министерством строительства и соответствующими министерствами для исследования и внедрения цифровой трансформации с целью объединения процедур, связанных с операциями с недвижимостью, нотариальным заверением, налогообложением и регистрацией сделок с землей, в электронной среде.

Премьер-министр поручил министру строительства изучить и предложить решения по контролю цен для обеспечения соответствия рыночным правилам, государственному управлению и праву людей на жилье и размещение; изучить конкретные и инновационные решения по развитию социального жилья; и срочно разработать политику аренды и покупки жилья для малоимущих.

Министр строительства должен председательствовать и координировать работу с Министерством сельского хозяйства и охраны окружающей среды, Министерством финансов и соответствующими ведомствами для безотлагательного завершения пилотного проекта модели «Центра операций с правами на недвижимость и землепользование, управляемого государством», который будет представлен правительству и премьер-министру для рассмотрения и принятия решения в октябре.

Усиление надзора за брокерской деятельностью в сфере недвижимости

Министру сельского хозяйства и охраны окружающей среды поручено завершить разработку юридических документов, связанных с земельным сектором, в частности, планированием, планами землепользования, распределением земель, арендой земель, определением цен на землю... для устранения трудностей и препятствий, связанных с ценами на землю, и представить их компетентным органам для обнародования в октябре.

При этом необходимо усилить роль государства в контроле цен на землю и правил взимания платы за пользование землей, чтобы обеспечить соответствие земельному законодательству, реалиям, особенно доходам населения.

Премьер-министр поручил управляющему Государственного банка контролировать, инспектировать и направлять кредиты в приоритетные области, включая кредиты для инвесторов и покупателей жилья в таких проектах, как социальное жилье, рабочее жилье, реконструкция и ремонт многоквартирных домов, а также коммерческое жилье по ценам, соответствующим доступности для людей...

Управляющему Государственного банка необходимо провести исследование и разработать решения для строгого управления, оценки и анализа при предоставлении кредитов проектам в сфере недвижимости с высокими ценами на продукцию или признаками «инфляции цен» или «повышения цен», а также разработать планы регулярного и серьёзного мониторинга и проверок кредитных организаций, предоставляющих кредиты под залог недвижимости. Оценка этих активов должна быть объективной, обоснованной и соответствовать нормативным требованиям для обеспечения эффективности и безопасности кредитования.

Премьер-министр отметил необходимость решительного содействия освоению кредитной программы в размере 120 млрд донгов на социальное жилье, жилье для рабочих и жилье для военнослужащих. Необходимо содействовать эффективной реализации кредитных пакетов, поддерживающих политику социального жилья, программ льготного кредитования для молодых людей до 35 лет на приобретение коммерческого жилья, социального жилья с оптимальными процентными ставками и условиями, обеспечивая своевременную выплату кредитов соответствующим субъектам.

Крупные города и ключевые районы, такие как Ханой, Хайфон, Хошимин, Дананг, Хюэ, Кантхо, а также провинции и города с большим количеством промышленных парков... сосредоточиться на определении приоритетов земельных фондов в соответствии с планированием для реализации проектов социального жилья и коммерческого жилья по подходящим ценам, чтобы увеличить предложение продукции, соответствующей доходам людей.

Также в соответствии с поручением премьер-министра необходимо срочно планировать и публиковать проекты новых городских зон, жилищного строительства, особенно социального жилья в этом районе; одновременно с этим необходимо усилить контроль и надзор за деятельностью посредников в сфере недвижимости в этом районе, чтобы предотвратить «распространение слухов» и «нарушение равновесия» на рынке.

Источник: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html