Проект недвижимости в районе 1 города Хошимин — Фото: QUANG DINH
Недавно из 11 законов, принятых на 7-й сессии 15-го Национального собрания , наибольшее количество голосов против получил Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей 4 законов, связанных с недвижимостью, а именно: Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о сделках с недвижимостью 2023 года и Закон о кредитных организациях 2024 года.
В то время как другие законы были одобрены почти единогласно, этот законопроект собрал 37/469 делегатов, которые его не одобрили, и 28 делегатов, которые не голосовали (в общей сложности почти 14%).
Эти данные точно отражают обеспокоенность некоторых делегатов, высказывающих свои мнения по этим законопроектам. Делегаты выразили обеспокоенность тем, что разработка руководящих документов (постановлений, циркуляров, решений) Правительством , министерствами и местными органами власти не будет своевременной и не обеспечит вступления законов в силу с 1 августа.
Однако единственное, что заставило большинство оставшихся делегатов поверить в законопроект и согласиться его принять, — это приверженность, обещание и политическая решимость правительства, премьер-министра, министерств и местных органов власти, надеющихся, что Национальная ассамблея нажмет кнопку, и закон вскоре вступит в силу, устранив препятствия и узкие места.
Вера в то, что закон обещает помочь открыть рынок недвижимости и открыть земельные ресурсы, заложена в каждой кнопке, на которую нажимают делегаты.
У центральных и местных органов власти остался всего один месяц, чтобы сосредоточиться на ускорении разработки руководящих документов. Первый шаг к выполнению обещания разработать достаточное количество подзаконных актов очень важен, поскольку он демонстрирует эффективность работы Правительства и соответствующих ведомств по выполнению обязательств, предусмотренных законопроектом.
Не допускать, чтобы циркуляры «ждали» указов, а местные документы «ждали» центральных документов, — это лишь первый шаг. Реализация закона определяет эффективность и результативность его реализации. Важнейшим фактором по-прежнему остаётся осведомлённость команды по реализации закона о работе с общественностью.
Ранее управляющие организации заявляли о проблемах и препятствиях, связанных с дублированием и неясностью нормативных актов. В преддверии вступления в силу нового закона многие компании задаются вопросом, будет ли проект реализован гладко и будут ли проблемы полностью решены.
Вопрос расчёта платы за пользование землей — самый ожидаемый для бизнеса. Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подтвердил, что новый Закон о земле решил проблему уклонения от ответственности и страха перед оценкой земли.
Когда закон вступит в силу, у местных властей появится уверенность, а благодаря четкому и прозрачному процессу оценка земли сможет рассчитывать плату за землепользование для проектов.
При эффективном внедрении у ведомств больше не будет причин для отсрочки или оправдания трудностей в реализации проектов. Количество проектов, по которым финансовые обязательства были согласованы и одобрены, станет свидетельством эффективности государственной службы после вступления нового закона в силу.
Аналогичным образом, в других группах проектных проблем, когда закон вступает в силу, министерствам, местным органам власти, а также центральным и местным группам по решению проблем проектов в сфере недвижимости необходимо «применять» закон для устранения трудностей.
С точки зрения населения, многие семьи также ждут получения «красной книги», когда условия нового закона станут более гибкими, ставя интересы людей выше. Закон имеет чёткие правила, и если мы будем продолжать жаловаться на трудности и препятствия, нам будет сложно общаться с предприятиями и людьми.
Для обеспечения серьезности государственной службы также необходимы правила обращения с государственными служащими, которые уклоняются от ответственности, избегают ответственности и боятся ее.
Национальная Ассамблея поручила правительству организацию реализации Закона о земле, Закона о жилье, Закона о сделках с недвижимостью и Закона о кредитных учреждениях для обеспечения эффективности и результативности.
Конкретные результаты устранения каждого препятствия, каждого проекта, каждой проблемы, вызвавшей застой и перегрузку на рынке недвижимости, являются наглядным свидетельством выполнения Правительством своих обещаний и обязательств.
Источник: https://tuoitre.vn/thuc-thi-go-vuong-bat-dong-san-20240703083643092.htm
Комментарий (0)