Обеспечение соблюдения прав на недвижимость

Проект недвижимости в районе 1, Хошимин - Фото: QUANG DINH

Недавно среди 11 законов, принятых на 7-й сессии 15-го Национального собрания , наибольшее количество голосов против получил Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей 4 законов, касающихся недвижимости, а именно: Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закон о кредитных учреждениях 2024 года.

В то время как другие законы были одобрены почти единогласно, этот законопроект собрал 37/469 делегатов, которые его не одобрили, и 28 делегатов, которые не голосовали (в общей сложности почти 14%).

Эти данные точно отражают беспокойство некоторых делегатов при выражении мнений по этим законопроектам. Делегаты выразили обеспокоенность тем, что разработка руководящих документов (указов, циркуляров, постановлений) Правительством , министерствами и местными органами власти не будет своевременной и обеспечит введение законов в действие с 1 августа.

Однако единственное, что заставило большинство оставшихся делегатов поверить и согласиться принять законопроект, — это приверженность, обещание и политическая решимость правительства, премьер-министра, министерств и местных органов власти, надеющихся, что Национальная ассамблея нажмет кнопку, и закон вскоре вступит в силу, устранив препятствия и узкие места.

Вера в то, что закон обещает помочь открыть рынок недвижимости и открыть земельные ресурсы, заложена в каждой кнопке, нажимаемой делегатами.

У центральных и местных органов власти остался всего один месяц, чтобы сосредоточиться на ускорении разработки методических документов. Первый шаг в выполнении обещания разработать достаточное количество подзаконных документов очень важен, поскольку он демонстрирует эффективность приверженности правительства и соответствующих ведомств законопроекту.

Недопущение ситуации, когда циркуляры «ждут» указов, а местные документы «ждут» центральных документов, — это только первый шаг. Этап реализации определяет эффективность и результативность реализации закона. При этом самым важным по-прежнему остается информированность команды по внедрению в интересах общественности.

Ранее управляющие организации заявляли о наличии проблем и узких мест из-за дублирующихся и нечетких правил. Когда этот новый закон должен вступить в силу, многие предприятия задаются вопросом, будет ли проект реализован гладко? Полностью ли решены проблемы?

Вопрос расчета платы за пользование землей является наиболее ожидаемым для бизнеса. Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подтвердил, что новый Закон о земле решил проблему уклонения от ответственности и страха перед оценкой земли.

Когда закон вступит в силу, у местных властей появится уверенность, а благодаря четкому и прозрачному процессу оценка земли сможет рассчитывать плату за землепользование для проектов.

При эффективном внедрении у агентств больше не будет причин откладывать проекты или оправдываться трудностями в их решении. Количество проектов с погашенными финансовыми обязательствами и одобренными финансовыми обязательствами станет свидетельством эффективности государственной службы после вступления в силу нового закона.

Аналогичным образом, в других группах проблем проектов, когда закон вступает в силу, министерствам, местным органам власти, а также центральным и местным группам по решению проблем проектов в сфере недвижимости необходимо «применять» закон для устранения трудностей.

С точки зрения людей, многие семьи также ждут выдачи им красных книг, когда условия нового закона станут более гибкими и поставят интересы людей выше. Существуют законы и четкие правила. Если мы по-прежнему будем жаловаться на трудности и препятствия, нам будет трудно разговаривать с предприятиями и людьми.

Для обеспечения серьезности государственной службы также необходимы правила обращения с государственными служащими, которые уклоняются от ответственности, избегают ответственности и боятся ответственности.

Национальная ассамблея поручила правительству организацию реализации Закона о земле, Закона о жилье, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и Закона о кредитных учреждениях для обеспечения эффективности и результативности.

Конкретные результаты устранения каждого препятствия, каждого проекта, каждой проблемы, вызвавшей застой и перегрузку на рынке недвижимости, являются наглядным свидетельством выполнения Правительством своих обещаний и обязательств.

Источник: https://tuoitre.vn/thuc-thi-go-vuong-bat-dong-san-20240703083643092.htm