Множество трудностей и проблем
После более чем двух лет строительства промышленный парк Son My 1, расположенный в коммуне Сон Ми, округа Хам Тан, в который инвестировала компания Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (компания IPICO), по-прежнему представляет собой пустой участок, окруженный стальными стенами.
Правительство планирует вложить в индустриальный парк Son My 1 общую сумму в 2300 млрд донгов, площадь которого составляет 1070 гектаров, и вложить средства в строительство энергетического центра Son My, включая электростанцию Son My 1, электростанцию Son My 2 мощностью 4500 МВт и портовый склад сжиженного природного газа, примыкающий к главному порту Son My.
По данным Совета по управлению промышленным парком Биньтхуан , после того как 10 августа 2022 года Народный комитет провинции выделил ему первый земельный участок площадью более 76 гектаров, инвестор приступил к строительству 30 августа 2022 года.
Однако проект до сих пор не реализован, поскольку не завершена работа по определению финансовых обязательств по вышеуказанной территории, а соответственно не заключен договор аренды земельного участка и не проведено межевание.
Генеральный директор компании IPICO г-н Кхыонг Чунг Туй сообщил, что работы по компенсации и расчистке участка на первом этапе охватывают площадь 375 гектаров, инвентаризация и юридическое заключение уже завершены. В ноябре этого года подразделение завершит процедуры по разработке плана компенсации, чтобы к 2025 году инвестор мог одновременно начать строительство инфраструктуры.
«Есть и определённые трудности. Я надеюсь, что провинция Биньтхуан и соответствующие ведомства продолжат поддерживать компанию в проведении оценки и инвентаризации оставшейся территории в соответствии с новым Законом о земле. Это благоприятное условие для нас, позволяющее сократить сроки выплаты компенсации. Когда будет установлена цена и предложены варианты компенсации, мы воспользуемся ими для содействия реализации проекта и строительству инфраструктуры. К 2025 и 2026 годам мы выполним план выделения земель для инвесторов», — сказал г-н Кхыонг Чунг Туи.
Как и в промышленном парке Сон Ми 1, в промышленном парке Тан Дык все еще имеется 7,3 га/33 записи о жилых землях и сельскохозяйственных угодьях в жилых районах, которые не были оценены, а цены на землю не утверждены для компенсации и расчистки; имеется 40 записей/33,77 га/39,27 млрд донгов, которые были утверждены для планов компенсации, но домохозяйства не согласились получить деньги и передать землю, что повлияло на ход реализации проекта.
Индустриальный парк «Тан Дык» площадью 300 га инвестируется акционерной компанией «Sonadezi Binh Thuan». К настоящему времени инвестор выполнил планировку около 170 га/208,76 га и в настоящее время продолжает строительство транспортной системы, системы отвода дождевой воды и системы отвода сточных вод с дорог.
По словам г-на Динь Нгок Туана, генерального директора акционерного общества «Sonadezi Binh Thuan», строительство началось в начале мая 2024 года после получения инвестором участка. На сегодняшний день в индустриальном парке реализуется около 12 тендерных пакетов на общую сумму около 300 миллиардов донгов. Однако процесс реализации проекта также столкнулся с трудностями.
«Есть и определённые трудности. Я надеюсь, что провинция Биньтхуан и соответствующие ведомства продолжат оказывать компании поддержку в проведении оценки и инвентаризации оставшейся территории в соответствии с новым Законом о земле. Это благоприятное условие для сокращения сроков выплаты компенсации. Когда будет определена цена и варианты компенсации, мы воспользуемся ими для содействия реализации проекта и строительству инфраструктуры. К 2025 и 2026 годам мы выполним план выделения земель для инвесторов», — сообщил г-н Динь Нгок Туан.
Как и в промышленном парке Сон Ми 1, в промышленном парке Тан Дык все еще имеется 7,3 га/33 записи о жилых землях и сельскохозяйственных угодьях в жилых районах, которые не были оценены, а цены на землю не утверждены для компенсации и расчистки; имеется 40 записей/33,77 га/39,27 млрд донгов, которые были утверждены для планов компенсации, но домохозяйства не согласились получить деньги и передать землю, что повлияло на ход реализации проекта.
Индустриальный парк «Тан Дык» площадью 300 га инвестируется акционерной компанией «Sonadezi Binh Thuan». К настоящему времени инвестор выполнил планировку около 170 га/208,76 га и в настоящее время продолжает строительство транспортной системы, системы отвода дождевой воды и системы отвода сточных вод с дорог.
По словам г-на Динь Нгок Туана, генерального директора акционерного общества «Sonadezi Binh Thuan», строительство началось в начале мая 2024 года после получения инвестором участка. На сегодняшний день в индустриальном парке реализуется около 12 тендерных пакетов на общую сумму около 300 миллиардов донгов. Однако процесс реализации проекта также столкнулся с трудностями.
«Самой большой проблемой промышленного парка по-прежнему остаются сельскохозяйственные угодья в жилой зоне и непосредственно жилая территория. Из-за этих двух факторов самой большой проблемой промышленного парка является отсутствие подъездной дороги, а во-вторых, вся дренажная система промышленного парка разделена на два бассейна вдоль канала, ведущего к протекающей ниже речке. Когда земля засорена, невозможно прорыть этот канал, поэтому весь водный бассейн, когда мы работаем, будет сбрасываться прямо сюда, в дома людей», — сказал г-н Динь Нгок Туан.
Что касается индустриального парка «Сон Ми 2 – Фаза 1», премьер-министр утвердил инвестиционную политику проекта акционерной компании по промышленным инвестициям и развитию «Донг Сай Гон» площадью более 468 гектаров в августе 2023 года. В настоящее время инвестор все еще согласовывает действия с ведомствами для выполнения юридических процедур.
Ускорить процесс выплаты компенсаций и очистки участка
Для решения трудностей и проблем промышленного парка Тан Дык Народный комитет провинции Бинь Тхуан поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды рассмотреть и проинструктировать акционерное общество «Sonadezi Binh Thuan» по проведению процедур аренды земли под вторую фазу площадью более 240 455 м² в соответствии с нормативными актами, чтобы компания могла продолжить реализацию строительства инфраструктуры промышленного парка; поручил Народному комитету района Хам Тан в срочном порядке утвердить конкретные цены на землю для компенсации и расчистки оставшейся территории (жилые земли и сельскохозяйственные земли в жилых районах) в соответствии с инструкциями Департамента природных ресурсов и окружающей среды.
Г-н Нгуен Хонг Хай, заместитель председателя Народного комитета провинции, добавил: «Мы также пересмотрели все соответствующие положения, касающиеся сельскохозяйственных земель, которые в некоторых случаях соответствуют условиям. Если люди не поддержат, мы организуем меры принудительного характера. Я предлагаю району Хамтан сосредоточиться на этом как можно скорее».
В связи с трудностями и препятствиями, возникающими в промышленном парке Сонми 1, Народный комитет провинции поручает ведомствам и местным органам власти сосредоточиться на решении вышеуказанных проблем. В частности, район Хамтан уделяет особое внимание ускорению хода компенсационных работ и работ по расчистке территории в соответствии с утвержденным планом землепользования промышленного парка Сонми 1 до 2025 года, охватывающим территорию площадью 375 гектаров, для реализации проекта энергоцентра Сонми (около 220 гектаров), проекта склада сжиженного природного газа (около 51 гектара), а также объектов транспортной инфраструктуры, производственных зданий, систем водоснабжения и очистки сточных вод.
Г-н Лам Ван Куй, заместитель главы Совета по управлению промышленным парком Бинь Туан, сообщил, что подразделение координирует работу с Департаментом строительства и компанией IPICO для ускорения процесса внесения местных корректировок в генеральный план строительства промышленного комплекса Son My Service и план зонирования строительства промышленного парка Son My 1 в соответствии с указаниями Народного комитета провинции.
«Самым важным вопросом для ускорения реализации этого проекта является скорейшее установление цены на землю, чтобы завершить её к ноябрю. Во-вторых, как можно скорее передать более 76 гектаров земли. Это обязанность Департамента природных ресурсов и окружающей среды. Также необходимо сделать это как можно скорее, чтобы начать строительство объекта, поскольку он был начат два года назад, но до сих пор не сдан. В-третьих, необходимо обновить планировку и план землепользования для трубопровода сырой воды, ведущего в промышленный парк, чтобы объект мог подготовиться к инвестиционным работам», — сказал г-н Лам Ван Куй.
Во время поездки по промышленным паркам в районе Хамтан в середине октября г-н Нгуен Хоай Ань, секретарь провинциального комитета партии Биньтхуан, отметил, что создание дополнительной инфраструктуры для привлечения инвесторов в Биньтхуан крайне важно. Развитие промышленности, особенно в сфере переработки и производства энергии, создаст значительную материальную ценность для общества, способствуя увеличению доходов местного бюджета. Поэтому провинции необходимо уделять пристальное внимание процессу планирования и реализации проектов и промышленных парков в этом районе.
Source: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)