Поиск решений для продвижения инвестиций в сельскохозяйственную туристическую недвижимость Вьетнама

Днем 25 мая в Национальном выставочном центре архитектуры, планирования и строительства прошла конференция по решениям в области развития и поощрению инвестиций: агротуристическая недвижимость Вьетнама, организованная Ассоциацией недвижимости Вьетнама (VnRea) и Главным департаментом туризма.

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

Конференция по решениям в области развития и поощрения инвестиций: агротуристическая недвижимость во Вьетнаме, вторая половина дня 25 мая в Ханое. (Фото: Ван Хой)

Это первый случай проведения масштабного мероприятия, посвященного обсуждению решений и продвижению инвестиций в агротуристическую недвижимость, с целью разработки программы действий с взаимосвязанными решениями для создания новой мотивации и импульса для развития агротуризма и сельского туризма.

В резолюции 13-го Всекитайского съезда партии, резолюции Политбюро 08-NQ/TW от 16 января 2017 года о превращении туризма в передовой сектор экономики подчеркивается: «Развитие туризма является обязанностью всей политической системы, всех уровней, всех секторов и всего общества при непосредственном руководстве и управлении партийных комитетов на всех уровнях; решительном содействии ведущей роли бизнеса и сообществ, едином управлении государством; сосредоточении национальных ресурсов на развитии туризма».

Конференция по решениям в области развития и содействию инвестициям: агротуристическая недвижимость во Вьетнаме проводилась с целью привлечения инвесторов с финансовыми ресурсами, управленческим мышлением, высококвалифицированными человеческими ресурсами... к участию в реконструкции сельскохозяйственной недвижимости для содействия развитию аграрного и сельского туризма, создания нового импульса и стимула для развития рынка недвижимости.

ТС. Нгуен Ван Кхой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама, сказал, что конференция была организована с целью помочь предприятиям сферы недвижимости, местным властям и отраслям предлагать решения по устранению трудностей на рынке недвижимости, включая сельскохозяйственную, лесную и рыбную недвижимость, обслуживающую туристическую отрасль.

Одним из важных вопросов является: синхронизация законодательства, политического механизма с программой планирования и инвестиционного развития, управления между отраслями: туризм - недвижимость - сельское хозяйство - с планированием, планом землепользования.

Сельскохозяйственный туризм пока развивается стихийно и в небольших масштабах.

Выступая на конференции, доц. д.ф.-м.н. Нгуен Куанг Туен, заместитель председателя Совета и руководитель факультета экономического права Ханойского юридического университета, рассказал, что политика правительства по развитию агротуризма придала импульс развитию этой сферы.

Однако агротуризм по-прежнему развивается преимущественно стихийно и в небольших масштабах, не имея системной, планомерной и профессиональной стратегии, как другие сегменты рынка недвижимости. Одной из причин является отсутствие правового коридора для регулирования и поощрения отечественных и иностранных инвесторов, которые могли бы участвовать в развитии агротуристической недвижимости на систематической и профессиональной основе, создавая инфраструктуру и основные средства размещения для привлечения и удержания туристов, желающих заняться агротуризмом и изучить его.

Поэтому государству необходимо оперативно пересмотреть, изменить, дополнить и усовершенствовать правовую базу на рынке недвижимости в целом и в сегменте рынка недвижимости агротуризма в частности, чтобы обеспечить последовательность и синхронизацию.

При дополнении и внесении изменений в Закон о земле, Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и т. д. необходимо добавить несколько статей, которые создадут правовую основу для бесперебойного, синхронного и здорового функционирования и развития агротуристической недвижимости, а затем более подробно конкретизировать их в указах и циркулярах, регулирующих их реализацию.

Соответственно, в проекте Закона «О земле» (с изменениями) необходимо в статью 3 раздела, разъясняющего термины, добавить положение о том, как понимать земли агротуризма?

По словам доцента, доктора Нгуен Куанг Туена, это тип земель, используемых для целей сельскохозяйственного производства, но не чисто сельскохозяйственного производства, а сельскохозяйственного производства в сочетании с туризмом, что позволяет как производить сельскохозяйственную продукцию, так и удовлетворять потребности туризма, отдыха, размещения и исследований; Опыт работы с отечественными и зарубежными гостями.

Г-н Нгуен Ван Чунг, старший эксперт, руководитель Департамента экономического сотрудничества и развития сельских районов, заявил, что для развития сельского хозяйства и сельских районов крайне необходима политика поощрения развития фермерской экономики в сельском хозяйстве. 24 мая 2022 года Министерство сельского хозяйства и развития села представило Премьер-министру документ с предложением разработать Указ о политике по стимулированию развития фермерского хозяйства.

21 июня 2022 года канцелярия правительства опубликовала документ, уведомляющий о согласии заместителя премьер-министра Ле Ван Тханя. Принятие Правительством Указа о мерах по стимулированию развития фермерского хозяйства, указанного выше, устранит трудности как для владельцев фермерских хозяйств, так и для органов государственного управления, создав правовой коридор для развития фермерского хозяйства.

Два больших преимущества Вьетнама

Г-н Фам Тхань Тунг, заместитель директора Института экономики аграрного туризма Вьетнамского союза научно-технических ассоциаций, сказал, что Вьетнам — это страна, имеющая два больших преимущества в развитии аграрного туризма.

Во-первых , Вьетнам имеет давнюю историю развития сельского хозяйства. В нашей стране сельскохозяйственная сила очень многочисленна, люди трудолюбивы и имеют большой опыт в сельском хозяйстве. Климат Вьетнама также весьма благоприятен для развития многих видов растений и животных.

Во-вторых , Вьетнам — страна, расположенная в центре Юго-Восточной Азии; автомобильный мост из Камбоджи и Лаоса к Восточному морю; Воздушный и морской транспорт также имеют много преимуществ.

Когда агротуризм во Вьетнаме будет развит в полной мере, он будет способствовать созданию большего количества рабочих мест для людей и увеличению доходов фермеров. (Источник: Туристическая газета)

«Если мы сможем воспользоваться этими двумя преимуществами, сельскохозяйственный туризм во Вьетнаме получит развитие и принесет множество социально-экономических выгод», — сказал г-н Тунг.

В частности, когда агротуризм во Вьетнаме будет развит в полную силу, он будет способствовать созданию большего количества рабочих мест для людей и увеличению доходов фермеров. Тем самым способствуя экономическому развитию сельских районов. В частности, развитие сельскохозяйственного туризма в истинном смысле этого слова также позволит сохранить и сохранить наследие и развить традиционную культуру вьетнамских этнических групп.

Кроме того, содействие развитию сельскохозяйственного туризма также помогает Вьетнаму догнать мировую тенденцию изменения туристического потока; создать уникальные туристические продукты для Вьетнама с целью повышения конкурентоспособности; Содействовать развитию отраслей, связанных с туризмом и сельским хозяйством, таких как грузовые перевозки, потребление, образование и т. д.

Поэтому Вьетнаму необходимо позиционировать свой национальный бренд в сфере агротуризма. Только при наличии единства между органами управления, предприятиями и людьми Вьетнам сможет разработать устойчивую модель агротуризма.

На конференции основное внимание уделялось вопросам, связанным с политикой правительства и местного самоуправления, а также инвестиционными возможностями... Все эти вопросы были тщательно изучены, проанализированы и представлены экспертами на конференции.

Оргкомитет надеется посредством конференции внести вклад в развитие сельскохозяйственного и сельского туризма, а также помочь местным органам власти понять тенденции и потребности инвесторов, одновременно способствуя международному обмену на местах и содействуя развитию местной экономики.

Источник